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我家小區(qū)的住宅樓二十多年了。以經(jīng)是危樓

138****7811 | 2014-03-16 12:09:23

已有5個(gè)回答

  • 137****8537

    房管局職能職責(zé)
    一、主要職責(zé)
    （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和市有關(guān)房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并對(duì)全區(qū)的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    （二）參與制定和組織實(shí)施全區(qū)住房制度改革方案；負(fù)責(zé)房改資金的歸集管理。
    （三）負(fù)責(zé)編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的管理；會(huì)同有關(guān)部門做好廉租住房項(xiàng)目和資金安排并監(jiān)督實(shí)施。
    （四）指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查；負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督管理。
    （五）確定為地區(qū)房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，負(fù)責(zé)處理城市房屋拆遷遺留問(wèn)題。
    （六）負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)直管公房和機(jī)關(guān)公房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、資產(chǎn)管理、解危解困。
    （七）負(fù)責(zé)全區(qū)各類房屋的安全鑒定。
    （八） 負(fù)責(zé)全區(qū)農(nóng)村房屋權(quán)屬確認(rèn)和登記發(fā)證的統(tǒng)一管理。
    （九） 承辦區(qū)委、區(qū)政府、市國(guó)土資源和房屋管理局交辦的其他工作。
    二、科室職能
    （一）內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
    1. 綜合科
    組織協(xié)調(diào)局系統(tǒng)日常工作，負(fù)責(zé)文秘、信訪、信息、接待、保密、檔案、綜合治理、保衛(wèi)、計(jì)劃生育、組織、人事、培訓(xùn)、離退休人員管理、外事等工作；負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)政務(wù)、事務(wù)的綜合協(xié)調(diào)、督辦和后勤服務(wù)工作；起草有關(guān)綜合性文件；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和局直屬單位目標(biāo)責(zé)任考核工作；會(huì)同有關(guān)部門辦理人大建議、議案和政協(xié)提案；負(fù)責(zé)宣傳教育、思想政治工作、精神文明建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)；負(fù)責(zé)黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)工作；組織編制局系統(tǒng)年度經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，負(fù)責(zé)行業(yè)專業(yè)統(tǒng)計(jì)匯編；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)年度資金計(jì)劃的編制和年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算工作；負(fù)責(zé)核收、解交房地產(chǎn)預(yù)算內(nèi)、外資金，日常財(cái)務(wù)核算工作；參與房改資金的管理。
    2. 住房保障科
    參與制定和組織實(shí)施全區(qū)住房制度改革方案；負(fù)責(zé)房改資金的歸集管理；負(fù)責(zé)編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的管理；會(huì)同有關(guān)部門做好廉租住房項(xiàng)目和資金安排并監(jiān)督實(shí)施。
    3. 物業(yè)管理科
    指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)一、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批；承擔(dān)物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督、管理責(zé)任。
    4. 房屋征收科
    負(fù)責(zé)編制國(guó)有土地上房屋征收年度計(jì)劃；擬定征收補(bǔ)償方案；監(jiān)督和指導(dǎo)房屋征收實(shí)施單位在委托工作范圍內(nèi)承擔(dān)的房屋征收與補(bǔ)償具體工作；負(fù)責(zé)處理城市房屋拆遷歷史遺留問(wèn)題。
    （二）事業(yè)單位
    1. 房屋租賃管理所
    負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃管理；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃登記管理；負(fù)責(zé)審核房屋租賃合同；負(fù)責(zé)清理非法出租、轉(zhuǎn)租直管公房；負(fù)責(zé)調(diào)解租賃糾紛；負(fù)責(zé)管理房屋租賃市場(chǎng)；負(fù)責(zé)直管公房和機(jī)關(guān)公房管理、維修、改造及住用戶安全。
    2. 住房保障辦公室
    負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作；負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施廉租住房和城市拆遷安置房的建設(shè)及管理；負(fù)責(zé)物業(yè)大修基金的管理；負(fù)責(zé)破產(chǎn)企業(yè)職工住房的管理；負(fù)責(zé)區(qū)機(jī)關(guān)職工住房的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)各類房屋的安全鑒定工作
    3. 房屋征收服務(wù)中心 受房屋征收部門委托開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，協(xié)助處置拆遷歷史遺留問(wèn)題；負(fù)責(zé)征收計(jì)劃編制，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果；暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處置；組織房屋征收評(píng)估工作；擬制補(bǔ)償方案，負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的兌付、結(jié)算及日常管理；承辦征收與補(bǔ)償過(guò)程中的征求意見(jiàn)、聽(tīng)證、公示等，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂協(xié)議；承辦房屋征收涉及的行政復(fù)議及訴訟、信訪維穩(wěn)和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
    4. 房屋住用安全管理辦公室
    受區(qū)房管局委托負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全的行政管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)房屋住用情況進(jìn)行摸底，定期對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，制定房屋安全管理制度和規(guī)章；督促房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)C、D級(jí)危房進(jìn)行排危解困及拆除；負(fù)責(zé)開(kāi)展全區(qū)各類房屋的安全鑒定工作；負(fù)責(zé)白蟻防治工作。

    查看全文↓ 2014-03-19 09:35:31
  • 148****5690

    你要相信在你住到70年之后國(guó)家并不會(huì)讓你沒(méi)有房子住的。

    查看全文↓ 2014-03-18 18:40:59
  • 159****3148

    一、一般的房子的使用年限是50年，產(chǎn)權(quán)是70年，50年后基本就會(huì)被評(píng)定為危房，到時(shí)就會(huì)拆遷了的。
    二、如果到時(shí)候沒(méi)有被評(píng)定危房，只要交土地稅，就可以繼續(xù)使用。

    查看全文↓ 2014-03-18 16:57:04
  • 133****6106

    是否是危房要有專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定后才可以認(rèn)定的事情 你可以去房管局問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐蔫b定機(jī)構(gòu)情況并參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99進(jìn)行鑒定

    查看全文↓ 2014-03-18 09:39:24
  • 132****8274

    達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或出現(xiàn)危險(xiǎn)的房屋須申請(qǐng)房屋安全鑒定后按照鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。

    查看全文↓ 2014-03-16 12:16:58

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