小區(qū)物業(yè)是否承擔(dān)被盜/打人責(zé)任

已有1個(gè)回答

• 137****5239

  不能簡(jiǎn)單的說(shuō)物業(yè)公司有沒(méi)有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無(wú)責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無(wú)關(guān)系,或者說(shuō)是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<
  物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒(méi)有完全履行,是否沒(méi)有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會(huì)賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;
  再比如,物業(yè)公司承諾24小時(shí)保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)](méi)人值班,此時(shí)物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過(guò)做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過(guò)失.

  查看全文↓ 2014-03-15 19:50:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)車子被盜物業(yè)不必承擔(dān)責(zé)任嗎
  答

  不能簡(jiǎn)單的說(shuō)物業(yè)公司有沒(méi)有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無(wú)責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無(wú)關(guān)系,或者說(shuō)是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒(méi)有完全履行,是否沒(méi)有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會(huì)賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時(shí)保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)](méi)人值班,此時(shí)物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過(guò)做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過(guò)失.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)車子被盜物業(yè)不必承擔(dān)責(zé)任嗎
  答

  首先，您家親戚的車子被盜，物業(yè)公司如果已經(jīng)盡到巡查責(zé)任，按照物業(yè)服務(wù)合同按時(shí)巡查，則無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。若不能提供相應(yīng)巡查記錄，則可以要求其承擔(dān)部分賠償責(zé)任。其次，保安打人物業(yè)公司需要承擔(dān)民事責(zé)任，造成傷亡涉及刑事責(zé)任，傷害人需承擔(dān)刑事責(zé)任及民事責(zé)任，物業(yè)公司承擔(dān)民事賠償責(zé)任后可向打人保安追償。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主財(cái)物被盜，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，物業(yè)安保只是負(fù)責(zé)公共秩序。業(yè)主室內(nèi)被盜，按你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是，我曾經(jīng)看過(guò)一個(gè)案例，業(yè)主家中被盜，業(yè)主起訴物業(yè)，后來(lái)物業(yè)敗訴，給業(yè)主賠償了。原因是業(yè)主提供了關(guān)于物業(yè)保安不盡職的證據(jù)。也就是說(shuō)，因?yàn)槲飿I(yè)保安的工作疏忽和遺漏，才導(dǎo)致竊賊有機(jī)可乘。你可以收集下證據(jù)，然后起訴物業(yè)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)夜間室內(nèi)發(fā)生被盜現(xiàn)象，物業(yè)及開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)責(zé)任？
  答

  1、根據(jù)你說(shuō)的情況，你們小區(qū)的物管實(shí)質(zhì)是就只是門衛(wèi)與清潔衛(wèi)生，可能還包括一些路燈的更換等簡(jiǎn)單的服務(wù)。2、物業(yè)管理一般情況下室內(nèi)被盜物管是否負(fù)責(zé)主要取決于物業(yè)公司有沒(méi)有盡到相關(guān)的責(zé)任與義務(wù)，物業(yè)公司該做什么（比如是否巡邏，是否作人員和大件物品進(jìn)出登記等）在物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)應(yīng)該作相應(yīng)的約定，如果有違反，你能列出證據(jù)，那么，就算走上法庭物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，作出賠償（通常在物業(yè)行業(yè)內(nèi)稱為補(bǔ)償）。3、如果你們小區(qū)又沒(méi)有簽協(xié)議，也沒(méi)有相關(guān)的約定，僅是社區(qū)派人來(lái)負(fù)責(zé)第1點(diǎn)中我所述的**基本**簡(jiǎn)單的服務(wù)，那么物管一般情況下是沒(méi)有責(zé)任的。4、建議，如果真是我說(shuō)的情況，你們可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，要求社區(qū)及物業(yè)公司參加，將服務(wù)內(nèi)容及要求進(jìn)行明確，并簽定物業(yè)服務(wù)協(xié)議。因?yàn)槟銈兊木唧w情況，可以作一些簡(jiǎn)單要求，如要求進(jìn)出人員及大件物品必須進(jìn)行登記、門衛(wèi)不得脫崗等。

• 問(wèn) 電動(dòng)車在小區(qū)被盜，物業(yè)是否有責(zé)任？
  答

  物業(yè)公司是要負(fù)責(zé)任的,但不是全部責(zé)任,你如果要求物管賠你一輛車,那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車子是不是停放在規(guī)定的地方?一般物管公司會(huì)在專門停車的地方安裝監(jiān)控,可以掉出來(lái)看。你本來(lái)就記住了偷車人的車牌,你通知物管后,就報(bào)警?？傊?物管有責(zé)任不是全責(zé)。

  全部2個(gè)回答>