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廣州二手房的首套房**多少?廣州二套房**多少?

144****2612 | 2014-03-15 15:17:02

已有8個回答

  • 141****7861

    在廣州來說有幾點會產(chǎn)生
    1. 你先面白一點事情 如果你是外地戶口 那么你就只能買一賣一
    2. 你是本地戶口 可擁有兩套物業(yè) 要想在購一套 那就得賣掉一套 **:
    1.如果你在本地沒有房產(chǎn) 以前也從來沒有貸過款(這個是全國性的) 那么你就可以**三成
    2.如果你在廣州有一套房產(chǎn) 已經(jīng)賣掉了 之前那套沒有貸款 那么你還以享受首套
    3.如果你在廣州有一套房產(chǎn) 也已經(jīng)賣了 那套之前是貸款買的 那么現(xiàn)在無論如何你都算是二套 要**六成

    查看全文↓ 2014-03-18 10:26:31
  • 147****1862

    老大,**是一樣的

    查看全文↓ 2014-03-18 09:53:05
  • 134****1759

    廣州買二手房,首套****低是總價的百分之三十,二套房****低是總價的百分之六十,這是不包括稅費,中介費,按揭費等雜費的如果算上這些費用,你要預算再加上百分之四到百分之十三,具體情況具體對待希望能幫到您

    查看全文↓ 2014-03-18 09:41:38
  • 148****5678

    首套房,首次貸款:**3成貸7成,不分外地戶口還是本地戶口。 二次貸款:不管首套還是二套,都是**6成貸4成。 二套房:不管首次貸款,還是二次貸款,都是**6成貸4成,限本地戶口。

    查看全文↓ 2014-03-17 09:45:36
  • 153****4157

    6成增城這邊是6成 的

    查看全文↓ 2014-03-16 16:19:10
  • 138****2680

    首次置業(yè)貸款**為3成.部分銀行VIP優(yōu)質(zhì)客戶為2成-2.5成
    首套物業(yè)認定方式為戶口所在地國土房管局列家庭套數(shù)查冊清單無顯示房產(chǎn)信息的.或者銀行征信系統(tǒng)無顯示有住宅貸款記錄的.

    查看全文↓ 2014-03-16 13:53:29
  • 138****1633

    如果您是首次在廣州買房的,可以**三成!如果是二套房**六成

    查看全文↓ 2014-03-16 09:20:56
  • 136****9931

    沒有**低**的,普遍都是3成或6成
    認定二套房,貸款是全國性的,比如說,你現(xiàn)在有3套物業(yè),第1套是一次性付款,第2套按揭,**3成,則第3套再按揭的話就要**6成了。

    查看全文↓ 2014-03-15 15:43:42

相關問題

  • 如果你在廣州有一套房產(chǎn) 也已經(jīng)賣了 那套之前是貸款買的 那么現(xiàn)在無論如何你都算是二套 要**六成

    全部2個回答>
  • 一手房是30%,二手房好像是50%還是60%了,三首房70%-到90%對購買第二套住房的家庭,**款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。職工符合以下貸款條件規(guī)定,可購買自住住房申請住房公積金貸款。貸款條件同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款:①具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;②廣州市常住戶口的,申請住房公積金貸款時需近期已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的,申請住房公積金貸款時需近期已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);

    全部3個回答>
  • 首次買房付3成就可以了,如果是廣州戶口還可以買第二套,要6成

    全部4個回答>
  • 第二套房貸款**如何計算?第二套房貸款利率是多少?讓小編告訴您答案。 2011年2月廣州市政府常務會議原則通過了“新國八條”的落地細則。廣州擬繼續(xù)采取認房又認貸的方式確定家庭房屋套數(shù)。 在信貸政策方面,細則提出要認真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策,對貸款(包括住房公積金貸款)購買第二套住房的,其**比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

  • 編者按:根據(jù)國務院規(guī)定,首套房貸**只需三成,而對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。首套和二套房貸相差甚大,那么,第二套住房如何認定? 二套房認定標準: 1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 2、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 3、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定,對其暫停發(fā)放住房貸款。 1 貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房,算二套。(算) 2 貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。(算) 3 全款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房,算二套。(算) 4 全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,不算二套算首套。(不算) 5當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。(算) 第一種:個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。 第二種:個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。 第三種:個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。 第四種:夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 第五種:夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房。