房地產合同糾紛發(fā)生處理？

已有6個回答

• 146****4549

  遇到不可抗力時，比如政策性問題，是不算違約的！只能有好協(xié)商，實在不行訴諸法律！

  查看全文↓ 2014-03-16 13:00:23
• 132****8717

  仔細看合同，看有沒有“霸王條款”，合同是自己擬定的，還是有專門律師擬定的，落實好了，**好有復印件讓我們看看，不要盲目的感覺自己吃虧，要把帳算回來，記住，仔細檢查合同！一定要仔細！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:00:36
• 145****0855

  根據(jù)**高人民法院關于適用《中華人民共和國仲裁法》若干問題的解釋第七條，當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無效。但一方向仲裁機構申請仲裁，另一方未在仲裁法第二十條第二款規(guī)定期間內提起異議的除外。
  即如果你不同意仲裁，應當在仲裁庭首次開庭前提出。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:06:07
• 131****9335

  2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使 處理因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛時，應注意：
  1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
  2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
  3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:59:15
• 135****4380

  發(fā)生房地產糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
  (1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。
  如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
  (2)行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。
  (3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:03:15
• 148****8907

  不是不給錢，恐怕有價格分歧吧？！不要算黑心帳，正確、合理地解決好價格問題，我相信廣大的裝修業(yè)主還是比較通情達理的！
  如果真是遇上蠻不講理的主，我指你一條路：把你做的增加項目能拆走的就拆走，拆不走的就砸了！

  查看全文↓ 2014-03-13 18:20:48

相關問題

• 問 房地產合同糾紛如何處理？
  答

  發(fā)生房地產糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

• 問 房地產合同糾紛如何處理
  答

  發(fā)生房地產糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

• 問 房地產合同糾紛
  答

  房地產合同糾紛該如何處理，小編給出的建議是大家要盡早向法院進行訴訟，就目前而言，針對于房產合同的糾紛，主要集中在認購書糾紛房屋交付相關的糾紛上，而且在不同的時間段內，遇到房產糾紛所運用到的方式有所不同。①未取得商品房預售許可證明。在這種情況之下，所簽訂的房屋合同都是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。②正式商品房買賣合同簽訂前。大多數(shù)的情況之下，在沒有簽訂正式合同之前，人們往往是先交付了一定的定金，因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，按照法律上定金的規(guī)定處理。商品房買賣合同訂立后，如果賣方或者是開發(fā)商，未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。

• 問 房地產合同糾紛
  答

  找當?shù)芈蓭煷鷷?**好是直接找律師代理。

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• 問 與房地產經紀機構發(fā)生糾紛要如何處理？
  答

  （1）與房地產經紀機構進行協(xié)商解決。 （2）如果協(xié)商不成，消費者可向相關部門進行投訴。深圳市房地產經紀行業(yè)協(xié)會是受理房地產相關投訴的部門，此外消費者也可向深圳市工商局或深圳市消費者委員會投訴。 （3）如果當事雙方在合同中約定了仲裁作為糾紛解決的方式，還可向深圳仲裁委員會申請仲裁或向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 （4）向人民法院起訴。