房改房的個人所得稅怎么計算？

已有8個回答

• 152****4437

  房改房及私房,是沒紅本的,國家禁止買賣的.

  查看全文↓ 2014-03-15 09:57:39
• 137****9150

  在百度上搜索國土委，再點擊存量房稅費評估，輸入房產(chǎn)證（紅本）上的產(chǎn)權(quán)人得身份證和房產(chǎn)證編碼，就可以看到評估的價格了，然后評估價乘以房產(chǎn)證上的建筑面積后除以下幾點，1，如果您的房產(chǎn)面積是在90平以下就是0.01個點,
  2、在90平到144平是1.5個點，3、144平以上0.03個點。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:21:54
• 134****0407

  個人所得稅是合同價的1%，土地出讓金所占比例更低，各地會略有差距，估計也就幾百塊

  查看全文↓ 2014-03-14 17:21:25
• 147****3565

  企業(yè)產(chǎn)轉(zhuǎn)為私產(chǎn)要是過五年的話還得看您母親名下還有沒有其他的私產(chǎn)房要是有其他的私產(chǎn)房就拿評估價的1%的個稅要是沒有就不用拿個稅了企業(yè)產(chǎn)轉(zhuǎn)私產(chǎn)沒有過五年肯定有評估價1%的個稅

  查看全文↓ 2014-03-14 14:55:18
• 147****8928

  個人所得稅的征收標準是評估價的1%

  查看全文↓ 2014-03-14 09:54:34
• 134****9681

  新國五條暫時還沒有出來細則,深圳上一次征收個稅的細則是這樣的:滿五年唯一一套住宅可以申請免稅,滿五年不是唯一一套按差額征收(差額=現(xiàn)成交價-房產(chǎn)原價-房屋裝修發(fā)票金額-契稅-傭金發(fā)票金額),不滿五年按成交價全額征收.房改房及私房沒有紅本,國家禁止交易的,但市場上存在交易,都是一次性付款的,一般都是在律師事務所交公證費就可以了,沒有其它什么稅費,更別說個稅了.

  查看全文↓ 2014-03-14 09:40:18
• 158****1392

  這個不是很懂，比較復雜吧@@我都是找經(jīng)紀人幫我的，我之前是找萬家資訊網(wǎng)的經(jīng)紀人幫我的??！你可以上去參考一下吧??！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:10:19
• 155****7267

  我暫時還沒聽過房改房有交納個人所得稅?。∫矝]有見到相關(guān)的文件出臺！

  查看全文↓ 2014-03-12 12:55:11

相關(guān)問題

• 問 房改房的個人所得稅怎么計算？
  答

  1房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán) 2繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅 按照商品房的契稅和印花稅標準交納；房改房 土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。名詞解釋：當年成本價——指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是今年的成本價，北京市市區(qū)目前的房改房成本價為1560元/平米（部分郊區(qū)縣有所下浮），也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了； 個人所得稅 房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù)，另外，在按照（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米；需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有優(yōu)惠價、標準價兩類房改房類型，標準價和優(yōu)惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優(yōu)惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價（1560元/平米）×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。按相關(guān)規(guī)定，以標準價購得的房改房上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手房改房時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。流程與稅費會因為產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證簽發(fā)時間等因素而有所不同

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• 問 房改房出售怎樣計算個人所得稅
  答

  你好，個人所得稅分核實跟核定！一般都選核定就是房子的評估價乘以1%就可以了！

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• 問 房改房出售如何交個稅？房改房過戶，房改房個人所得稅怎么計算？
  答

  需要區(qū)分。如果不滿足滿五年且唯一的條件，需要繳納個人所得稅 根據(jù)《個人所得稅法》，出售不動產(chǎn)取得的收入按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，就增值部分繳納20%的個人所得稅。 考慮到市民正常的居住及改善居住的需求，對于個人自住型房屋

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• 問 請問房改房交易應該怎么計算個人所得稅
  答

  （一）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；（二）賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿５年，按照１％繳納

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• 問 房改房出售如何交個稅？房改房過戶，房改房個人所得稅如何計算？
  答

  需要區(qū)分。如果不滿足滿五年且唯一的條件，需要繳納個人所得稅 根據(jù)《個人所得稅法》，出售不動產(chǎn)取得的收入按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，就增值部分繳納20%的個人所得稅。 考慮到市民正常的居住及改善居住的需求，對于個人自住型房屋

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