小區(qū)居民用戶申請三相電必須經(jīng)物業(yè)公司同意嗎？供電局同意的話物業(yè)公司有權(quán)不同意安裝嗎？

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• 145****0379

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)有 制止、勸阻、報(bào)告的職責(zé)。但是卻沒有執(zhí)法權(quán)。
  在小區(qū)內(nèi)業(yè)主如果從事商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)企業(yè)，按照《相鄰權(quán)》規(guī)定，只要該業(yè)主周圍的業(yè)主同意后，然后去從事相應(yīng)行業(yè)的主管部門注冊登記，合法之后才能進(jìn)行活動(dòng)。
  因此小區(qū)居民在上述行為沒有作為前，直接從事相應(yīng)的商業(yè)活動(dòng)，物業(yè)公司有權(quán)利進(jìn)行，制止、勸阻，如果物業(yè)公司制止、勸阻無效時(shí)，物業(yè)公司有責(zé)任向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門和從事該商業(yè)的主管部門進(jìn)行匯報(bào)，直接進(jìn)行取締。
  供電局同意只是單純從其電力方面考慮，而非從小區(qū)業(yè)主考慮，每個(gè)單位實(shí)體工作性質(zhì)不一樣，服務(wù)及考慮的方面不一樣，你要體諒物業(yè)公司的難處，如果給你開通綠燈，其他相鄰業(yè)主是否滿意，這些都是物業(yè)公司該考慮的因素，況且《相鄰權(quán)》也有這方面規(guī)定。
  因此給出的答案就是不管供電局是否同意，物業(yè)公司就小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的利益考慮，有權(quán)制止、勸阻該行為的發(fā)生，嚴(yán)重時(shí)直接匯報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門及從事該商業(yè)的主管部門！

  查看全文↓ 2014-03-14 18:09:19

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• 問 ??新房裝修能改動(dòng)嗎物業(yè)公司不同意？
  答

  只要你 1不動(dòng)承重墻，2 不改變排水管的用途，分雨水管和污水管 3 不改變外立面 不影響小區(qū)整個(gè)外形， 一般物業(yè)不會找麻煩的。裝修之前**好帶設(shè)計(jì)圖到小區(qū)物業(yè)讓工程處看一下，少麻煩

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• 問 ??新房裝修能改動(dòng)嗎物業(yè)公司不同意？怎么辦？
  答

  建議您與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，或是簽訂一些條約，因?yàn)槲飿I(yè)公司也是為了其他業(yè)主的人身錢財(cái)安全才不同意的，

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• 問 物業(yè)公司這樣收費(fèi)是否合理？我能否告他？去哪里告他？
  答

  這個(gè)好像收的有點(diǎn)多了！可以通過業(yè)主委員會協(xié)商！

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• 問 家裝水電重新安裝需要物業(yè)同意嗎水電重新安裝需要物業(yè)同意嗎？是不是要向小區(qū)物業(yè)申請呢，物業(yè)會不會不同意改呢。
  答

  一般來說戶外水管需更換，由業(yè)主統(tǒng)一申請，由物業(yè)統(tǒng)一安排更換；外墻漏水或滲水需要做防水的，應(yīng)向物業(yè)申請，由物業(yè)統(tǒng)一安排專業(yè)人員施工。戶內(nèi)裝修有向物業(yè)申請到裝修許可證，由裝修公司負(fù)責(zé)做戶內(nèi)防水及水管安裝等。

• 問 我有權(quán)不同意拆遷嗎？
  答

  開發(fā)商可以申請強(qiáng)制拆遷一般政府不插手拆遷的事情但是如果這個(gè)項(xiàng)目是政府支持的項(xiàng)目那么他們會通過法律手段對你強(qiáng)拆 所以你**好不要要價(jià)太高

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