物業(yè)管理費的問題

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• 152****3643

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。
  當然不一樣了。
  物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

  查看全文↓ 2014-03-15 11:37:41

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• 問 物業(yè)管理費的問題
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  這個的話去物管申請一下可以打半折的

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  沒有問題的，稍后為你詳細解答

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  物業(yè)費是按產(chǎn)證面積來計算的

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  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

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• 問 有關物業(yè)管理費的問題
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  對于拒絕繳納物業(yè)費的做法是錯誤的，因為這樣不僅不能從根本上解決問題，還會為自己增加不必要的麻煩。 對與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。 不過樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會破壞外立面的統(tǒng)一。 該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，要求其規(guī)范服務，加強安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請其他業(yè)主舉行業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并且到房地產(chǎn)管理部門進行備案。 業(yè)主委員會一旦成立后，前期物業(yè)合同自動停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務合同，由業(yè)委會督促物業(yè)公司進行服務，或者通過招投標聘請其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。 只簡單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會的條件及操作辦法可參考中國物業(yè)管理條例中的業(yè)主大會及業(yè)主委員會篇。

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