.png)
經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產。所以在這種情況下，給配偶加名字，還要再收契稅。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記收取契稅，交易手續(xù)費，合同印花稅，印花稅及房屋登記費。 關于收費標準，每個地方的房管部門的要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，產權證和結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。
老公婚前按揭買房，婚后可以加名字嗎
146****6194 | 2014-03-15 21:18:06
已有10個回答
-
153****7190
你的目的就是讓這個房子自己有份？其實你加名字就行了，然后共同還貸，還貸的話，就算離婚了也是共同財產，你也有份的，不用怕。不過加名字需要錢！
查看全文↓ 2014-03-18 19:10:54 -
132****9822
可以加你的名字 直接拿著結婚證等材料去房產局就行了 大概花了幾百塊錢就行了 這房子是你老公婚前買的 按現在的婚姻法 如果離婚了你沒有份
查看全文↓ 2014-03-18 10:00:13 -
133****1147
只要雙方自愿，拿著身份證及購房合同，房產證，一起到房管部門辦就可以了。
查看全文↓ 2014-03-18 09:46:31 -
-
134****1709
只要產權人同意，夫妻加名字是不要錢的。要點手續(xù)費大概150元之內
查看全文↓ 2014-03-17 09:38:19 -
157****3637
原則上是可以的,比較麻煩,要通過銀行審批才行。
查看全文↓ 2014-03-17 09:33:11 -
133****6368
因為是按揭房屋，所以暫時不能辦理房屋所有權變更登記。一旦能夠辦理，就可以講女方的名字加進去了。
查看全文↓ 2014-03-16 18:30:05 -
147****4475
很簡單哈，等你們把按揭結清以后，拿著產權證跟房產證就可以去增加共有人了哈。
查看全文↓ 2014-03-16 13:48:04 -
157****3842
可以加你名字的，只要交文本費用80元就可以了！！到房產局帶上結婚證就可以辦理了??！如果沒有注明產權份額占有比例，那就是一人一半的產權??！不加也有你的產權，你們是夫妻，是共同財產??！但是好像新的婚姻法出來，表明，婚前財產不能算是共有財產，所以還是加一下名字比較保險
查看全文↓ 2014-03-16 09:25:12 -
153****8023
必須要先還萬貸款哈，因為你們現在在銀行有抵押，所以產權是不能買賣或者增加共有人的，等你們把按揭還清，直接帶上產權證，身份證，戶口本，結婚證，去房管局辦理換證就可以哈。
查看全文↓ 2014-03-15 21:26:15
相關問題
-
答
-
答
結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2，結婚前付了**，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。 3，結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的**部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
全部4個回答> -
答
婚前買房婚后加名字其實是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財產，需要攜帶身份證，結婚證以及房產證等相關資料去辦理即可，也就是追加一個共有人，給另一方發(fā)放共有權證。如果離婚的話，這個財產也就是夫妻的共同財產，可以進行分割。只是在分割的時候需要先還清貸款。不過按照司法相關解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產權人基本上也不會發(fā)生變化，簡單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財產分割的問題，雖然婚前購買的房屋屬于個人財產，但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。
-
答
婚前買房婚后加名字需要經過財產擁有者的同意，可以在兩人婚后加上另一方的名字：①不動產物權的設立，變更，轉讓，經依法登記，發(fā)生效力。②明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，這種情況下，給配偶加名字，要再收契稅。③婚前財產的產權證加配偶名字，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記收取契稅，交易手續(xù)費，合同印花稅，房屋登記費。④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字，那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以，到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，得先到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，再到房管所申請加名。⑤婚前房產加上對方名字，房產成為共同財產，如果離婚，就有權利分割。
-
答
商品房買賣的合同寫與不寫問題不大，進行正式產權登記時，可以加你的老婆為房產共有人便可。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
