二手房營業(yè)稅與個人所得稅的區(qū)別是什么？

已有8個回答

• 135****2661

  營業(yè)稅稅率是5.65%（閔行5.55%），個稅稅率是3%(首次購買90平米以下普通住宅是1%，首次購買90平米以上普通住宅是1.5%)

  查看全文↓ 2014-03-19 12:54:22
• 144****0376

  一手房是沒有營業(yè)稅和個人所得稅的，二手房滿5年可以免征營業(yè)稅的！如果房東房子滿5年并且只有這一套房子個稅也免征！不滿5年營業(yè)稅5.65%，普通住宅個稅1%非普通2%！

  查看全文↓ 2014-03-19 12:08:03
• 156****3910

  營業(yè)稅是房子未滿5年才會征收的，全名營業(yè)稅及其附加，個稅是房東出售房子的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-19 09:26:19
• 147****7957

  個稅是個人所得稅什么時候交易都要繳納的,營業(yè)稅稅是未滿5年的房子才繳納的稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:56:50
• 151****6566

  這兩個稅種不是一個概念。除售后公房和動遷房以外，其它房子不滿五年的以及滿五年的非普通住宅都是要交營業(yè)稅的。不滿五年是全額的5.65%，滿五年的非普通住宅是差額的5.65%；個稅的話，不滿五年的房子以及滿五年不唯一的房子都是要交的，普通住宅1%，非普通2%。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:37:10
• 147****0714

  你說的是差額營業(yè)稅和全額營業(yè)稅的區(qū)別,還要看房屋性質(zhì)交稅

  查看全文↓ 2014-03-16 22:41:52
• 133****8595

  營業(yè)稅是商品房不滿5年出售，需要交營業(yè)稅。個人所得稅除了是滿5年唯一的一套不用征收個稅以外，其他的情況都要征收個稅。
  你好，營業(yè)稅是二手房房子未滿五年就會征收成交價的5.65%；個稅是房東出售房子的個人所得稅，即成交價的1%；

  查看全文↓ 2014-03-16 22:22:34
• 144****1604

  二手房中的個人所得稅是指你銷售舊房屋的收入，減去你房屋的凈值（原來購買時的價值減去折舊）的余額，如果是正數(shù)，按20%交個人所得稅。
  負(fù)數(shù)不交；營業(yè)稅是按銷售舊房屋的收入為基數(shù)，按5%繳納營業(yè)稅。根據(jù)目前的規(guī)定，購新房超過5年，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:04:44

相關(guān)問題

• 問 二手房營業(yè)稅與個人所得稅關(guān)系
  答

  別聽他的.營業(yè)稅是房產(chǎn)證或契稅**滿五年免 個稅是房主在當(dāng)?shù)孛轮挥幸惶鬃≌?以家庭為單位)免,

  全部6個回答>
• 問 江蘇二手房營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  以下是對買進(jìn)不滿5年再賣出的二手房有二種交法：一.合同價營業(yè)稅 差額的5.55% 合同價個人所得稅 差額的20%二.合同價營業(yè)稅 全額的5.55% 合同價個人所得稅 全額的1%

  全部2個回答>
• 問 如何避開二手房營業(yè)稅和個人所得稅？
  答

  一般這種情況是有很大的風(fēng)險的，比如說5年后房價的升降都會影響到個人的利益！為公平起見，雙方可在合同條款內(nèi)約定，房產(chǎn)證滿5年過戶時，無論房價升降都與此次交易無關(guān)，買賣雙方仍按本合同交易價格執(zhí)行，若任意方違約需賠償對方XX元違約金！建議此類合同**好做下司法見證，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩！

  全部3個回答>
• 問 二手房營業(yè)稅及個人所得稅的收取依據(jù)
  答

  你好，這個是按房產(chǎn)證下來的日期來計算的，04年下房產(chǎn)證到現(xiàn)在也已經(jīng)滿5年了啊。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于二手摟的營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  （1）2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率5%；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(營業(yè)稅的7%或5%)、教育費附加(營業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價的1%征收。（5）辦理房產(chǎn)證時，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。