出售上海滿五年非普通二手房交個(gè)人所得稅時(shí)，唯一住房的定義？

已有5個(gè)回答

• 147****4628

  滿五年唯一免收個(gè)人所得稅;滿五年不唯一個(gè)人所得稅為合同價(jià)2%或差價(jià)20%
  不滿五年（不）唯一個(gè)人所得稅合同價(jià)2%或差額20%。
  首先要確認(rèn)您的房子是普通住在還是非普通的，內(nèi)環(huán)總價(jià)330萬(wàn)以下，中環(huán)總價(jià)200萬(wàn)以下，外環(huán)160萬(wàn)以下，面積要在140以下，五層以上多高層住房，都為普通住房，滿五年就可以省去營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅看您1%或差額20%哪個(gè)費(fèi)用少，就按照哪個(gè)交。
  第一個(gè)問(wèn)題回答您：指的是產(chǎn)證里的人的物業(yè)在上海是不是唯一的一套。
  第二個(gè)問(wèn)題回答您：指的是上海本地唯一，不是全國(guó)范圍唯一。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:48:35
• 151****8360

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是有幾本產(chǎn)證上有你的名字？一本就是唯一，不是那就是不唯一，在上海的房子，就指上海的唯一，在外地的房子上海市不算的！還有就是戶口！

  查看全文↓ 2014-03-13 12:07:49
• 138****5774

  唯一的定義：1.戶主的名下只有這一套房子，如果產(chǎn)權(quán)人有3個(gè)，其中一個(gè)人唯一，那么就是交3分之2不唯一的稅費(fèi)
  2.戶主的身份證地址在這套房子下面，就可以算唯一
  唯一的范圍：指上海本地的唯一

  查看全文↓ 2014-03-13 12:03:24
• 142****3366

  二手房房產(chǎn)證辦理到業(yè)主手中，并且房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房，然后在二手房交易過(guò)戶的時(shí)候才能免去營(yíng)業(yè)稅哦（144平米以上的大戶型房滿五年是收取原房?jī)r(jià)和成交價(jià)差額的20%）。個(gè)人所得稅是不免的。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:20:55
• 137****2292

  1、指各個(gè)家庭的唯一；
  2、指上海。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:01:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通二手房需交個(gè)人所得稅？
  答

  您好！如果您交易的房子房產(chǎn)證滿五年 并且是產(chǎn)權(quán)人名下** 就不需要交的 如果是不滿五年或者不**都是必須交的 希望對(duì)您有幫助

• 問(wèn) 買非唯一住房二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  按照財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題》的通知 財(cái)稅字〔1997〕144號(hào)文件規(guī)定：“企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅?！?因此，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）等規(guī)定精神，你公司實(shí)際上沒(méi)有繳納到“住房公積金”專戶，應(yīng)視同現(xiàn)金發(fā)放形式，應(yīng)并入當(dāng)月的工資薪金繳納個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿5年唯一的房子出售不用交個(gè)人所得稅？
  答

  必須是滿五年唯一的房子才可以不交。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房已滿5年，但非唯一住房，交易的個(gè)人所得稅怎么交？
  答

  一、看看這個(gè)你就明白了二、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。三、過(guò)戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買賣過(guò)戶不用公證，雙方直接過(guò)戶即可。

  全部6個(gè)回答>