二手房的房產(chǎn)證未滿5年過戶費(fèi)太高..合理嗎？

已有9個回答

• 138****8352

  我也覺得很不合理,但是國家控制房價呀!一種手段

  查看全文↓ 2014-03-17 10:14:11
• 153****4332

  比滿5年的多，6.5%。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:06:17
• 142****3543

  注意::主要取決于你的付款方式。全款的話做低之后多花不了多少錢。。千萬不要想著明年3月份過戶。以北京的房產(chǎn)市場一切都不好說,風(fēng)險太大了,沒必要為了省一些稅錢給自己帶來更大的風(fēng)險及麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:54:49
• 133****4542

  先下下大部分定金并簽訂合同同時網(wǎng)簽備案,等到明年3月份過戶。根據(jù)房產(chǎn)房本性質(zhì)來定;商品房未滿五年,繳納營業(yè)稅5.5%、個稅1%、契稅1%-3%,滿了五年只要繳納契稅1%-3%、(個稅1%根據(jù)賣家房產(chǎn)在2套以上要補(bǔ)交的)。單位福利房或者回遷房產(chǎn)與商品房一樣就是得補(bǔ)交土地出讓金(繳納有以下幾點:優(yōu)惠價與標(biāo)準(zhǔn)價15.6*7*房本面積,成本價15.6*1*房本面積,有的得看房產(chǎn)合同:土地出讓金=總價款*(3%-7%)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:36:39
• 146****2024

  國家規(guī)定的,都是合理的。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:32:13
• 144****7815

  主要的稅費(fèi)有，5.6%營業(yè)稅，3%契稅，1%個人所得稅！

  查看全文↓ 2014-03-15 21:22:26
• 152****6215

  這個你在交易中心過戶之前去做一下唯一一套住宅證明！就可以

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:43
• 134****3101

  二手房都是要交個稅的
  你所說的滿五年 是要交差額的5.55%
  營業(yè)稅不要交的

  查看全文↓ 2014-03-15 09:07:51
• 135****1771

  國家規(guī)定的，都是合理的。

  查看全文↓ 2014-03-14 21:46:29

相關(guān)問題

• 問 ??未滿5年二手房過戶費(fèi)大概是多少
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一， 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米3， 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1， 交易費(fèi)：3元/平方米2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3， 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)不滿5年過戶怎么辦？ 二手房房產(chǎn)證未滿五年，過戶費(fèi)需要交多少費(fèi)用？
  答

  公證是有期限的，過期就無效了，**主要還是看原業(yè)主本人人品怎么樣，可以跟原業(yè)主協(xié)商，簽個正式的買賣合同，簽合同當(dāng)天支付一部分房款，等兩證滿五年，過戶的時候再支付另一半，如果原業(yè)主此房有貸款，可以先讓房東提前把貸款還了，還有過戶的時候，如果公證還有效，可以不用原業(yè)主本人去，如果無效了，原業(yè)主必須得去，公證在有效期內(nèi)，受法律保護(hù)，過期不受，但是做公證也是有風(fēng)險的，如果原業(yè)主在您不知道的情況下，把房過戶給別人，那也挺麻煩的，**主要還是看原業(yè)主本人的人品吧，人品好，一切都沒問題，不好，**好還是別做公證，別為了省這幾萬的過戶費(fèi)用，到時候損失的更多。

  全部3個回答>
• 問 二手房房產(chǎn)證未滿五年，過戶費(fèi)需要交多少費(fèi)用？
  答

  未滿五年要多繳納稅，這個一般是賣方出，你只要繳納契稅1%-3%

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• 問 未滿5年,滿2年房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算?
  答

  90以下的有機(jī)會少點,100的沒有變化。你的情況需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 武漢二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 問 二手房過戶的問題，未滿5年
  答

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營業(yè)稅f就是房款總額（按指導(dǎo)價×面積）：5．55％賣方個人所得稅（144平米以上）：按照差價的1．5％土地增值稅（按指導(dǎo)價×面積）：1％買方承擔(dān)契稅（144平米以上按指導(dǎo)價×面積）：3％評估費(fèi)：0．5％（評估額l允許浮動txb有的地方是1％）、測繪費(fèi)1．36元＆＃47；平方（買方有的地方收200）、登記費(fèi)（房產(chǎn)證工本費(fèi)）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費(fèi)（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。

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