商鋪合同糾紛 急！

已有9個回答

• 156****0353

  你與現承租人的轉租合同有效。
  你與商場的租賃合同中有可以轉租的約定，并在轉租時辦理了約定的手續(xù)(告知商場書面的東西找不到不能視為你沒有該手續(xù)，從去年11月轉租至今商場無異議上看，可認定你當時有手續(xù))，那么，你與現承租人的轉租合同是你們雙方的意愿，合同成立并有效。至于期限問題，由于你對商場有優(yōu)先續(xù)租權，可以確保你與現承租人合同的履行，只是屆時需你與商場辦理續(xù)租手續(xù)。所以，不存在你欺騙現承租人?，F在你與現承租人的合同尚未到期提出終止合同而轉讓給另一人只是構成你的違約，對于違約合同中沒有約定轉讓費的，只承擔依合同約定的違約責任或法定違約金，而無需補償轉讓費。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:38:25
• 156****4906

  合同里是必須配合第3方還是協(xié)商配合第三方??！一般是按照合同來進行就好！

  查看全文↓ 2014-03-15 17:51:35
• 135****3345

  可以和A解除合同，理由是A在沒有征求你的同意而轉租給別人。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:25:15
• 151****4658

  產權本人沒有簽字是不行的

  查看全文↓ 2014-03-14 21:59:28
• 148****7560

  那也沒辦法，**多就是給你2倍的賠償。你可以咨詢一下你們當地的法律援助中心，那個不收費

  查看全文↓ 2014-03-14 09:51:04
• 138****1491

  這種情況要看房本產權人簽字沒有。因為出租必須或出售必須要產權人簽字。還有要夫妻同意出售證明

  查看全文↓ 2014-03-13 12:09:40
• 147****2023

  主要是A之間要理清，和他解除合同，理由是轉租！?。?！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:42:44
• 145****6732

  按照合同履行

  查看全文↓ 2014-03-13 09:13:20
• 145****3817

  一、我現在跟此承租人的合同是否有效？
  你們的轉租合同有效。
  在我國合同是否有效,根據《中華人民共和國合同法》合同法第五十二條的規(guī)定，只要主體合法、意思表示真實。內容不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同就是有效的。
  本案中，你與大型商場的租賃合同，在你與商場之間是一個法律關系，你與承租你的那一個人則是另外一個法律關系?；诤贤鄬π缘脑瓌t，兩個法律關系之間不發(fā)生沖突。況且，商場是允許你轉租的，只要通知和備案就可以，所以，你具有轉承租的權利，也不存在沒經其同意時商場享有解除權的法定事由。
  二、我需要承擔什么責任，他的要求是否合理？
  基于合同相對性的原則，你與轉租人之間的合同是有效的，因些，你們雙方應當按照合同的約定，全面履行合同項下的義務，現在你沒有按照你們雙方約定的租賃期間一年履行義務，單方面要求解除你的轉包合同，應當是違約行為。你不但要承擔違約責任，而且還應當將沒有履行期間的轉讓費退還給那個承租人。
  “此承租人現在以我跟他簽訂合同的日期超過我的有效期為由要求我補償他的轉讓費，”的說法，沒有法律依據。
  

  查看全文↓ 2014-03-13 09:06:37

相關問題

• 問 購買商鋪合同糾紛怎么處理呢？
  答

  1、協(xié)商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛，這是**佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。3、仲裁合同當事入協(xié)商不成，不愿調解的，可根據合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有仲裁條款，則仲裁協(xié)議在事后沒有達成。當事人可以向法院起訴合同糾紛，請求司法解決。

  全部4個回答>
• 問 二手房合同糾紛問題！急！！
  答

  兄弟到頭來還是定金給少了原因.就算你告贏了他也只不過賠你那點違約金.別想太多了.找過別的房子吧!

  全部9個回答>
• 問 商鋪合同糾紛案要怎么解決呢？
  答

  商鋪糾紛一般屬于民事糾紛，只能申請法院解決。

  全部4個回答>
• 問 商鋪租賃合同糾紛律師要怎么找呢？
  答

  根據我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。

  全部5個回答>
• 問 門面合同糾紛
  答

  您的問題很麻煩，這要看您的合同里是如何約定的，如果合同里對裝修費用有約定的話，您要提供當時裝修票據，根據您的裝修年限，走法律程序你可以獲得一部分賠償，您的其他相關損失也可以向法院提出，能否支持很難說。建議您找一位律師咨詢一下

  全部5個回答>