2013年成都房產(chǎn)稅如何征收，會(huì)對(duì)我們有什么影響？

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• 136****0794

  產(chǎn)權(quán)稅開始征收了嗎？還沒(méi)有吧，產(chǎn)權(quán)稅的研究很復(fù)雜，目前還沒(méi)有一個(gè)很好的定位，而且每項(xiàng)稅收的形成也要一段時(shí)間的研討，不同地區(qū)政策不相同，而且相對(duì)而言國(guó)外的房產(chǎn)稅征收也是以土地出讓為前提，所以要想真得付諸實(shí)施尚需時(shí)日吧

  查看全文↓ 2014-03-13 13:08:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年銀川房產(chǎn)稅如何征收，會(huì)對(duì)我們有什么影響？
  答

  “新國(guó)五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。(一)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象：房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。(二)房產(chǎn)稅的征收范圍：房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。(三)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為從價(jià)或從租兩種情況。1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。年稅率為12%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

• 問(wèn) 2013年?？诜慨a(chǎn)稅如何征收，會(huì)對(duì)我們有什么影響？
  答

  跟國(guó)家征收的一樣。按照人均來(lái)的多出來(lái)的部分收房?jī)r(jià)稅，具體的你要去咨詢房地產(chǎn)稅務(wù)局。

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• 問(wèn) 2013年呼和浩特房產(chǎn)稅如何征收，會(huì)對(duì)我們有什么影響？
  答

  首先，房產(chǎn)稅一直都在征收，只不過(guò)剛剛將內(nèi)外資房產(chǎn)稅（外資叫城市房地產(chǎn)稅）合并，因此不存在影響的問(wèn)題。其次，個(gè)人認(rèn)為2012年不會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅稅率進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) 2013年成都房產(chǎn)抵押貸款的利率是怎么樣的？
  答

  基準(zhǔn)利率6.55%，2013年針對(duì)二套貸款利率應(yīng)該會(huì)上調(diào)

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• 問(wèn) 你看好2013年成都樓市嗎？
  答

  ?馬永林：2013年，我認(rèn)為仍將是量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，調(diào)控所帶來(lái)的是抑制機(jī)會(huì)主義，使樓市回歸到良性、有序的發(fā)展軌道，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是一件好事。同時(shí)對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，客戶需求有變化，就更應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品設(shè)計(jì)和定位，找到市場(chǎng)真實(shí)需求。隨著城市化進(jìn)一步推進(jìn)，同時(shí)包括成都天府新區(qū)、北改等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，成都樓市可以說(shuō)仍然有非常大的潛力和空間。

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