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無房老職工和新職工月住房補(bǔ)貼為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)是以上述基準(zhǔn)補(bǔ)貼額、職工住房補(bǔ)貼建筑面積和職工月標(biāo)準(zhǔn)工資為基數(shù)測算的，1999年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66。 例：某職工1999年7月參加工作。假定其7月的標(biāo)準(zhǔn)工資為260元，那么，其住房補(bǔ)貼應(yīng)為：260×0.66＝171.60元。 無房老職工一次性發(fā)放的住房補(bǔ)貼額為：（職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前工作月之和）（1999年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。職工住房補(bǔ)貼額包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。根據(jù)基準(zhǔn)補(bǔ)貼和職工住房補(bǔ)貼補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及職工月標(biāo)準(zhǔn)工資，測算年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額按經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格除以2與個人合理負(fù)擔(dān)額之差測定；職工個人負(fù)擔(dān)額按不低于上年職工年平均工資的4倍除以60平方米（建筑面積）確定。1999年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為1265元。 工齡補(bǔ)貼額按年度工齡補(bǔ)貼額與職工工齡以及住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的乘積計算。其中，年度工齡補(bǔ)貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計算。1999年年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元?；鶞?zhǔn)補(bǔ)貼額和工齡補(bǔ)貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格、住房公積金繳存比例的變動而變動，定期公布。如某單位一位正處長，工作10年，無房。其所在單位1996年建立公積金，其標(biāo)準(zhǔn)工資為628元。正處級購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為90平方米。那么其應(yīng)得的一次性住房補(bǔ)貼額為： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房補(bǔ)貼則為：628×0.66＝414.48元。每月計入個人住房賬戶。所有補(bǔ)貼均至住房達(dá)標(biāo)時為止。 如該處長已經(jīng)結(jié)婚，其愛人也按其應(yīng)享受的住房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)助。也分為1999年以前的一次性補(bǔ)助和 1999年以后的按月補(bǔ)助兩部分。有一點(diǎn)需說明，這些房補(bǔ)均為賬面資金，計入職工個人帳戶，專項用于住房消費(fèi)。也就是說，只有當(dāng)購房者購買住房時，這些資金才能由所在單位批準(zhǔn)后，直接劃入售房單位。 作為職工，是接觸不以現(xiàn)金的。另外，職工住房補(bǔ)貼免征個人所得稅。
請問什么是一次性貨幣住房補(bǔ)貼
143****1723 | 2014-03-15 13:18:14
已有8個回答
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131****1719
受益的不僅僅是新建住房的獲得者,還有很多房地產(chǎn)公司。
查看全文↓ 2014-03-17 12:48:52 -
147****0002
這個 表面說來說 當(dāng)然獲得者肯定是受益者 但是其背面順帶的肯定有些房地產(chǎn)開發(fā)商、和**官員 這是肯定的
查看全文↓ 2014-03-16 14:54:48 -
146****2842
無房老職工和新職工月住房補(bǔ)貼為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)是以上述基準(zhǔn)補(bǔ)貼額、職工住房補(bǔ)貼建筑面積和職工月標(biāo)準(zhǔn)工資為基數(shù)測算的，1999年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66。 例：某職工1999年7月參加工作。假定其7月的標(biāo)準(zhǔn)工資為260元，那么，其住房補(bǔ)貼應(yīng)為：260×0.66＝171.60元。 無房老職工一次性發(fā)放的住房補(bǔ)貼額為：（職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前工作月之和）（1999年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。職工住房補(bǔ)貼額包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。根據(jù)基準(zhǔn)補(bǔ)貼和職工住房補(bǔ)貼補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及職工月標(biāo)準(zhǔn)工資，測算年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額按經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格除以2與個人合理負(fù)擔(dān)額之差測定；職工個人負(fù)擔(dān)額按不低于上年職工年平均工資的4倍除以60平方米（建筑面積）確定。1999年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為1265元。 工齡補(bǔ)貼額按年度工齡補(bǔ)貼額與職工工齡以及住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的乘積計算。其中，年度工齡補(bǔ)貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計算。1999年年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元?；鶞?zhǔn)補(bǔ)貼額和工齡補(bǔ)貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格、住房公積金繳存比例的變動而變動，定期公布。如某單位一位正處長，工作10年，無房。其所在單位1996年建立公積金，其標(biāo)準(zhǔn)工資為628元。正處級購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為90平方米。那么其應(yīng)得的一次性住房補(bǔ)貼額為： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房補(bǔ)貼則為：628×0.66＝414.48元。每月計入個人住房賬戶。所有補(bǔ)貼均至住房達(dá)標(biāo)時為止。 如該處長已經(jīng)結(jié)婚，其愛人也按其應(yīng)享受的住房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)助。也分為1999年以前的一次性補(bǔ)助和 1999年以后的按月補(bǔ)助兩部分。有一點(diǎn)需說明，這些房補(bǔ)均為賬面資金，計入職工個人帳戶，專項用于住房消費(fèi)。也就是說，只有當(dāng)購房者購買住房時，這些資金才能由所在單位批準(zhǔn)后，直接劃入售房單位。 作為職工，是接觸不以現(xiàn)金的。另外，職工住房補(bǔ)貼免征個人所得稅。
查看全文↓ 2014-03-16 10:09:00 -
146****1209
補(bǔ)貼數(shù)額=(年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積 簡單說來就是職稱越高、工齡越長,住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)越大,所得到的補(bǔ)貼越多。比如高級職稱的標(biāo)準(zhǔn)為90平方米,中級職稱只有70平方米。年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額大致為1265元/平方米;年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元。也就是說如果一個高級職稱的人工齡為40年,現(xiàn)住房面積為65平方米,那么與他所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)相差25平方米,他得到的一次性補(bǔ)助為:(1265元 13元×40年)×25平方米=44625元。以上的1265元和13元是較早前公布的數(shù)字,可能**近會有微調(diào),不過不會調(diào)整太大。 大家不難看出,由于老職工工齡一般不會差距太大,因此工齡不會造成太大的差別。能夠左右**后結(jié)果的是差額面積,也就是現(xiàn)住房面積減去住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字。由于住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由職稱、職級決定。因此決定補(bǔ)貼數(shù)額的因素主要是職稱或職級。下面是我發(fā)現(xiàn)的不盡合理的地方:
查看全文↓ 2014-03-16 10:06:29
1、中級職稱人員的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為70平方米;高級職稱為90平方米。差距為20平方米。個人認(rèn)為,雖然可以適當(dāng)拉開差距,但是20平方米的差距可以說是稍微大了一些。尤其對于占多數(shù)的中級職稱的人來說是不甚公平的,因?yàn)楣で谌藛T的標(biāo)準(zhǔn)也為70平方米。至少應(yīng)該在70平方米和90平方米中間加入一個層次,避免差距拉的過大。 其實(shí)我所熟知的這所市屬**內(nèi),有相當(dāng)一部分高級職稱的人從事的工作卻不是高級職稱的工作。比如,一位高級講師本應(yīng)該教書,但卻去管理宿舍,也就是拿著高級職稱的工資,干的是中級職稱的事情。這難免讓人覺得對于那些同樣干的是中級職稱的工作,本身拿著中級職稱工資的人來說,是一種變向的同工不同酬。這樣不稱職的高級職稱卻還要在住房問題上享受高級職稱的待遇,未免更加不合理。
2、也許有人會說,高級職稱的人就應(yīng)得到比中級職稱高的待遇。中級職稱的人得不到高的待遇是自己沒有努力,不去爭取的結(jié)果,怪不得旁人。下面我說一下第二個不合理的地方。 按道理,如果一個職工住房未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),就應(yīng)該補(bǔ)足他所差的面積,即我們所說的“補(bǔ)磚頭”。但在我國目前個人的實(shí)際收入不明確的情況下(即個人收入除了工作所得,可能還有證券交易、灰色甚至黑色收入的成分),“補(bǔ)磚頭”的做法很難達(dá)到公平。比如兩個正常收入都不多的職工,一個人有灰色收入,另一個人沒有,那么對他們“補(bǔ)磚頭”就明顯對有灰色收入的人... -
132****7688
你看看吧 我也不懂 好像是單位給個人的一次錢 用于個人住房問題
查看全文↓ 2014-03-16 09:18:16 -
157****4194
補(bǔ)貼數(shù)額=（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額 年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積
查看全文↓ 2014-03-16 09:09:59
簡單說來就是職稱越高、工齡越長，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)越大，所得到的補(bǔ)貼越多。比如高級職稱的標(biāo)準(zhǔn)為90平方米，中級職稱只有70平方米。年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額大致為1265元/平方米；年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積13元。也就是說如果一個高級職稱的人工齡為40年，現(xiàn)住房面積為65平方米，那么與他所對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)相差25平方米，他得到的一次性補(bǔ)助為：（1265元＋13元×40年）×25平方米＝44625元。以上的1265元和13元是較早前公布的數(shù)字，可能**近會有微調(diào)，不過不會調(diào)整太大。
大家不難看出，由于老職工工齡一般不會差距太大，因此工齡不會造成太大的差別。能夠左右**后結(jié)果的是差額面積，也就是現(xiàn)住房面積減去住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字。由于住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由職稱、職級決定。因此決定補(bǔ)貼數(shù)額的因素主要是職稱或職級。下面是我發(fā)現(xiàn)的不盡合理的地方：
1、中級職稱人員的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為70平方米；高級職稱為90平方米。差距為20平方米。個人認(rèn)為，雖然可以適當(dāng)拉開差距，但是20平方米的差距可以說是稍微大了一些。尤其對于占多數(shù)的中級職稱的人來說是不甚公平的，因?yàn)楣で谌藛T的標(biāo)準(zhǔn)也為70平方米。至少應(yīng)該在70平方米和90平方米中間加入一個層次，避免差距拉的過大。
其實(shí)我所熟知的這所市屬**內(nèi)，有相當(dāng)一部分高級職稱的人從事的工作卻不是高級職稱的工作。比如，一位高級講師本應(yīng)該教書，但卻去管理宿舍，也就是拿著高級職稱的工資，干的是中級職稱的事情。這難免讓人覺得對于那些同樣干的是中級職稱的工作，本身拿著中級職稱工資的人來說，是一種變向的同工不同酬。這樣不稱職的高級職稱卻還要在住房問題上享受高級職稱的待遇，未免更加不合理。
2、也許有人會說，高級職稱的人就應(yīng)得到比中級職稱高的待遇。中級職稱的人得不到高的待遇是自己沒有努力，不去爭取的結(jié)果，怪不得旁人。下面我說一下第二個不合理的地方。
按道理，如果一個職工住房未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該補(bǔ)足他所差的面積，即我們所說的“補(bǔ)磚頭”。但在我國目前個人的實(shí)際收入不明確的情況下（即個人收入除了工作所得，可能還有證券交易、灰色甚至黑色收入的成分），“補(bǔ)磚頭”的做法很難達(dá)到公平。比如兩個正常收入都不多的職工，一個人有灰色收入，另一個人沒有，那么對他們“補(bǔ)磚頭”就明顯對有灰色收入的人... -
154****7423
住房補(bǔ)貼就是將原用于住房建設(shè)、維修、管理折舊的資金、租金收入、公房出售收入等進(jìn)行核定，根據(jù)城市價格水平、面積水平、需補(bǔ)貼的年限和比例給職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。
查看全文↓ 2014-03-15 21:12:56
住房補(bǔ)貼按照發(fā)放方式又可分為一次性補(bǔ)貼、按月補(bǔ)貼和基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼等。
（1）一次性補(bǔ)貼方式，在職工購房時一次性發(fā)放。對發(fā)放一次性補(bǔ)貼的職工必須有一定工作年限的規(guī)定。未達(dá)到規(guī)定年限的職工，按實(shí)際工作年限發(fā)放。差額部分可以借支，在今后工作年限內(nèi)抵扣。
（2）按月補(bǔ)貼方式，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。住房補(bǔ)貼主要采取一次性補(bǔ)貼方式；補(bǔ)貼資金來源穩(wěn)定，數(shù)量充足的城市和單位，在妥善作好住房補(bǔ)貼資金的長期規(guī)劃和安排后，也可采取按月補(bǔ)貼或基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼。
（3）基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)計算，逐月發(fā)放基本補(bǔ)貼；各級干部與一般職工因住房面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的補(bǔ)貼差額，在購房時一次性發(fā)放。
住房補(bǔ)貼辦法的優(yōu)點(diǎn)是靈活性強(qiáng)，能適應(yīng)各地各單位的情況，能區(qū)別對待有房戶、無房戶、力求社會公平。采用住房補(bǔ)貼方式，要有科學(xué)、規(guī)范的補(bǔ)貼發(fā)放辦法、避免隨意性。
從目前各地制定方案的情況看，絕大多數(shù)省，市采取一次性補(bǔ)貼或按月補(bǔ)貼的形式，有個別城市準(zhǔn)備采取基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼的形式。相當(dāng)一部分省、市采取了“新房新辦法，老房老辦法”加“新人新辦法，老人老辦法”的方式，即對新方案實(shí)施后參加工作的職工采取按月補(bǔ)貼的辦法，對新方案實(shí)施前參加工作的無房職工和住房面積未達(dá)標(biāo)的職工采取一次性補(bǔ)貼辦法。
在按月補(bǔ)貼中，又分為兩種方式：一種是在一定年限內(nèi)（一般20－25年）逐月發(fā)放住房補(bǔ)貼，計入個人賬戶；另一種是按職工工資的一定比例提高住房公積金繳交率，作為住房補(bǔ)貼，比照住房公積金的辦法進(jìn)行管理。這些都把對新人的住房補(bǔ)貼與長遠(yuǎn)的住房貨幣分配理入工資的要求相結(jié)合，值得借鑒。但要注意按月補(bǔ)貼的控制年限不能太短，時間越短，測算出的補(bǔ)貼比例就越高，會加大財政和單位補(bǔ)貼壓力，也不利于長遠(yuǎn)的住房補(bǔ)貼理入工資。實(shí)行提高住房公積金繳交比例的方式，特別要注意繳交年限和繳交的比例的測算。原則上應(yīng)按照職工工作年限（公積金繳交年限）測定，如35年左右。因?yàn)殡S著分配制度改革的深化，全部收入貨幣化，全部貨幣工資化，職工工資基數(shù)會逐漸加大，如果年限太短，繳交比例過高，今后難以調(diào)整。此外，考慮到職工日常生活，職工個人繳交部分要確定一個合適的比例，不能太高。
因此，住房分配貨幣化的形式應(yīng)根據(jù)各地實(shí)際情況來確定?？偟脑瓌t應(yīng)是多樣化，不搞“一刀切”。不同的地方可采用不同的形式，一個地方也可以同時采用多種形式。比如房價工資比已經(jīng)比較合理的地方，主要是小城鎮(zhèn)，職工工資中已經(jīng)含有足夠的住房消費(fèi)含量，就不必再發(fā)放住房補(bǔ)貼；對房價收入比差不大的城市，可以采取適當(dāng)增加公積金的形式，實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；對于房價收入比差大的城市，在實(shí)行住房公積金制度的同時，如果財政、單位住房建設(shè)資金來源穩(wěn)定，則可以理入工資；如果資金來源不穩(wěn)定，則可采取住房補(bǔ)貼的形式。 -
142****9679
主要根據(jù)職稱和政策規(guī)定
查看全文↓ 2014-03-15 13:53:36
相關(guān)問題
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答
２者不可全部得到的啊，只能一個
全部3個回答> -
答
住房補(bǔ)貼發(fā)放流程：第一步：在建立職工個人住房檔案的基礎(chǔ)上，單位受理“青島使職工個人一次性住房補(bǔ)貼申請表”后，對職工家庭住房情況和購房情況進(jìn)行核實(shí)。 第二步：單位按要求填寫“青島市單位一次性住房補(bǔ)貼申報表”，并連同上面的一次性住房補(bǔ)貼申請表報其主管部門審定后到市方委辦、財政、稅務(wù)部門辦理審批手續(xù)作為財政部門撥付資金活或企、事業(yè)單位按規(guī)定列支的依據(jù)。 第三步：單位按核定數(shù)額將一次性住房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)賬支付給售房單位。職工離退休時仍未購房，其一次性住房補(bǔ)貼按照上述一、二、三項規(guī)定辦理后，由單位按核定數(shù)額一次性兌現(xiàn)。
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答
一次性住房補(bǔ)貼是對住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)大于65平方米的職工（夫妻雙方以其中較高職務(wù)的一人計發(fā)，職級相同的只計發(fā)一人）計發(fā)的住房補(bǔ)貼。一次性住房補(bǔ)貼以職工購房時市政府公布的計算基本住房補(bǔ)貼房價（簡稱計貼房價）的70%乘以應(yīng)計發(fā)一次性住房補(bǔ)貼的面積確定。職工離退休時仍不購房的，一次性住房補(bǔ)貼按職工離退休時市政府公布的計貼房價計算兌現(xiàn)。1999年計貼房價為每平方米1800元。
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答
一、企業(yè)和個人按照國家或地方政府法規(guī)的比例提取并向指定金機(jī)構(gòu)實(shí)際繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府法規(guī)的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，應(yīng)將其超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。（根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)基本醫(yī)療保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》 財稅[2006]10號，自2006年6月27日起此條廢止。）二、個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金時，免予征收個人所得稅。（根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)基本醫(yī)療保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》 財稅[2006]10號，自2006年6月27日起此條廢止。）三、企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實(shí)報實(shí)銷形式取得的住房補(bǔ)貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）的法規(guī)，暫免征收個人所得稅。
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