做房產(chǎn)主要有那些工作？

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• 135****6857

  首先要熟悉環(huán)境和樓盤(pán)的 與 周邊房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2014-03-17 10:23:42
• 143****8268

  帶看，實(shí)堪，簽合同，跑手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-17 09:15:31
• 133****0952

  也叫置業(yè)顧問(wèn)，現(xiàn)在市面上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員有兩種理解，一種是做一手商品房銷售人員，這種業(yè)務(wù)人員主要是在售樓處等客戶上門(mén)，幫客戶介紹，通過(guò)專業(yè)的銷售技巧和銷售能力**終達(dá)成成交，屬于坐銷，通常都有業(yè)績(jī)指標(biāo)。
  另一種是房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，也就是二手房業(yè)務(wù)元，需要做的工作除了在業(yè)務(wù)網(wǎng)店帶客看房，以實(shí)現(xiàn)出租、出售的目地，從而賺取傭金。
  對(duì)于有些客源不充分的還需要出去自己找出租出售房產(chǎn)的信息資源。 這兩者都需要對(duì)市場(chǎng)和房地產(chǎn)專業(yè)有比較多的了解，只有知道的更多更專業(yè)才可能幫客戶更好的進(jìn)行顧問(wèn)式服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:41:38
• 138****3249

  找房源——和房東處理好關(guān)系找客戶——維護(hù)好和客戶的關(guān)注熟悉業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中的各個(gè)細(xì)節(jié)，鍛煉好把控能力！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:19:55
• 152****4696

  業(yè)務(wù)范圍：物業(yè)代理租賃、銷售、咨詢等居間服務(wù)。中介業(yè)務(wù)員主要工作：收集房源，聯(lián)系客戶，帶客看房，促成成交。

  查看全文↓ 2014-03-14 21:25:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)要做那些工作？？？？
  答

  你要把你的工作情況寫(xiě)出來(lái)，才能幫你啊

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備工作主要有哪些？
  答

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了銷售許可證，可以合法的對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推線市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。不管一個(gè)小區(qū)的房子建好了沒(méi)有，只要樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，那么意思就是開(kāi)始賣(mài)房了。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商在準(zhǔn)備起房之前就開(kāi)始賣(mài)房了，所以賣(mài)房的那天就叫樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)也必須要五證齊全，如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前需要做的準(zhǔn)備1、大家要帶好自己的相關(guān)憑證，開(kāi)發(fā)生會(huì)發(fā)短信和電話告知你，一定要提前把要準(zhǔn)備的資料都提前準(zhǔn)備好。2、看好自己的預(yù)約號(hào)，到時(shí)候會(huì)按照預(yù)約號(hào)的順序進(jìn)行選房，所以在你進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)憑票鑒證，如果沒(méi)有票，那么就進(jìn)不去。3、開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前會(huì)將一些選房規(guī)則和優(yōu)惠說(shuō)明的話，大家到了現(xiàn)場(chǎng)要先去看選房規(guī)則和優(yōu)惠說(shuō)明，大家在看清楚優(yōu)惠說(shuō)明和選擇規(guī)則之后，再去看價(jià)格表，這個(gè)時(shí)候要做到心里有數(shù)，把自己想買(mǎi)的房號(hào)和價(jià)格記錄下來(lái)，然后自己算一遍價(jià)格。4、在選房的時(shí)候，一定要做到快狠準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商在給選房的時(shí)間一般都很短，一旦猶豫了，就有可能讓別人將自己看好的房子選走。所以，在沒(méi)有選房之前，就要把自己要選的房子事先看好，記在紙上，這樣等到進(jìn)去選房的時(shí)候就能馬上選到自己滿意的房子。5、如何是排到后面選房的話，大家的心態(tài)就會(huì)比較著急，害怕選不到好的房源。但是大家一定要仔細(xì)看，耐心的等，因?yàn)椴皇撬羞M(jìn)去選房的人都會(huì)挑選到自己滿意的房子，所有難為會(huì)出現(xiàn)放棄選房的人，因?yàn)榉吭词敲繒r(shí)每刻都在變的，這個(gè)時(shí)候大家要多留意現(xiàn)場(chǎng)所剩的房源。

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• 問(wèn) ??家裝監(jiān)理工作主要有哪些？
  答

  建設(shè)工程監(jiān)理的主要包括四個(gè)階段的工作內(nèi)容:施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和工程質(zhì)量保修階段。一般的監(jiān)理合同以前三個(gè)階段的工作內(nèi)容為主,很少要求質(zhì)量保修階段進(jìn)行監(jiān)理的。具體工作內(nèi)容如下: 一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明,就工程設(shè)計(jì)圖紙中的問(wèn)題與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)院工程師溝通,充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)思想,提出合理化建議,對(duì)工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。 2)根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標(biāo)工作,協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商。 3)認(rèn)真做好施工隊(duì)伍(特別是總承包商)的資質(zhì)審查工作,包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備,確保施工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。 4)認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施,施工現(xiàn)場(chǎng)的布置、勞動(dòng)人安排,工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制中、半成品的生產(chǎn)等,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范與工程建設(shè)總進(jìn)度。 5)協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作,作好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底,使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計(jì)意圖和要求。 6)督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前的技術(shù)交底,使每個(gè)施工人員清楚各自工作的具體要求。 7)確認(rèn)施工圖紙的有效性。對(duì)設(shè)計(jì)變更、工藝變動(dòng)、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)。 8)對(duì)各專項(xiàng)系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材,監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)調(diào)整,掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料、消除隱患。 二、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)對(duì)專項(xiàng)系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位,監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查。巡視和旁站相結(jié)合,確保工程質(zhì)量。 2)監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題,可視質(zhì)量問(wèn)題的大小和輕重,以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主,并監(jiān)督解決。 3)各系統(tǒng)的調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)工作,要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行,并按規(guī)范要求填寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告。 4)對(duì)承包單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單,隱蔽單,監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查,工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,不得進(jìn)行下道工序施工。 5)整個(gè)施工過(guò)程,監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的質(zhì)量保證體系,三檢制度(自檢、互檢、交接班檢),三按制度(按圖紙、按工藝,按標(biāo)準(zhǔn)施工)進(jìn)行監(jiān)督。 三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)對(duì)已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估,并及時(shí)提供分部、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。 2)總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對(duì)承包單位報(bào)送的完工工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)存在的問(wèn)題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上,向建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。 四、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容 工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定,當(dāng)建設(shè)方在使用中對(duì)工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時(shí),將派專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。其結(jié)果在保修范圍內(nèi),則通知施工方進(jìn)行保修。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)糾紛主要有哪些？房產(chǎn)訴訟舉證時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 　　民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買(mǎi)賣(mài))、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。 　　行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

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• 問(wèn) 防火涂料主要有哪些防火涂料主要有哪些？哪里有得買(mǎi)
  答

  今年是2019年，消防改制的一年，防火涂料在之前分為室內(nèi)室外、超薄型薄型厚型?，F(xiàn)在分為室內(nèi)室外、非膨脹和膨脹、普通和特種。名稱改了，檢測(cè)報(bào)告也都換成新的，可以找找南烽一號(hào)，這家主要是做防火涂料的。

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