2手房的手續(xù)費和稅費的問題

已有8個回答

• 145****2378

  所謂首套就是在戶籍所在地的房管部門沒有一處登記的房產證，在銀行耶沒有辦理過個人住房貸款，和個人征信中居住情況里面沒有“按揭”、“自置”等房屋情況。
  有關稅費可以到當?shù)氐姆抗懿块T做咨詢，他們都是有宣傳折頁的。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:02:37
• 144****7598

  **主要的是看你那間中介給你開的收據(jù)是怎么寫的，如果說是中介費那就還可以追究，如果是寫咨詢費那就沒得追的

  查看全文↓ 2014-03-17 15:06:22
• 148****5360

  辦貸款不需要太多費用吧,我22W也買的二手貸款12W手續(xù)費用3500多加上其他4千差不多吧,中介費用不算

  查看全文↓ 2014-03-16 15:41:36
• 157****5446

  國五條關于個稅的描述:通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。個稅規(guī)定原來就是按總價1%或差額20%征收,原來房價不好認定一般按1%征收,現(xiàn)在房價須由評估機構認定。這里的20%是指原購房價能在稅務或房管部門查到,轉讓時用評估價格減去原購房價的差額乘以20%為需征所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
  1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
  2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
  3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;
  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
  5、登記費:80元,買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:20:53
• 134****8700

  這要看你是07年幾月的房本，五年以后的房本才會沒有營業(yè)稅和個稅，有一個契稅。看房本的日期。
  如果以首套90平以下的契稅1%，營業(yè)稅5.6%，個稅1%。要看你房子的情況。賣房子不需要繳納費用，買房時才會繳納稅費和中介費。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:30
• 133****4600

  個稅看的是購房合同，購房發(fā)票的日期，如果沒有以上2個看房產證日期
  
  1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3% ,房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5%；
  
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%；
  
  3、登記費：80元/套；
  
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)；
  
  5、土地出讓費：房款1% 20元工本費；
  
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55%；
  
  7、個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:21:28
• 151****6355

  稅費多少錢要看您的房本面積和您當時交稅的價格，交稅價格看契稅票！

  查看全文↓ 2014-03-15 14:26:06
• 157****7327

  每個城市都有它的收費標準，但正規(guī)中介機構必須的公司顯眼地方張貼收費標準，北京市場是**高不可高于2個點，我個人覺得你們交的不合理，加起來都五個點了，您還是到中介監(jiān)督機構咨詢吧

  查看全文↓ 2014-03-14 17:45:37

相關問題

• 問 二手房的手續(xù)費和稅費
  答

  個稅看的是購房合同，購房發(fā)票的日期，如果沒有以上2個看房產證日期1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3%,房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5%；2、印花稅：房屋成交價格的0.1%；3、登記費：80元/套；4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)；5、土地出讓費：房款1%20元工本費；6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55%；7、個人所得稅。

• 問 房屋贈與稅費和手續(xù)費
  答

  贈與房屋，請進！ 1、房屋贈與屬于房屋轉讓的一種形式，應當進行備案登記。 2、房屋贈與必須對該贈與行為進行公證，對贈與的房屋進行評估，確認市場價。 3、房屋的贈與人不交納相關稅費，但受贈方應當全部承擔。 4、稅費包括：契稅、印花稅、轉讓手續(xù)費、轉移登記費、權證工本費等。 5、贈與轉讓時，應當給付評估費、公證費等費用。 6、贈與的手續(xù)有些復雜，不如買賣交易的形式簡單、快捷。

  全部8個回答>
• 問 ??房子2次過戶的手續(xù)費會更高些么？
  答

  由評估費和證件費兩部分組成。交易手續(xù)費(3元/方)的，90平方以下的，契稅只要交1個點的，普通住宅滿5年(含5年)免征。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么一手房，還要2個點的手續(xù)費？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。應該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房或收據(jù)；3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經適房需提供審批表及購房證等。

  全部3個回答>
• 問 深圳二手房手續(xù)費問題
  答

  一般的情況二手房交易手續(xù)費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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