上海抵押舊房買新房

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• 143****4590

  我所知道的,舊房子評估到15萬,但是你買新房的**只要10萬的話,銀行只會給你批10萬.剛剛夠付**,不會批多的給你.
  我知道滴就只有這...
  另外提一點,羨慕你們沈陽啊,武漢TMD還要付利息的...

  查看全文↓ 2014-03-18 10:45:00
• 136****7692

  押舊買新所應(yīng)具備的條件主要包括以下兩個方面： 第一，申請人所應(yīng)具備的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口和合法有效的居住身份證明；
  2、有穩(wěn)定合法的收入，有還本付息的能力；
  3、同意將其所有的房屋及其權(quán)益作為抵押物。 第二，用于抵押的房屋應(yīng)具備的條件：
  1、產(chǎn)權(quán)明晰，符合本市規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
  2、用做抵押的房屋不在拆遷公告范圍之內(nèi)。 在具體辦理押舊買新業(yè)務(wù)時，申請人應(yīng)提交的材料包括：
  1、收入證明（單位開具收入證明，并可以選擇提供存款證明、有價證券、其他房產(chǎn)證明及其他收入證明）；
  2、本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
  3、抵押房屋共有人身份證、戶口薄；
  4、若由代理人代為辦理，還須提供受委托人的公證委托書和身份證明；
  5、房屋共有人同意抵押的書面文件；
  6、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；
  7、若房屋已經(jīng)出租，須提供有關(guān)租賃情況的書面文件；
  8、若申請人無北京市常住戶口，除上述材料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件；
  9、所購新房的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證明文件、土地使用情況等證明文件；
  10、貸款銀行需要其提供的其他文件。 應(yīng)注意，在銀行批準(zhǔn)其貸款申請之后，如果申請人欲出售或出租其所抵押的房屋，可以在征得銀行同意的前提下，委托有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:44
• 151****1959

  押舊買新所應(yīng)具備的條件主要包括以下兩個方面: 第一,申請人所應(yīng)具備的條件:
  1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口和合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法的收入,有還本付息的能力;
  3、同意將其所有的房屋及其權(quán)益作為抵押物。 第二,用于抵押的房屋應(yīng)具備的條件:
  1、產(chǎn)權(quán)明晰,符合本市規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;
  2、用做抵押的房屋不在拆遷公告范圍之內(nèi)。 在具體辦理押舊買新業(yè)務(wù)時,申請人應(yīng)提交的材料包括:
  1、收入證明(單位開具收入證明,并可以選擇提供存款證明、有價證券、其他房產(chǎn)證明及其他收入證明);
  2、本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
  3、抵押房屋共有人身份證、戶口薄;
  4、若由代理人代為辦理,還須提供受委托人的公證委托書和身份證明;
  5、房屋共有人同意抵押的書面文件;
  6、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
  7、若房屋已經(jīng)出租,須提供有關(guān)租賃情況的書面文件;
  8、若申請人無北京市常住戶口,除上述材料外,須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件;
  9、所購新房的相關(guān)資料,包括房產(chǎn)證明文件、土地使用情況等證明文件;
  10、貸款銀行需要其提供的其他文件。 應(yīng)注意,在銀行批準(zhǔn)其貸款申請之后,如果申請人欲出售或出租其所抵押的房屋,可以在征得銀行同意的前提下,委托有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:05:50
• 143****2787

  使用權(quán)的房子沒有產(chǎn)證怎么抵押。。。專家們不要瞎扯。。。如果是產(chǎn)權(quán)的可以抵押。利率是積準(zhǔn)利率上浮。帶到您房價的五成左右。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:11:30

相關(guān)問題

• 問 用舊房抵押買新房可行嗎?
  答

  把現(xiàn)有的舊房抵押貸款，是完全買新房可以的。。。因為舊房抵押貸款的錢，就是由你自由分配權(quán)了，你可以用于購新房，也可以用于作其它的。并且開發(fā)商它是不管你是你什么錢，都 可以賣房你的。

  全部3個回答>
• 問 抵押舊房買新房可以嗎？
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子,也可以做按揭貸款的**,如下:以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款;帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。根據(jù)是全款購房還是按揭購房,向開發(fā)商(或二手房產(chǎn)權(quán)人)商議后辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??抵押舊房買新房可不可以？
  答

  看房地的政策和銀行的規(guī)定，我經(jīng)手過客戶拿自己老家房產(chǎn)做抵押買新房的案例，是可行的

  全部3個回答>
• 問 舊房抵押貸款 支付新房**
  答

  當(dāng)然可以,找個評估的給評估一下,盡量多憑一點,就可以多貸。但是現(xiàn)在牽扯到一塊評估費和房產(chǎn)稅什么的。房產(chǎn)抵押可能就能貸40-50%左右吧,我記不大清楚了,你的家電什么的都可以在評估的范圍之內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 舊房抵押貸款支付新房首付
  答

  首先要對舊房的總價進(jìn)行評估，銀行會參照舊房評估價以及新房的首付款總額來綜合確定抵押貸款額度，這個額度沒有固定數(shù)值的上限，但最高額不能超過所購新房的首付款。也就是說，按照總價50萬的新房首付比例30%來算，需要首付15萬元，如果經(jīng)評估舊房所能貸款超過15萬，那么也只能貸到15萬元，如果不足15萬，差額部分將由購房人補(bǔ)齊。不過，不同地方有不同的政策，你可以再查查相關(guān)的政策。如果有市民因為舊房抵押額度不足首付不想買房了，或是首付辦下來了，但新房尾款的貸款沒辦下來，都可以申請辦理退房。