第一套房要不要交房產稅

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• 142****6201

  你好 樓主
  要辦房產證的話必須要交稅的，您的話還有契稅，120平是1.5%，還有維修基金，這個是一手的
  買的是2手的話有個評估費（0.5%） 律師費（500——1000元）還有其他小費用
  希望對您有幫助，可以繼續(xù)追問我

  查看全文↓ 2014-03-16 20:36:29
• 145****1099

  = = 不過戶都不要交的..

  查看全文↓ 2014-03-15 19:06:51

相關問題

• 問 ??第一套房產稅交多少？購買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產證。

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• 問 首套房也要交房產稅嗎? 購買第一套房子要不要交稅
  答

  在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積范圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小于45平方米，是不用繳納房產稅的；如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產余值計征收，另一種是按房產租金收入計征收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產稅在實際征收中會因為當地政府的政策而有所差異，具體數值應以當地政府為準在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積范圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小于45平方米，是不用繳納房產稅的；如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產余值計征收，另一種是按房產租金收入計征收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產稅在實際征收中會因為當地政府的政策而有所差異，具體數值應以當地政府為準

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• 問 ??購買新房交房產稅嗎？購買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產證。

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• 問 第一套房交房產稅嗎
  答

  你是首套購房,關于稅收有以下標準1:契稅1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:營業(yè)稅:5.5%(如果房子不滿五年需要繳,滿五年此項無)3:個稅:1%(如果業(yè)主名下只有這一套房子這項費用無,如果還有其他房產個稅需要繳)

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• 問 第一套房需要交房產稅嗎
  答

  需要交房產稅的。辦了房產證以后，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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