房產(chǎn)證過戶辦理程序

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• 153****2416

  整個流程是這樣簽約--產(chǎn)權(quán)評估--存**款--銀行審批--過戶手續(xù)--出稅單--領(lǐng)證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接整個過程要30個工作日合同他是沒權(quán)利收回

  查看全文↓ 2014-03-14 20:32:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶辦理程序是怎樣的？需要注意哪些？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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• 問 房產(chǎn)證過戶辦理費(fèi)用
  答

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過戶有兩種方法可以解決：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購買的還是婚前購買的， 婚后購買的即使沒有你的名字，你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 房產(chǎn)證過戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：①首先需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去提出申請，同時(shí)需要填寫相關(guān)的申請表格，然后由工作人員來決定是否受理。②如果自己填寫的表格沒有問題，那么工作人員則是會受理。此時(shí)需要提交自己的身份證明以及購房合同等材料，然后由相關(guān)的人員來審核這些材料。如果材料沒有問題，那工作人員會通知到我們，如果材料有問題，那工作人員也會通知我們，并且要求我們補(bǔ)齊相關(guān)的材料。③在提交材料之后，通常30個工作日之內(nèi)會完成過戶的登記手續(xù)，并且在30個工作日之內(nèi)會發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程，總體來看，流程并不算特別的復(fù)雜，一般申請人如果向機(jī)構(gòu)申請了不動產(chǎn)登記，在沒有記載不動產(chǎn)登錄簿之前，申請人都是可以撤回自己的申請。

• 問 房產(chǎn)證過戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢龇课葸^戶申請，并且咨詢房管局需要準(zhǔn)備什么資料，按要求提供相關(guān)的資料及證件。2、將準(zhǔn)備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認(rèn)無誤后，會下發(fā)過戶手續(xù)辦理通知書，按照通知書上的時(shí)間去辦理。3、按照通知書上的要求，辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項(xiàng)條款，尤其需要確認(rèn)雙方的違約責(zé)任，然后做好房屋的交接工作。4、將過戶房屋時(shí)需要提交的資料及證件一并提交房管部門，房管部門審核認(rèn)定后，會發(fā)放房屋過戶證書。5、雙方需要按要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并拿到完稅憑證及費(fèi)用繳納證明。6、按照流程去辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后，就可以辦理新的房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證過戶辦理方法
  答

  現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，任何公證都辦理不了。你需要到房地局咨詢一下，房子的購買合同是否已經(jīng)送到房地局備案，如果備案了，那就不能直接改女兒的名字了，如果沒有送到房地局備案，可以和與你簽購房協(xié)議的部門協(xié)商改成女兒的名字。如果**終改不了，只能等房產(chǎn)證下來，做一個贈予公證，把房子產(chǎn)權(quán)完全贈予女兒就可以了。她只需要拿著公證書和房產(chǎn)證，交一個契稅就可以直接過戶了。

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