深圳建筑面積高于144平方套內(nèi)低于120平方有沒有豪宅稅

已有10個回答

• 133****3330

  你好,如果你的房子沒有滿5年的時間的話,你的契稅是3%,營業(yè)稅5.6%,個稅1%,其他的一些雜費可能有500塊左右。如果已經(jīng)滿五年了,除了營業(yè)稅其他的都一樣,營業(yè)稅就只交你這次賣的價格減去原來買的價格之差的56%就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:13:03
• 157****2442

  您好,高于144平方米以上算是非普通住宅,稅費要收高一點的,120平方面算普通住宅!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:12:29
• 152****0734

  簡單的來說就是140米

  查看全文↓ 2014-03-16 09:08:57
• 135****4529

  深圳、上海、北京等城市紛紛公布了普通住房標準，上海為120平方米以下、深圳為144平方米以下、北京為140平方米以下。超過普通住房標準的就是豪宅，就要多承擔(dān)一定額度的增稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:22:06
• 138****0794

  就是144平方以上的戶型都要以總價的3%來計稅，但是如果是二套房，那就全部都要以總價的3%來計稅，無論你是買多大平方的。

  查看全文↓ 2014-03-15 12:30:06
• 142****0131

  建筑面積144平方米以上或者套內(nèi)面積120平方米以上為非普通住宅，建筑面積144平方米以下或者套內(nèi)面積120平方米以下為普通住宅，你的房子房管局測給的只有140個平方，屬于普通住宅，只需按購房合同金額的2%交契稅即可。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:04:59
• 133****8417

  沒有什么公式，只有經(jīng)驗資深的建筑工人會大概測出需要多少。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:30:42
• 133****9742

  您好，建筑面積高于144平米以上算豪宅！

  查看全文↓ 2014-03-14 15:13:15
• 148****8539

  個人所得稅1%契稅3%未滿五年5.6%營業(yè)稅,滿五年差額營業(yè)稅5.6%交易手續(xù)費=面積6國土費測勘費=773.8轉(zhuǎn)移登記費80印花稅5

  查看全文↓ 2014-03-14 12:21:29
• 142****2629

  豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅
  豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費高
  如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%
  如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7% 契稅不變
  如果不是豪宅就要便宜很多

  查看全文↓ 2014-03-14 10:02:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 建筑面積120平方套內(nèi)大概有多少平方呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分攤系數(shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。舉個簡單的例子，一幢樓的總建筑面積是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套內(nèi)建筑面積”均為100平方米，該樓還有一個地下室人防工程500平方米，此外，是該樓的樓梯間、電梯間、電梯機房等設(shè)施。根據(jù)上述描述，該樓的公用面積=10000－100×80－500=1500平方米，該樓的分攤系數(shù)=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公攤面積=0.1875×100=18.75平方米，這套房子的建筑面積=100+18.75=118.75平方米。為了驗證我們計算是否正確，可以反算該樓的建筑面積：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全樓總建筑面積10000平方米。

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• 問 建筑面積118平方，套內(nèi)面積91平方，合理嗎
  答

  合理。只能說公攤大

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 144平方米算豪宅嗎？
  答

  這個面積一般不算豪宅。即使是在中心城市的市中心，面積也不算大。

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• 問 ??144平方公攤面積多少
  答

  要知道小區(qū)的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=總使用面積/總建筑面積房屋公攤面積=實際房屋面積x公攤系數(shù)商品房面積=實際房屋面積+房屋公攤面積或測量計算房屋實際面積，公攤面積=商品房面積-實際房屋面積

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