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工行貸款期限**長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。 目前工商銀行首套房貸款的利率是多少？ 貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。 還款方式與服務， 個人一手住房貸款可采用以下還款方式： 1. 等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。 2. 等額本金還款法。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減 3. 按周（雙周、三周）還本付息還款法。以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期**短為7天，**長不超過21天（含）。 4. “隨心還”還款法。在合同約定的還款期內(nèi)，以等額本息法計算的還款金額作為每期**低還款額，在此基礎上可隨意增加還款額，實現(xiàn)提前還款。 5. “入住還”還款法。在購買產(chǎn)權房或購買與工行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔保的期房時，可在所購房產(chǎn)入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息。 每期還款日一般為貸款發(fā)放日次月起的每期對應日；無對應日的，還款日為該期**后一日；**后一期還款日為貸款到期日。您也可根據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日，合理安排個人資金收入與支出。 在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎上寬限10個自然日。 服務渠道與時間 ：可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經(jīng)理提交貸款申請，也可選擇工行個人貸款中心或當?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務部門遞交貸款申請。
你好我首套房貸款277000為工行，月入5000請問我要怎樣貸？
135****2893 | 2014-03-16 13:53:21
已有9個回答
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148****2387
要去單位或公司開個收入證明，然后去辦理貸款審批，**好還款是15年以上，要不然壓力可能會很大！
查看全文↓ 2014-03-19 09:48:34 -
154****2797
如果經(jīng)濟方面沒有問題，又不想給自己太大壓力，那可以選擇15年的，利息也相對要少點
查看全文↓ 2014-03-19 09:04:04 -
144****3042
請?zhí)峁┿y行或評估公司對于此套房子的評估價格，你給出的是市房價的單價格，有了銀行或評估公司對于此房子的評估價才可以算出你是貸多少款。
查看全文↓ 2014-03-18 21:12:13
算法：房子建面X評估價X成數(shù)=貸款金額
月供=貸款金額X年限對應的利率
備注：重慶在工行第一次貸款只能貸7成
比如說：此套住房總價為236880元 對于此房的評估價為1000元/平方米 那么你的貸款金額為：88200元 月供就是：8.82X66.27=584元 -
143****2825
中國工商銀行：
查看全文↓ 2014-03-18 14:07:06
1、凡140平米以下，客戶首套8成8折，7成7.5折；二套6成8.5折;三套5成基準。140平以上首套7成，不做改善。商用房：5成10年利率上浮10% ；公寓同住宅管理辦法；商住兩用若無廚衛(wèi)按商用走 2、二套以征信為準，無論出售與否。商用房第二套4.5成，利率8.5折 3、前兩套均結清，第三套還可以**4成，利率下浮30%。如果沒結清則第三套下浮15% 4、公寓7成30年、別墅獨棟6成連排7成15年；商用房5成10年，利率為基準利率的1.1倍；如購買第二套房屋為商用房，可貸款4.5成，10年，利率為基準利率的1.2倍。
5、回遷房視同商品房貸款。
希望可以幫到您--知道公積金公社 -
158****0873
沒有優(yōu)惠銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,大城市開始以基準利率計算,中小城市一般按基準利率計算上浮10%,7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,如果按基準利率計算,月利率為7.05%/12 20萬25年(300個月)月還款額: 200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^300/[(419.94元說明:^300為300次方
查看全文↓ 2014-03-18 11:49:36 -
137****1179
你好，按30年貸就可以了。
查看全文↓ 2014-03-18 09:55:17 -
133****8681
北京市里面可以做,順義這邊不可以
查看全文↓ 2014-03-16 19:19:41 -
142****0412
房貸277000月供10年比較好。
查看全文↓ 2014-03-16 15:36:49 -
144****3910
目前無優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-03-16 14:01:10
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和老公一道買。一個人不可能的。
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現(xiàn)在銀行緊縮銀根，提升貸款利率，規(guī)避風險，房價開始下跌，所有不建議你逆勢買房！
全部2個回答> -
答
按揭貸款。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
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答
在工商銀行辦理個人買房貸款需要滿足一定的條件，主要包括以下幾個方面：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；6、銀行規(guī)定的其他條件。
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