請(qǐng)相關(guān)人士幫計(jì)算要賣出去一套房屋所要交全部稅費(fèi)是多少

已有5個(gè)回答

• 152****7276

  要看你是在什么地方了.地域不同政策不一樣

  查看全文↓ 2014-03-13 09:08:01
• 136****7506

  賣出的如果是普通住宅并是唯一沒有稅的，如果是非普通住宅交差額的5.65營業(yè)稅(房東方).如果買入普通住宅的話需要繳納:房東方：營業(yè)稅=房?jī)r(jià)的5.65%，個(gè)人所得稅=房?jī)r(jià)的1%（非普通為房?jī)r(jià)的2%）.
  客戶方:契稅=房?jī)r(jià)的1%（非普通住宅為房?jī)r(jià)的3%）
  另外退還保證金的政策在2010年已經(jīng)取消了.

  查看全文↓ 2014-03-12 19:21:10
• 157****0248

  房產(chǎn)稅是肯定要交的，因?yàn)槟愕拿娣e已經(jīng)超過人均60平方了。貸款的話要看了，因?yàn)楫a(chǎn)證上都有你的名字，再買的話算二套貸款優(yōu)惠你肯定享受不了。除非你把老公房賣掉以后，現(xiàn)有住房產(chǎn)證上你的名字去掉，你在買的就好按照首套來算。**三成，公積金可以貸全。商業(yè)貸款還可以打8.5折（聽說這個(gè)優(yōu)惠月底取消）

  查看全文↓ 2014-03-12 13:10:56
• 149****4575

  現(xiàn)在不能退了??！
  《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅201094號(hào)）第二條規(guī)定：對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。該文件同時(shí)廢止了《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號(hào)）有關(guān)個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退返納稅保證金的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:35
• 131****7029

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
  3、全國都一樣。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:40:29

相關(guān)問題

• 問 計(jì)算，要賣出去一套房屋所要繳納的全部稅費(fèi)是多少？
  答

  不是很知道哦:不滿5年大年夜概是5.55%的營業(yè)稅和1%的小我所得稅建議去本地房產(chǎn)交易所問下.

  全部2個(gè)回答>
• 問 賣出去一套房屋所要交全部稅費(fèi)是多少
  答

  1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。3、全國都一樣。

• 問 贈(zèng)予的房子賣出去稅費(fèi)是多少
  答

  贈(zèng)予房屋賣出去所要繳納的稅費(fèi)是比較多的，其中受贈(zèng)方需要繳納所得稅、房產(chǎn)價(jià)值3%的契稅以及0.05%印花稅，而贈(zèng)與方需要繳納5%營業(yè)稅以及0.05%印花稅。如果是夫妻之間的更名情況，那么受贈(zèng)方是不需要繳納契稅的。在贈(zèng)予的過程中，個(gè)人所得稅其實(shí)是占大頭，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，贈(zèng)予的房屋如果滿五年以上，而且是家庭內(nèi)唯一生活用房時(shí)，在出售的過程中可以暫時(shí)免除20%的個(gè)人所得稅，否則需要負(fù)擔(dān)高額的個(gè)人所得稅，而計(jì)算方法則是由房屋總價(jià)減去辦理贈(zèng)與的費(fèi)用，所得的差額乘以20%。不過，贈(zèng)與法定繼承人以及贍養(yǎng)人等是不需要交納個(gè)人所得稅的沒。在過去，通過贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以達(dá)到避稅的效果，而從目前的新政來看，贈(zèng)與房產(chǎn)視同交易，而且總體計(jì)算下來可能比交易所付出的稅額還要更高一些。

• 問 我想把繼承的房屋賣出去需要交多少的稅費(fèi)
  答

  房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)賣出去要什么稅費(fèi)
  答

  一般情況下，賣房產(chǎn)要繳納契稅和個(gè)人所得稅。具體而言，賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)包括以下幾項(xiàng)：一、契稅契稅是指在買賣房屋時(shí)，買賣雙方或其中一方需要繳納的一種稅收。根據(jù)房屋買賣價(jià)格不同，其稅率也不同，一般是3%-4%。二、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指賣房者在出售房產(chǎn)時(shí)，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房屋出售收入所得的稅收。根據(jù)房屋買賣價(jià)格不同，其稅率也不同，一般是20%-30%。

  全部2個(gè)回答>