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您好，目前的話還沒有出臺什么政策，還是和之前是一樣的哈。
全部3個回答>房地產(chǎn)建筑安裝成本涵括的具體內(nèi)容？
158****2875 | 2014-03-11 21:19:14
已有7個回答
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152****3932
房屋的建筑成本到底是多少錢？我想不是建筑商誰也不能真的說清楚，就算知道要么也是道聽途說或是一知半解！
查看全文↓ 2014-03-13 18:25:26
但是哪位建筑商能夠扯下建筑成本的這塊房地產(chǎn)商的遮羞布呢？ 近日，廣州某建筑商就響應(yīng)廣州市長張廣寧的號召，勇敢地站出來大揭內(nèi)幕！
內(nèi)幕：成本竟如此低 承包建筑總面積11893平方米的商品房，給地產(chǎn)商合同上的交貨價是808萬元，每平方米的建筑均價為679元，而實際建筑成本是每平方米572元。
180天就賺80萬！ 證據(jù)：所有的采購材料的發(fā)票和收據(jù)，也有他與各個班主簽下的所有合同。
一共31份，主要包括材料和人工兩大塊。 詳單列舉： 鋼材，每噸要4200元。
(目前2008年鋼材價格已經(jīng)跌到3000多元每噸) 人工費，鐵工為7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工為5元/平方米，砌磚差不多是一角錢一塊磚，而負(fù)責(zé)貼外墻瓷磚的人要24元/平方米，合計1332758元。
打樁、防雷、給水、排水、消防花了差不多71萬元。 土建部分的材料成本是4061189元。 其他一些費用713054元。 工程包工包料的真實成本是6803993元。 利潤成本有多大？ 看看在180天的工期，建筑上的報價808萬的情況下，扣除成本，賺了多少？心里就清楚了！
這還僅僅是建筑商的利潤。 該房子銷售價格已經(jīng)賣到4200元/平方米，從這些數(shù)字應(yīng)可以想到開發(fā)商的利潤空間有多大！
房價究竟由何構(gòu)成，又貴在哪里？ 房價的構(gòu)成：建筑費用僅占四成！
？ 土地費包括土地取得費用和土地開發(fā)費用，占到總房價的20%左右； 建筑安裝工程費用，這部分在總房價中約占40%； 市政公共設(shè)施配套費用，這部分占到總房價的20%%7E30%；
各種稅費，這部分占總房價的10%%7E15%； 除此之外，房價中還包括開發(fā)商的利潤和房地產(chǎn)流通費等項目。 房價你到底貴在哪里？ 首當(dāng)其沖的便是房地產(chǎn)商的追求暴利，有一位房地產(chǎn)商說房地產(chǎn)利潤“何止100%”。
隱性成本的存在，即所謂無法說出口的無法計算的成本。比如有房地產(chǎn)商說利潤達(dá)到150%，其中一半要用于“勾兌關(guān)系”。 -
144****9558
成都市區(qū) 1100 /平方米
查看全文↓ 2014-03-13 09:56:28
郊縣 720/平方米 -
144****1558
是指土地，建筑物以及固著在其上的不可分割的部分以及附帶的各種權(quán)益。
查看全文↓ 2014-03-13 09:35:47 -
158****5439
引用：別小驢 在08-11-03 17:17寫道：原帖 房屋的建筑成本到底是多少錢？我想不是建筑商誰也不能真的說清楚，就算知道要么也是道聽途說或是一知半解！但是哪位建筑商能夠扯下建筑成本的這塊房地產(chǎn)商的遮羞布呢？
查看全文↓ 2014-03-13 09:05:28
近日，廣州某建筑商就響應(yīng)廣州市長張廣寧的號召，勇敢地站出來大揭內(nèi)幕！ 內(nèi)幕：成本竟如此低 承包建筑總面積11893平方米的商品房，.... -
155****7698
地區(qū)和地區(qū)不一樣。
查看全文↓ 2014-03-12 22:22:13
北京地區(qū)一般框架結(jié)構(gòu)的小高層大概在1500—1750
根據(jù)設(shè)計和規(guī)劃的具體情況不同，價格差異也很大的
例如需要不需要深機坑作業(yè) -
145****3857
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益
查看全文↓ 2014-03-12 17:10:14 -
156****8737
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的房屋，如同生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的工業(yè)產(chǎn)品。應(yīng)該按建筑面積結(jié)轉(zhuǎn)。建筑面積應(yīng)該等于可售面積。不明白你的兩面積為什么不等。
查看全文↓ 2014-03-11 21:48:35
相關(guān)問題
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土地估價包括宗地價格評估和城市基準(zhǔn)地價評估。在實際評估中，經(jīng)常遇到的是宗地估價。 1．土地的分類。依據(jù)估價的需要，一宗土地可按用途分為居住、商業(yè)、工業(yè)、其他用地四類，每種土地的估價特點及注意事項可結(jié)合前面分別介紹的該類房地產(chǎn)的情況加以理解。值得注意的是，宗地估價除可選用三種基本估價方法外，還可采用假設(shè)開發(fā)法及基準(zhǔn)地價修正法評估。 2．影響宗地價格的主要因素。從評估的角度來看t對一塊工地應(yīng)掌握如下內(nèi)容。 （l）坐落位置； （2）面積大小； （3）形狀； （4）周圍環(huán)境； （5）土地權(quán)利狀況； （6）土地利用現(xiàn)狀； （7）規(guī)劃設(shè)計要求； （8）生熟地程度； （9）地質(zhì)、水文和氣象條件； （10）其他。 三、房地產(chǎn)估價的特點 由于房地產(chǎn)及其價格構(gòu)成比較復(fù)雜，決定了房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)具有許多特點，其中比較典型的特點如下： （一）房地產(chǎn)估價具有科學(xué)性 房地產(chǎn)估價建立在科學(xué)的估價理論與方法的基礎(chǔ)之上，具有科學(xué)性。 雖然房地產(chǎn)價格受多種因素影響，構(gòu)成和變化都比較復(fù)雜，難以準(zhǔn)確地確定，但通過估價人員的長期理論研究與實踐探索，總結(jié)出了房地產(chǎn)價格形成與變化的基本規(guī)律，這些內(nèi)容構(gòu)成了房地產(chǎn)估價的基本理論。房地產(chǎn)估價的基本理論包括地租理論、房地產(chǎn)市場的供求理論、購買者行為理論、效用價值理論、生產(chǎn)費用價值理論、替代原理以及收益遞增遞減原理、生產(chǎn)要素組合的均衡原理、收益與分配原理和投資理論等。在這些估價理論的基礎(chǔ)之上，又形成了一整套系統(tǒng)而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r方法及評估步驟，使房地產(chǎn)估價有章可循。另外，在房地產(chǎn)估價過程中還廣泛地涉及到規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、低預(yù)算、法律，以及宏觀經(jīng)濟(jì)等有關(guān)理論和知識。因此，房地產(chǎn)估價雖然從現(xiàn)象上來看，是估價人員對房地產(chǎn)價格所作出的推測與判斷，但究其實質(zhì)并不是主觀臆斷，而是把房地產(chǎn)的客觀實在價值通過評估活動正確地反映出來，具有很強的客觀性和科學(xué)性。 （二）房地產(chǎn)估價的藝術(shù)性 房地產(chǎn)估價必須遵循一套科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r理論和方法。但又不能完全拘泥于有關(guān)的理論和方法。因為房地產(chǎn)價格形成的因素復(fù)雜多變，不是簡單地套用某些數(shù)學(xué)公式就能夠計算出來的。房地產(chǎn)估價在一定程度上具有藝術(shù)性，主要體現(xiàn)在如下幾個方面： 1．房地產(chǎn)估價人員需要有豐富的經(jīng)驗。房地產(chǎn)估價是一項專業(yè)性很強的業(yè)務(wù)，估價人員必須具備豐富的經(jīng)驗，才能作出準(zhǔn)確合理的判斷。 準(zhǔn)確、完整地了解和掌握估價對象離不開估價人員的經(jīng)驗。各類房地產(chǎn)都有其固有特征。向類房地產(chǎn)之間受各種因素的影響差異也較大。對于某一確定的待估房地產(chǎn)來說，土地的形狀、地勢、地質(zhì)對價格產(chǎn)生影響；建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修以及維修保養(yǎng)情況直接決定著其重置價格及成新度或折！日額的數(shù)值；附近的景觀、建筑密度以及某些建筑物也在程度不同地影響著該房地產(chǎn)的價值與價格；另外，對于某些房地產(chǎn)所采用的特殊的裝飾、裝修以及附帶的某些特殊設(shè)備等的價值也需要估價人員清楚；對于公寓、單元住宅以及辦公樓等，其公用設(shè)施的數(shù)量及質(zhì)量、物業(yè)管理及所提供的服務(wù)水平等也程度不同地影響著其售價和租金。 準(zhǔn)確地運用各種估價方法離不開估價人員的經(jīng)驗。首先，對于某一確定的待估對象，究竟選用哪幾種估價方法較為適宜，以哪一種估價方法為主，都需要估價人員具備類似的估價經(jīng)驗。其次，在運用某種估價方法評估某一房地產(chǎn)時，還有許多具體問題及參數(shù)需要估價師解決和確定，如運用市場比較法涉及到區(qū)域因素修正、個別因素修正等，其修正系數(shù)的確定在一定程度上是估價人員依據(jù)其經(jīng)驗所作出的主觀判斷；運用收益還原法涉及到租金或純收益的調(diào)整與核定，出租率的確定以及還原利率的選取等；運用成本法估價時，成新度或折舊額的確定也必須具備豐富的經(jīng)驗。 2．房地產(chǎn)估價需要很強的推理與判斷能力。豐富的估價經(jīng)驗是順利評估的前提，在經(jīng)驗基礎(chǔ)上所形成的推理判斷能力在一定程度上代表著估價師的水平。在房地產(chǎn)估價過程中，推理判斷能力不僅體現(xiàn)為對房地產(chǎn)價格規(guī)律的透徹認(rèn)識，有時會表現(xiàn)出非邏輯性，體現(xiàn)為估價師的超常眼力。 房地產(chǎn)估價離不開對房地產(chǎn)價格變化趨勢的分析。由于房地產(chǎn)價格是在多種因素綜合作用下形成與變化的，這就要求估價師具有較強的綜合分析與推理判斷能力；房地產(chǎn)價格受區(qū)域市場影響較大，對區(qū)域市場的分析往往難以獲得十分準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料，由于范圍較小，一些統(tǒng)計規(guī)律及經(jīng)驗數(shù)據(jù)往往與實際情況偏差較大，需要估價師具有一定的洞察力；另外，在**終估價額的決定上以及對特殊物業(yè)，如某些特殊的商業(yè)物業(yè)，由于特殊的壟斷地位所形成的超常的壟斷價格，分析時也離不開估價師的判斷能力，有時甚至是依靠一種直覺來作出判斷。 3．房地產(chǎn)估價需要一定的技巧。房地產(chǎn)估價的技巧性一方面體現(xiàn)在估價過程中，另一方面則體現(xiàn)在如何保證評估結(jié)果的權(quán)威性，保證委托人及有關(guān)當(dāng)事人能夠接受合理的評估結(jié)論上。在房地產(chǎn)估價過程中，涉及到準(zhǔn)確核實待估房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，如何以**快的速度擬好估價報告，避免以后出現(xiàn)糾紛股些問題的處理都需要估價師掌握相應(yīng)的技巧。 房地產(chǎn)估價體現(xiàn)出科學(xué)性與藝術(shù)性的高度統(tǒng)一。正因為如此，有人將房地產(chǎn)估價定義為：為特定目的評估房地產(chǎn)的特定權(quán)益于特定時間的價值的科學(xué)與藝術(shù)。 （三）房地產(chǎn)估價具有綜合性 房地產(chǎn)估價的綜合性主要體現(xiàn)在如下幾個方面： 1．房地產(chǎn)估價人員需要具備綜合性知識。作為一名業(yè)務(wù)優(yōu)良的估價人員，除了必須…價理…法、房地產(chǎn)概、經(jīng)營、管。以及規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、概預(yù)算、法律、經(jīng)濟(jì)等知識外，還應(yīng)該熟悉各行各業(yè)，尤其是主要工業(yè)行業(yè)的生產(chǎn)、技術(shù)以及設(shè)備安裝、工藝流程對廠房用地的要求等知識。 2．評估過程涉及面較廣。單純的房地產(chǎn)評估包括土地和建筑物，而建筑物又包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑、裝修、設(shè)備等多方面，涉及到建筑物的重置成本，以及各方面的折舊等、還要考慮土地與建筑物的配置是否均衡、目前的使用情況是否處于**有效利用狀態(tài)，以及未來的增值潛力等。 房地產(chǎn)評估有時不僅包括有形資產(chǎn)（實物房地產(chǎn)），也包括無形資產(chǎn)。如在評估商業(yè)大樓及寫字樓時，商業(yè)信譽、商業(yè)景觀以及經(jīng)營管理水平等構(gòu)成該房地產(chǎn)的無形資產(chǎn)，在整體資產(chǎn)價值評估中必須重視。 大型物業(yè)如綜合樓將包括許多部分，有店鋪、餐廳、歌舞廳、其他娛樂場所。賓館，寫字間和住宅等，在評估時每一部分都有其特殊性。工廠評估，不僅僅包括廠房及所占用的土地，還包括圍墻、道路、材料堆放場、倉庫、鍋爐房、綠化、各種管線以及固定在房地產(chǎn)上的其他構(gòu)筑物等。 3．房地產(chǎn)估價有時需要綜合作業(yè)。房地產(chǎn)估價有時需要估價師、結(jié)構(gòu)工程師，以及建筑師、規(guī)劃師等協(xié)同作業(yè)。如在評估某些舊有房地產(chǎn)時，為了確定主體結(jié)構(gòu)的新舊程度，離不開結(jié)構(gòu)工程師的技術(shù)鑒定；在運用假設(shè)開發(fā)法評估待建筑上地或待開發(fā)土地的價格時，有時需要勘察設(shè)計，在此基礎(chǔ)上才能對土地作出比較準(zhǔn)確的估價。 另外，房地產(chǎn)估價還具有一定的政策性。如在住宅評估時，還應(yīng)考慮國家的有關(guān)政策，在評估土地的出讓價格時，還應(yīng)考慮出讓方式及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。所有這些，也在一定程度上體現(xiàn)著房地產(chǎn)估價的綜合性特點。
全部8個回答> -
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一是強化規(guī)劃調(diào)控，改善商品房結(jié)構(gòu)。二是加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理。三是加強對普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房搜索價格的調(diào)控，保證中低價位、中小戶型住房的有效供應(yīng)。四是完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障收入家庭基本住房需求。五是運用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，特別要加大對房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。六是加強金融監(jiān)管。七是切實整頓和規(guī)范市場秩序。強化法治，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。八是加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。加強輿論引導(dǎo)，增強政策透明度。
全部2個回答> -
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為了確保買賣雙方權(quán)利和義務(wù)，以便于房地產(chǎn)的買賣市場的健康發(fā)展，城市房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)運而生。今天我們就一起看看東莞房地產(chǎn)買賣合同，了解其概述和范本。 概述 房地產(chǎn)買賣合同是由房管局統(tǒng)一編制，用以明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前，不管是內(nèi)銷的房產(chǎn)合同還是外銷的都需要做公證。房地產(chǎn)買賣合同是買房人同賣房人之間簽訂的一種具有法律效力的文本合同。賣房人一般指的是房地產(chǎn)開發(fā)商。 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 特點房地產(chǎn)買賣合同具有以下特點： 第一，該合同以房地產(chǎn)為標(biāo)的物。房地產(chǎn)買賣合同只能以房地產(chǎn)為標(biāo)的，由于房地產(chǎn)具有不同于其他一般商品的特殊性，也決定了房地產(chǎn)買賣合同具有其特殊和復(fù)雜的一面。 第二，該合同是一方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)的權(quán)利，另一方則以支付貨幣為對價，否則就不是房地產(chǎn)買賣合同，而是其他合同。 第三，該合同處分的是房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)。房地產(chǎn)買賣合同與其他買賣合同的不同之處在于房屋是附著于土地上的不動產(chǎn)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利一致的原則，土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 第四，房屋買賣合同是法律所規(guī)定的一種要式合同。由于房地產(chǎn)買賣合同不同于一般的買賣合同，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不以交付為標(biāo)志，而是以辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)作為標(biāo)志，也就是說該合同處分權(quán)利的結(jié)果是以房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系為要件。所以，房地產(chǎn)買賣合同是一種要式合同。 subtitle:房屋買賣合內(nèi)容 內(nèi)容 房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款： (1)買賣合同的雙方當(dāng)事人。即買方和賣方; (2)標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的坐落、地號、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等; (3)如系出讓土地，載明剩余使用年限; (4)房地產(chǎn)成交價格; (5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價金，一次性或分期支付以及**后付清的期限; (6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價金。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;(7)房地產(chǎn)交付時間; (8)賣方的產(chǎn)權(quán)保證條款。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償; (9)違約責(zé)任。雙方可以約定違約時應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金; (10)稅費負(fù)擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時應(yīng)繳納的稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān); (11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法; (12)生效條件; (13)其他約定的條款。 房地產(chǎn)買賣合同的分類按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)買賣合同可以劃分不同的類別： 1)按轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容不同，可分為土地使用權(quán)的買賣和房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的買賣。這種分類的意義在于法律對轉(zhuǎn)讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權(quán)，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對土地進(jìn)行投資開發(fā)后，方可出讓;除此之外，國家嚴(yán)禁以任何方式對土地使用權(quán)倒買倒賣;對以出讓方式取得的土地上建有房屋的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，只要不在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓之列，均可自由買賣。 2)按房地產(chǎn)的性質(zhì)不同，可分為商品房的買賣、公有房屋和經(jīng)濟(jì)適用房的買賣和私房買賣。這種分類的意義在于法律規(guī)定的符合買賣的條件不同。商品房買賣專指有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的用于出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物?！渡唐贩夸N售管理辦法》(2001年4月4日)、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(2001年8月15日)專門規(guī)定了商品房買賣的條件。公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣的主體資格有嚴(yán)格的規(guī)定;《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售管理暫行辦法》對已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房出售條件作出了規(guī)定;除此之外，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書的私有房地產(chǎn)，只要不在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓之列，均可自由買賣。 subtitle:房屋買賣合同范本格式 范本格式 立合同人： 賣方： 法定代表： 委托代理人： 買方： 法定代表： 委托代理人： 買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守： 一、 房地產(chǎn)坐落于廣州市路街巷 （里、坊） 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。 二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓（棟） 單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。 三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， （大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元 ，（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）作為定金支付給賣方，余額 元 ，（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。 四、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。 五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。 六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。 七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。 八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。 立合同人： 賣方或委托代理人（簽名）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 買方或委托代理人（簽名）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址：
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一、2018年房產(chǎn)稅改革內(nèi)容1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國境內(nèi)擁有財產(chǎn)權(quán)利的單位和個人。3、稅基改變了。改革后的財產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過了財產(chǎn)的估價。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動地方組織財政收入的積極性。二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體征收辦法(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況。
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