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住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部5個回答>公積金認(rèn)房又認(rèn)貸，包括外地貸款么？
145****6509 | 2014-03-15 15:54:58
已有9個回答
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143****3390
你去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ稍円幌戮椭览?/span>
查看全文↓ 2014-03-18 15:31:37 -
143****3360
算二套貸款的，只要是用于購房的貸款，你將貸款還完，也算是有過貸款記錄的，你的個人貸款資料和信用記錄都會保留，你將公積金貸款的這套房售出，在銀行的貸款資料了就留有你的貸款信息了，再買商品房就是第二套購房貸款了，不過看你所在的城市銀行怎么認(rèn)定了，你可以咨詢售樓部的置業(yè)顧問，他們和合作銀行會給你準(zhǔn)確的答復(fù)。
查看全文↓ 2014-03-18 09:55:25 -
157****3450
北京市戶口，以家庭為單位名下有房的，超過兩套不可以貸?？疵掠袥]有房，以前有沒有貸款記錄（專指房貸，外地房貸也算），若有一套房且是貸款，則再買就算是二次貸款，可貸3成；若名下無房，但是以前貸過，也算二貸，若名下原有兩套房，其中一套貸過款，但是貸過款的房賣了，現(xiàn)在名下只有一套，這樣只有把房子賣了才能貸款，否則不能貸。簡單的說就是看你名下有沒有房，有沒有過貸款記錄，和商貸一樣了
查看全文↓ 2014-03-17 21:45:45
新政策出臺后：貸款您只要帶過兩次不管是商貸或公積金貸款都貸不了，只能做一個抵押貸款?；蛘哂闷渌娜谫Y方法，比如：麥田房產(chǎn)的過橋業(yè)務(wù)......等等... -
147****5123
公積金認(rèn)房又認(rèn)貸，如果名下無房就是首套。另外二套人均住房面積不超過28.81平才批
查看全文↓ 2014-03-17 21:39:01 -
134****6987
北京二套房認(rèn)定：以家庭為單位（本人、妻子、未成年子女）名下有幾套房產(chǎn)或貸款記錄
查看全文↓ 2014-03-17 09:27:11
公積金貸款都是認(rèn)房不認(rèn)貸，市管，國管都一樣 -
155****1993
你好，公積金認(rèn)房又任貸。房子賣掉了，但是有貸款記錄哪怕還清再次用公積金貸款買房都是第二套，**一般是五成，不過四成也有辦法做成。
查看全文↓ 2014-03-17 09:23:34
144平米以內(nèi)契稅都是2%，超過則是4%。 -
151****0974
買房貸款怎么辦？如果不是二房的話，是可以享受首套房優(yōu)惠的 外地人在大連買房貸款怎么辦？來看看銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
查看全文↓ 2014-03-16 17:00:01
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
四、外地人在大連買房貸款怎么辦？個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房 【詳解】目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起 【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。 外地人在大連買房貸款怎么辦？僅供大家參考 -
141****0787
公積金只認(rèn)房不認(rèn)貸商業(yè)貸款唯一的原則，你有錢還它。
查看全文↓ 2014-03-16 16:45:06 -
143****2051
認(rèn)房：以家庭為單位在京房屋套數(shù)，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下（房產(chǎn)證是他的名字）都認(rèn)定為其擁有的房屋套數(shù)；
查看全文↓ 2014-03-15 16:10:37
? 認(rèn)貸：以家庭為單位名下貸款用途為購房的貸款筆數(shù)，包括外地購房貸款和已經(jīng)結(jié)清的貸款（貸款以住房貸款計(jì)算。
裝修貸、汽車貸、信用貸等不計(jì)算套數(shù)） ? 認(rèn)房認(rèn)貸政策：以家庭為單位，如果名下有房產(chǎn)或者有過房貸記錄都會計(jì)算在內(nèi)，計(jì)算套數(shù)。
相關(guān)問題
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關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。
全部3個回答> -
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這個現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴(yán)！2.3線城市還沒有那么嚴(yán)格！認(rèn)房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認(rèn)定這個家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購買的，那么再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買賣，那個申請人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！
全部2個回答> -
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北京認(rèn)房又認(rèn)貸的政策指的是不僅需要調(diào)查借款人在房屋登記中，名下是否有房產(chǎn)，同時也要調(diào)查銀行征信系統(tǒng)中有無住房貸款記錄，其中有一個記錄，那么都不能算是首套房。此時在進(jìn)行購買房屋時，那么就會被認(rèn)定為二套房或以上。購房者在進(jìn)行房屋貸款時，首先確定所購買的房屋是否能夠獲得銀行的貸款支持，在確認(rèn)可以得到銀行按揭支持之后，填報貸款申請書，銀行收到購房者所遞交的相關(guān)法律文件之后進(jìn)行審核，并且發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款承諾書，此時購房者就可以與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，在取得繳納房款的憑證之后，按照銀行的相關(guān)規(guī)定與開發(fā)商以及銀行簽訂貸款合同，并且明確貸款的數(shù)額、貸款利率以及還款方式等一些眾多權(quán)利義務(wù)。
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你好 是的 還是認(rèn)房又認(rèn)貸。
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