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懂物業(yè)法規(guī)的人請(qǐng)進(jìn)

149****1863 | 2014-03-14 15:08:42

已有4個(gè)回答

  • 146****3287

    物權(quán)法第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
    第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
    第八十三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
    業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。
    你可以到法院起訴鄰居要求停止侵害、賠償損失。

    查看全文↓ 2014-03-16 10:08:29
  • 143****1376

    1.您說的現(xiàn)象很多,管理權(quán)物業(yè)確實(shí)沒有,但是物業(yè)公司對(duì)違規(guī)現(xiàn)象有舉報(bào)權(quán),你可以向物業(yè)公司索要舉報(bào)手續(xù),看物業(yè)是否作為,若物業(yè)有如舉報(bào)單或舉報(bào)信等書面材料(上有接收單位蓋章,否則屬于無(wú)效舉報(bào),沒有法律意義),您可根據(jù)舉報(bào)材料找相關(guān)部門,也可讓物業(yè)幫助協(xié)調(diào),也可使用拒交物業(yè)費(fèi)給物業(yè)施壓(這么做違法,但是現(xiàn)實(shí)都是這樣的),
    2.業(yè)委會(huì)不是物業(yè)選舉的而是業(yè)主大會(huì)選舉的,首先由當(dāng)?shù)亟值谰游瘯?huì)牽頭,候選人必須是房屋產(chǎn)權(quán)人,也就是業(yè)主,不得是業(yè)主家人、親屬等身份。候選人街道居委會(huì)推薦和業(yè)主自薦兩種形式,然后再發(fā)放選票,由全體業(yè)主公投,必須有三分之二以上業(yè)主同意才能認(rèn)可,然后到建設(shè)部房地產(chǎn)與物業(yè)管理局(或其他部門)備案,然后公布。
    注:首先看飯店使用的房間是否是商品房,不是可向房地產(chǎn)檢查部門投訴,居民區(qū)開飯店應(yīng)該是違規(guī),因?yàn)榫用駱菦]有排煙系統(tǒng),也容易造成下水主管掛油阻塞,1向工商舉報(bào)他家是否有執(zhí)照2向環(huán)衛(wèi)部門舉報(bào)他家影響空氣,3向城管舉報(bào)他家私接煙道,有礙城市形象4市長(zhǎng)熱線及信訪部門,或是法院。若法院你得將你所有舉報(bào)的材料保留包括舉報(bào)信、舉報(bào)電話錄音,相關(guān)記錄等。
    希望能幫助您

    查看全文↓ 2014-03-15 22:09:37
  • 153****8349

    1.你必須維權(quán),這樣的事主要靠自己向相關(guān)部門,即:環(huán)保局、工商局、**好市長(zhǎng)熱線等部門投訴解決。
    2.別怕事,樓下飯店一般知道你投訴,會(huì)上門找你,甚至威脅、騷擾等等,堅(jiān)持住。
    3.若有可能,聯(lián)合其他業(yè)主一起投訴,人多后,相關(guān)部門才會(huì)重視。
    4.這種矛盾在全國(guó)非常普遍,你可以上網(wǎng)了解下,決對(duì)準(zhǔn)確。
    5.別以這個(gè)理由與物業(yè)費(fèi)掛鉤,建議與物業(yè)公司談,要求物業(yè)公司也盡自己的義務(wù),及時(shí)向相關(guān)部門投訴,但是,物業(yè)費(fèi)先交,法規(guī)里要求物業(yè)公司的也只有 調(diào)解和投訴2種權(quán)利,一般這樣的情況,物業(yè)均是受害者。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:06:59
  • 152****5813

    物業(yè)委員會(huì)只是一個(gè)代表,肯定是要經(jīng)居民同意才行的.

    查看全文↓ 2014-03-14 15:24:49

相關(guān)問題

  • 武漢買房落戶的辦理很簡(jiǎn)單的,你去走相關(guān)程序進(jìn)行申請(qǐng)就行了。1、本人書面申請(qǐng)2、由物業(yè)管理部門出具實(shí)際入住證明3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明4、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》5、購(gòu)房合同及全額發(fā)票6、申請(qǐng)人身份證及婚姻證明(第1、2、3項(xiàng)由市局戶政部門收存原件,第4、5、6項(xiàng)審核原件,收存復(fù)印件)7、購(gòu)買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表

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  • 我想你們自己對(duì)這一家人估計(jì)迷信吧!這樣你只能去請(qǐng)個(gè)風(fēng)水師!%7E還有個(gè)就是保持室內(nèi)干燥通風(fēng) 在陰涼的拐角地方放些生石灰

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