買第二套住房契稅怎么交？

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• 138****4343

  可以享受1%的優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-13 09:52:33
• 131****0152

  買第二套房子,目前的契稅稅率沒變,即以房價的1.5%繳納.

  查看全文↓ 2014-03-12 18:13:24

相關(guān)問題

• 問 ??第二套住房契稅是多少費(fèi)用？
  答

  根據(jù)財(cái)稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 第二套住房契稅交多少呢?是總房款么?
  答

  第2套的契稅一般是按照總房款3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，除此以外還需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅以及印花稅等等，主要是看所購買房屋，如果是二手房沒有滿足兩年或者是五年的條件之下，沒有辦法享受相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策。繳納稅費(fèi)之前需要帶好個人的身份證，房產(chǎn)證等一系列的相關(guān)材料，在繳納完稅費(fèi)之后會有單據(jù)的回執(zhí)，要辦理房屋抵押貸款的話，要將繳費(fèi)的回執(zhí)交給銀行。第2套住房的契稅已經(jīng)無法再享受優(yōu)惠的政策，按照我國的相關(guān)規(guī)定，個人購買90平米以下的首套住房是普通住宅的情況之下，可以按照1%的稅率進(jìn)行征收，針對于144平米以下的首套住房，按照1.5%的稅率進(jìn)行征收契稅。如果購買的房屋不再是唯一住房，無論是不是普通住宅，都一律按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。

• 問 第二套住房契稅是多少錢？
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

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• 問 二套房契稅怎么交? 買第二套房交多少契稅?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 交易費(fèi):3元/平方米。4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。

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• 問 第三套住房契稅怎么交
  答

  第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

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