工行公積金貸款按揭住房問題

已有8個回答

• 146****1764

  不是，購房合同你應(yīng)該有一份，
  具體來說是銀行有一份，開發(fā)商一份，買受人一份。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:44:55
• 132****1289

  具體時間要從你去房管局遞件交稅完那天說起，7到10個工作日出新證，但公積金中心還要二審，這個時間段會有點長，30個工作日左右吧，審核完后就可放款。
  如果你是二月申請貸款的，主要看你出同貸，出了同意貸款書即可去房管局遞件，交易流程大概就這樣。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:58:59
• 138****6315

  1、不一定要在工行辦理；
  2、各地區(qū)公積金貸款額度與每月繳存額的比例不盡相同，請咨詢當?shù)毓e金管理中心；
  3、不是的。公積金貸款是指借款人（通過商業(yè)銀行）向公積金管理中心申請優(yōu)惠利率的貸款（目前5年期以上公積金貸款年利率為5.22%，5年期以上商業(yè)性個人住房貸款基準年利率為7.83%），如果公積金貸款額度不夠購房的，不足部分可以申請商業(yè)貸款。每月按時將還款金額轉(zhuǎn)到申請貸款時確定的還款帳戶中。各地區(qū)公積金提取要求不一樣，有些地區(qū)是公積金管理中心按月將公積金轉(zhuǎn)到還款帳戶，不足部分借款人自己還；有些地區(qū)是由借款人每月自行還款，按年或者半年提取公積金；
  4、您可向當?shù)毓ば猩暾埞e金貸款，并按照要求提供資料就可以了。不過，公積金貸款是否能獲得批準是公積金管理中心確定的，工行或者其他商業(yè)銀行只是接受委托代辦業(yè)務(wù)而已。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:29:57
• 137****7428

  是這樣的.因為你采用了貸款方式,可以說是銀行幫你付了大部分房款,那么銀行就要以你的購房合同作為抵押,當你還完款時,銀行會歸還你,到那時你方可持購房合同去辦理房產(chǎn)證.但銀行會與你簽有一份貸款合同在你手中的.
  關(guān)于你的補充疑問，是這樣的，銀行根本就沒抵押你的房產(chǎn)證。在你房款未還完之前，你是沒有房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證需要等你還完款后拿著銀行退還的購房合同去辦理。而銀行抵押著你的購房合同，就相當于抵押著房產(chǎn)證。就是說，目前你的購房合同相當于你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:50:20
• 142****9963

  資料齊全過戶都有2個月至2個半月才能放款

  查看全文↓ 2014-03-18 12:42:16
• 142****2816

  你好，工行公積金貸款，需要滿足條件的。申請工商銀行個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （二）參加住房公積金并能正常繳交；
  （三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；
  （五）有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  （六）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人； 申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。 推薦產(chǎn)品網(wǎng)站“99貸”，那上面有相關(guān)的知識，如果你沒有申請成功，要看下你是不是不滿足他們的條件哦

  查看全文↓ 2014-03-17 20:24:39
• 137****9169

  購房合同買新房起碼有三份以上哦，只是產(chǎn)權(quán)證以前有些銀行要壓，現(xiàn)在一般情況銀行辦個它項權(quán)證就可以了哦。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:54:03
• 134****4359

  哇，長見識了

  查看全文↓ 2014-03-16 14:42:16

相關(guān)問題

• 問 怎樣解決住房問題
  答

  按照中國目前的法律體系，《物權(quán)法》、《土地管理法》等，農(nóng)村宅基地對于農(nóng)村居民是屬于保障性、福利性的，因為其可以無償申領(lǐng)，但僅限于本村本集體經(jīng)濟組織成員，房屋作為不動產(chǎn)，屬于個人私有的合法財產(chǎn)，不容侵犯。另外，由于我國屬于房地一體的處理模式，也就是房隨地走，也就是賣了房，地也跟著房走。目前，十八屆三、四中全會明確了宅基地、承包地等屬于農(nóng)民的，且長久不變的，還明確要賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)性權(quán)益，也就是讓農(nóng)民也參與到城市化中土地增值收益的分配中。目前，還有一些限制，宅基地和上面房屋只能出賣給本集體經(jīng)濟組織成員，但是，國家也在探索新的模式來還原農(nóng)村宅基地和地上房屋的物權(quán)性質(zhì)，也就是像城市商品房一樣能出賣等處分收益。讓農(nóng)村集體土地和宅基地以合理合法方式進入市場。政策是這樣的，在一步步進行，相信未來可以大有可為。從目前看，村成員的集體經(jīng)濟組織和村集體的體制不會消失，宅基地和地上房屋也會是農(nóng)村居民手持的有巨大市場價值和潛力的私有財產(chǎn)，所以，戶口在農(nóng)村，有地，以后肯定會有用。

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• 問 單位調(diào)離住房問題
  答

  不知你是否拿到房產(chǎn)證，如果已經(jīng)拿到，那應(yīng)該沒問題。就是說那房已經(jīng)是你的了，這是國家的政策，你單位也不能收回去，我們單位調(diào)出去的那房產(chǎn)還是他們的，沒有收回，

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• 問 ??中國應(yīng)該怎么解決住房問題？
  答

  國家出臺歷史上**嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，已經(jīng)快半年了，伴隨著房地產(chǎn)銷售量大幅度萎縮隨之應(yīng)該是房地產(chǎn)的大幅下跌；但是這種情況沒有出現(xiàn),引用一句話：那不是一個人的戰(zhàn)斗；地方政府熱衷于土地GDP，銀行害怕房價下跌引起房貸壞賬房,地產(chǎn)商在死扛，在加上我國的房地產(chǎn)剛性需求，如果國家不出臺更加嚴厲的房地產(chǎn)貨幣政策，而投資機者將理解為利空出盡是利好。房地產(chǎn)市場不會更加糟糕，價格不會大幅下挫，房價基本觸底。 我們不得不面對，房地產(chǎn)政策疲軟無力，利用房地產(chǎn)投資者洋洋自得，開發(fā)商以小幅降價贏得市場的追逐。在房地產(chǎn)新政5個月之際，房地產(chǎn)市場短期底部已經(jīng)探明。除非出現(xiàn)以下三種情況，市場才可能逆轉(zhuǎn) ;一是大批保障房推向市場；二是加息；三是推出房產(chǎn)稅。

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• 問 公積金在繳存在工行，可以用工行公積金貸款辦信用社的按揭嗎？
  答

  您好！按照基準利率來算您的月供是；2520.64元

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• 問 第二套住房問題？急！急!
  答

  第二套房簡單說的是第二套貸款的房子。只要你沒有貸過款，買第十套房子貸款時也算第一套。

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