寫字樓的契稅和普通住宅房子的契稅一樣嗎?

已有6個回答

• 151****6462

  寫字樓的契稅跟非普通住宅是一樣的3%

  查看全文↓ 2014-03-19 09:51:15
• 158****0539

  不一樣，寫字間的契稅和商業(yè)用房的契稅一樣。各地標準不同，例如沈陽住宅是1.5%，而寫字間4%。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:47:53
• 137****7877

  不一樣,寫字樓的高,三個點

  查看全文↓ 2014-03-18 14:39:36
• 131****6570

  寫字樓3%,住宅1%-3%

  查看全文↓ 2014-03-18 13:43:13
• 138****1419

  寫字樓契稅統(tǒng)一按3%征收
  普通住宅假如買方式第一套的話，且面積90平之下按1%征收；若面積在90--140平，按1.5%征收
  二套的話契稅是3%

  查看全文↓ 2014-03-16 20:27:41
• 133****3276

  這個是按照3%來征收的。這個是國家收取的.如果滿意請給我好評好嗎謝謝

  查看全文↓ 2014-03-16 12:14:00

相關(guān)問題

• 問 商鋪契稅是多少？和普通住宅契稅一樣嗎？
  答

  商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。買家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2.印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3.個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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• 問 ??咨詢一下，公寓與普通住宅的契稅一樣嗎？
  答

  沒有區(qū)別的，一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 別墅算普通住宅嗎? 別墅的稅費和普通住宅有什么不一樣的嗎
  答

  別墅是高品質(zhì)的象征，無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等，各方面都遠勝于多層、高層住宅，但因為別墅的特殊性，住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？1、別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的，別墅限購以來一些開發(fā)商以公寓的名義報建，在驗收之前都會按照圖紙施工，但在驗收后便將部分房間的間隔拆除，形成一個整體的別墅來出售，這樣辦理別墅產(chǎn)證就比較困難。2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，七十年產(chǎn)權(quán)住宅，產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅，水電煤氣暖氣都是民用收取標準。

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• 問 商住樓的契稅和水電費要比普通住宅樓貴嗎？
  答

  這個契稅沒有這個說法的。水電費商鋪比住宅要高一點，契稅的標準是普通住宅和非普通住宅，基本是按照面積算的。

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• 問 ??公寓有住宅性質(zhì)的嗎？房子物業(yè)類型是公寓和普通住宅性質(zhì)一樣嗎？
  答

  第一：住宅和公寓沒有本質(zhì)區(qū)別。我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項。很多公寓立項的時候，其實不是住宅就是寫字間，之間并沒有本質(zhì)區(qū)別。由于**近公寓很熱，所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項屬于住宅。第二：費用可能不同。有的公寓立項是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。中國各個城市可能略有不同。第三：使用年限不同。住宅的使用年限本身就不同，現(xiàn)在中國的地產(chǎn)市場上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當然了，使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑，或許過幾十年這個數(shù)量不大的使用權(quán)費用可以不必再繳納。第四：一般來說，公寓沒有煤氣。第五：不用聽信開發(fā)商的一面之詞，就阿童木我本人得知的，不少開發(fā)商賣公寓的時候，都聲稱可以注冊公司、酒店星級服務(wù)等等，但其實公寓并不能注冊所有類型的公司，而且立項為住宅的樓房也可以注冊部分類別的公司。所以，不要被開發(fā)商的一面之詞所蒙蔽。第六：公寓的概念本身就有些模糊，大家買房子特別是公寓，一定要貨比三家，要慎重。

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