請(qǐng)輸入問題標(biāo)題請(qǐng)問怎樣才能保護(hù)我買房的合法權(quán)利呢？

已有4個(gè)回答

• 148****3000

  您好！
  您是深圳戶口，就可以購買房產(chǎn)的，無需要社保的。也可以進(jìn)行貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:17:03
• 154****2303

  深圳買房條件是：
  1、深圳戶口，
  2、社保連續(xù)購買13個(gè)月，中間沒有斷過，
  3、自己有公司可以用公司名義買，還需要有納稅證明，你是深圳戶口就不需要社保之類的就可以買，貸款就看你名下有沒有房產(chǎn)。之前有沒有貸款記錄。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:11:51
• 136****0503

  不需要乃社保,因?yàn)樯顟舨挥觅I社保;有銀行流水,收入證明等.

  查看全文↓ 2014-03-16 09:05:56
• 148****4034

  什么都還沒說就先告訴你：不要買%7E！
  （注意看下面）
  1、無法過戶取得合法產(chǎn)權(quán)：無權(quán)屬信息又幾經(jīng)倒手，這樣的房產(chǎn)很難或永久無法合法，將會(huì)淪為城市改造的遺留處理問題。
  2、容易產(chǎn)生糾紛：無房屋登記信息，卻又的確存在所有人的房產(chǎn)，你知道他倒過幾次手？如果某次沒簽合同，原來所有人（或原所有人的債務(wù)人）來鬧你怎么辦。
  3、住宅質(zhì)量無法保障：開發(fā)者是誰？連修樓的也不知道吧？更不可能有物業(yè)了？就算你神奇的都知道也有物業(yè)，也不可能有維修基金，樓板漏水怎么辦？預(yù)置管道破裂怎么辦？墻體裂紋？等等……
  4、出手難：法律意識(shí)越來越強(qiáng)的今天和以后，還能有幾個(gè)人愿意冒險(xiǎn)買這樣無法合法過戶的房產(chǎn)？你都要來知道一下，人家還不要知道4下？
  上面四點(diǎn)是**重要的，還有比如：拆遷無法得到補(bǔ)償；無法關(guān)聯(lián)公積金；無法貸款；無法繼承。等等……
  
  反正你就是能不管好壞不怕麻煩的住著，但該有該維護(hù)的權(quán)利全都沒有。
  
  不要買，信我吧，為你好啊，我是房產(chǎn)局的，連正常房產(chǎn)經(jīng)過幾次私下交易，結(jié)果爛到**后那人手里的都有（他想合法過戶，卻已找不到房產(chǎn)證上的原產(chǎn)權(quán)人，手里空拿一本別人的房產(chǎn)證，賣不出去?。?，何況你這個(gè)。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:19:56

相關(guān)問題

• 問 拆遷戶應(yīng)該怎樣保護(hù)自已合法權(quán)利？
  答

  ?。ㄒ唬?qiáng)拆的應(yīng)對(duì)　　首先，我們要分析強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆還是違法的強(qiáng)拆。自廢除行政強(qiáng)拆以后，目前合法的強(qiáng)拆只有司法強(qiáng)拆，即經(jīng)法院法定程序裁決的強(qiáng)拆，其明顯的標(biāo)志就是由法院下發(fā)強(qiáng)拆通知，決定強(qiáng)拆的進(jìn)程?！　∪绻覀兠鎸?duì)的是司法強(qiáng)拆，被拆遷人要做的是審查司法強(qiáng)拆在程序及實(shí)體上是否存在違法的地方，其次就是把握好強(qiáng)拆前的談判機(jī)會(huì)，因?yàn)閺?qiáng)拆前的談話是司法強(qiáng)拆必經(jīng)的程序。能否做好這兩點(diǎn)很關(guān)鍵，直接決定談判的結(jié)果，我們代理的案件里有的被拆遷戶在法院的強(qiáng)拆通知下來后半年后房子也沒有被拆掉，**后在強(qiáng)拆執(zhí)行程序中通過談判順利結(jié)案?！　∪绻覀兠鎸?duì)的是違法的強(qiáng)拆，即主體及強(qiáng)拆的程序均不合法的強(qiáng)拆，如村委會(huì)組織的強(qiáng)拆，幫拆等，都是不合法的強(qiáng)拆行為。我們需要做的有以下幾點(diǎn)：　　1.保留證據(jù)　　如果不得不面臨拆遷方的非法強(qiáng)拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對(duì)廠房、機(jī)器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。只有及時(shí)做好取證和證據(jù)的保存，我們才能在遇到違法強(qiáng)拆時(shí)不至于慌了手腳，不至于在廠房、設(shè)備被毀損后不能證明我們被偷拆了，不能證明我們被偷拆后的損失；才能在向警方報(bào)警時(shí)，有讓警方不得不立案?jìng)刹榈捻来a?！　?.不搬家，堅(jiān)守陣地　　有的被拆遷戶或企業(yè)一看見強(qiáng)拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對(duì)抗到底，一旦強(qiáng)拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西都先搬走。其實(shí)這是錯(cuò)誤的，這會(huì)給拆遷方釋放一個(gè)信號(hào)，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線，我們沒有勇氣也不打算抵抗到底。律師代理的案件中就遇到過這種情況，一個(gè)項(xiàng)目剩下的二十多戶，沒走的都被貼了強(qiáng)拆通知，其中大多數(shù)看到強(qiáng)拆通知后就把家里能搬的東西都搬走了，結(jié)果這些戶面對(duì)的是更凌厲的心理攻勢(shì)，要么很快妥協(xié)了，價(jià)格沒漲上去就簽了協(xié)議，要么就是**后真的被強(qiáng)拆了?！　?.舉報(bào)投訴　　針對(duì)違法強(qiáng)拆的主體，找到相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報(bào)反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報(bào)投訴要以信函的方式送達(dá)，一旦這個(gè)監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上的行政不作為，我們就可以提現(xiàn)相關(guān)的法律訴訟進(jìn)行維權(quán)。　　4.反復(fù)報(bào)警　　如果違法的強(qiáng)拆真的來了，在保證人身安全的前提下，要不停的撥打110電話報(bào)警，并要求警察出警保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)安全，如果警察遲遲不到現(xiàn)場(chǎng)，還可以對(duì)于警察的不作為向公安的監(jiān)察部門投訴。

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• 問 拆遷戶應(yīng)該如何保護(hù)自已合法權(quán)利？
  答

  ?。ㄒ唬?qiáng)拆的應(yīng)對(duì)　　首先，我們要分析強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆還是違法的強(qiáng)拆。自廢除行政強(qiáng)拆以后，目前合法的強(qiáng)拆只有司法強(qiáng)拆，即經(jīng)法院法定程序裁決的強(qiáng)拆，其明顯的標(biāo)志就是由法院下發(fā)強(qiáng)拆通知，決定強(qiáng)拆的進(jìn)程?！　∪绻覀兠鎸?duì)的是司法強(qiáng)拆，被拆遷人要做的是審查司法強(qiáng)拆在程序及實(shí)體上是否存在違法的地方，其次就是把握好強(qiáng)拆前的談判機(jī)會(huì)，因?yàn)閺?qiáng)拆前的談話是司法強(qiáng)拆必經(jīng)的程序。能否做好這兩點(diǎn)很關(guān)鍵，直接決定談判的結(jié)果，我們代理的案件里有的被拆遷戶在法院的強(qiáng)拆通知下來后半年后房子也沒有被拆掉，**后在強(qiáng)拆執(zhí)行程序中通過談判順利結(jié)案。　　如果我們面對(duì)的是違法的強(qiáng)拆，即主體及強(qiáng)拆的程序均不合法的強(qiáng)拆，如村委會(huì)組織的強(qiáng)拆，幫拆等，都是不合法的強(qiáng)拆行為。我們需要做的有以下幾點(diǎn)：　　1.保留證據(jù)　　如果不得不面臨拆遷方的非法強(qiáng)拆，那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù)，也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀，如果被拆遷的是企業(yè)，那么對(duì)廠房、機(jī)器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。只有及時(shí)做好取證和證據(jù)的保存，我們才能在遇到違法強(qiáng)拆時(shí)不至于慌了手腳，不至于在廠房、設(shè)備被毀損后不能證明我們被偷拆了，不能證明我們被偷拆后的損失；才能在向警方報(bào)警時(shí)，有讓警方不得不立案?jìng)刹榈捻来a?！　?.不搬家，堅(jiān)守陣地　　有的被拆遷戶或企業(yè)一看見強(qiáng)拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對(duì)抗到底，一旦強(qiáng)拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西都先搬走。其實(shí)這是錯(cuò)誤的，這會(huì)給拆遷方釋放一個(gè)信號(hào)，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線，我們沒有勇氣也不打算抵抗到底。律師代理的案件中就遇到過這種情況，一個(gè)項(xiàng)目剩下的二十多戶，沒走的都被貼了強(qiáng)拆通知，其中大多數(shù)看到強(qiáng)拆通知后就把家里能搬的東西都搬走了，結(jié)果這些戶面對(duì)的是更凌厲的心理攻勢(shì)，要么很快妥協(xié)了，價(jià)格沒漲上去就簽了協(xié)議，要么就是**后真的被強(qiáng)拆了?！　?.舉報(bào)投訴　　針對(duì)違法強(qiáng)拆的主體，找到相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報(bào)反映問題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報(bào)投訴要以信函的方式送達(dá)，一旦這個(gè)監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成法律上的行政不作為，我們就可以提現(xiàn)相關(guān)的法律訴訟進(jìn)行維權(quán)。　　4.反復(fù)報(bào)警　　如果違法的強(qiáng)拆真的來了，在保證人身安全的前提下，要不停的撥打110電話報(bào)警，并要求警察出警保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)安全，如果警察遲遲不到現(xiàn)場(chǎng)，還可以對(duì)于警察的不作為向公安的監(jiān)察部門投訴。　?。ǘ┩挡鸬膽?yīng)對(duì)　　劉先生居住的海淀區(qū)某小區(qū)居民樓正在進(jìn)行拆遷，2012年初，劉先生在短暫外出后發(fā)現(xiàn)自己房屋內(nèi)的物品被人盜竊一空，連房屋門窗也被破壞，后經(jīng)報(bào)警才得知是拆遷方將房屋的房門破壞、物品搬空。更令人氣憤的是，拆遷方還將一樓到二樓、三樓的樓梯全部破壞，導(dǎo)致劉先生根本無法正常進(jìn)入自己的房屋?！　∫话銓?duì)于拆遷方的違法偷拆行為，從法律理論的角度有三種維權(quán)的途徑：　　1.民事賠償　　針對(duì)拆遷方違法偷拆行為所導(dǎo)致的侵權(quán)現(xiàn)狀及經(jīng)濟(jì)損失提起要求拆遷方恢復(fù)原狀及要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的民事訴訟，這是針對(duì)違法偷拆行為要求賠償**直接的訴訟方式，但是這個(gè)訴訟在現(xiàn)實(shí)中操作存在很大的難度，也難起到促進(jìn)談判、促進(jìn)和解的效果。這主要有以下幾個(gè)原因?qū)е?，第一拆遷方有可能會(huì)不承認(rèn)是其偷拆，這種情況在現(xiàn)實(shí)中大量存在，如果一旦拆遷方否認(rèn)偷拆，那么直接訴拆遷方在立案的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)因證據(jù)不足而法院不同意立案的情況。第二，即使拆遷方承認(rèn)偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復(fù)原狀，盡管法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利，能夠恢復(fù)原狀也**有利于被拆遷人與拆遷方進(jìn)行談判，但是實(shí)踐中強(qiáng)拆、偷拆后要求恢復(fù)原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。第三，如果訴拆遷方直接要求民事賠償，那么訴訟的結(jié)果可能會(huì)對(duì)被拆遷人很不利，因?yàn)榉ㄔ涸趯徖泶祟惏讣臅r(shí)候，確定賠償損害的標(biāo)準(zhǔn)往往是參考拆遷方所作出的評(píng)估報(bào)告，而非被拆遷人被偷拆房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果一旦作出這樣的判決，就意味著這個(gè)事情在民事賠償方面有了司法定論，拆遷方要想通過其他方式維權(quán)就會(huì)困難重重。　　2.刑事偵查　　第二種救濟(jì)途徑是從刑事偵查的角度，要求公安機(jī)關(guān)對(duì)違法偷拆行為進(jìn)行查處，因?yàn)檫`法偷拆行為是對(duì)公民人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)重侵害的違法行為，公安機(jī)關(guān)有職責(zé)對(duì)違法的犯罪行為進(jìn)行查處，被拆遷人可以通過要求立案，要求對(duì)犯罪行為進(jìn)行查處的方式去實(shí)現(xiàn)維權(quán)的目的。

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• 問 簽訂購房合同之后 購房者擁有的合法權(quán)利有什么
  答

  合同的簽訂往往要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，擁有對(duì)等的權(quán)利，在商品房買賣合同簽訂后，購房者都享有哪些合法權(quán)利呢？ 一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利 購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準(zhǔn)時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。 二、查看竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的權(quán)利 在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時(shí)，購房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利 房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 四、處理面積誤差的權(quán)利 當(dāng)實(shí)際面積少于暫測(cè)面積時(shí)，購房者有權(quán)根據(jù)《商品房買賣合同》約定區(qū)分不同情況作出處理來要求開發(fā)商退還多收的款項(xiàng)或者解除合同。 五、查看免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利 如產(chǎn)生《商品房買賣合同》約定的商品房的交付期限及免責(zé)事由，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時(shí)間之后交房時(shí)，購房者要求其提供免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明。 六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利 商品房竣工交付后，購房者依據(jù)合同約定督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。 七、辦理戶口的權(quán)利 商品房經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格后就可以辦理購房入戶手續(xù)了。協(xié)助購房者辦理戶口是目前房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)合同附隨義務(wù)。

• 問 怎樣才能合法自建別墅
  答

  合法自建別墅一般都是得要有農(nóng)村的宅基地才可以，如果要是在城市當(dāng)中除非獲得土地的使用權(quán)，否則都屬于違法建筑。在自建房之前要先向相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)建審批，而且還要逐層的進(jìn)行審批，符合一戶一宅的規(guī)定，如果是外籍戶籍的人員，想要在村內(nèi)的土地上建造房屋，一般是不允許的，而且在沒有取得建造房屋的資格隨意蓋房，都屬于私自搭建，是會(huì)要求拆除的。在農(nóng)村自建別墅之前，如果符合建造的條件也要擁有適合建造的地方，向相關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)用地之后，最好是在砸地上進(jìn)行建造，并且聘請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，在簽到之前也可以由專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行整體房屋的設(shè)計(jì)。而且現(xiàn)在國家對(duì)于自建房也有一定的要求，比如層高和自建房的面積大小，都要符合相關(guān)的規(guī)定才可以。

• 問 婚后我爸會(huì)出大部分買房，我是女方.只能婚后買房.怎樣才能保護(hù)我自己？寫誰的名字？請(qǐng)法律高手
  答

  別在用傳統(tǒng)的觀念看這些事了，像外國，別人覺得做婚前的財(cái)產(chǎn)公正是很正常的，中國就覺得2個(gè)人結(jié)婚了不該分那么清楚。如果你家是獨(dú)身子女，那建議你房子寫你爸和你的名字，當(dāng)然加上男方的名字也可以。但是必須把買房的錢出的比例寫清楚去公正了。如果家里有幾個(gè)子女，那就只寫你的名字，如果男方也出了錢的，那可以寫你們2個(gè)名字。