我想要賣房 有個(gè)問題請教

已有8個(gè)回答

• 148****9248

  看產(chǎn)證**時(shí)間來,產(chǎn)證滿五年是不需要交納營業(yè)稅的。名下如果只有一套住房個(gè)人所得稅也是不需要交納的。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:24:13
• 157****8829

  即使變更也應(yīng)該還是按以前時(shí)間計(jì)算,因?yàn)槟鷽]有通過上市交易,如果現(xiàn)在交易的話,證已滿五年,是不需要繳納營業(yè)稅,如果是家庭唯一住房,個(gè)稅也不用繳納!

  查看全文↓ 2014-03-18 20:47:06
• 143****0801

  投資理財(cái)一定要有一個(gè)計(jì)劃，包括投資目標(biāo)、中途流動(dòng)性要求、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等等，另外還得多積累相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)。
  就黃金而言，其主要投資意義是對沖金融風(fēng)險(xiǎn)和長期抗通脹，如果要配置黃金資產(chǎn)，建議逢低買入銀行紙黃金、熊貓金幣或大公司的可回購金條。
  一定要記住，等價(jià)格低時(shí)再買入。教你一個(gè)簡單的高低點(diǎn)判斷：參考長期可比價(jià)格（如：10個(gè)月均線，金銀價(jià)比，道瓊斯金價(jià)比）。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:54:20
• 133****3436

  是需要征收的,是否需要征收是以你產(chǎn)證**近一次更名的時(shí)間來算的

  查看全文↓ 2014-03-18 11:04:55
• 146****5352

  遼源電視臺,吉林信息港,小路廣告,晨川理財(cái)中介行,做條幅,傳單或者去精英群里發(fā)信息……快采納吧！我積分負(fù)太多了！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:21:46
• 142****9733

  產(chǎn)證變更前后都是你一個(gè)人的名字，為什么還要變更呢？

  查看全文↓ 2014-03-18 09:13:04
• 142****2028

  你去新浪里的二手房去看看,新浪可靠性比較大

  查看全文↓ 2014-03-17 10:27:36
• 158****8383

  即使變更也應(yīng)該還是按以前時(shí)間計(jì)算，因?yàn)槟鷽]有通過上市交易，如果現(xiàn)在交易的話，證已滿五年，是不需要繳納營業(yè)稅，如果是家庭唯一住房，個(gè)稅也不用繳納！

  查看全文↓ 2014-03-16 16:53:14

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• 問 我想要賣房
  答

  那的房子啊

  全部22個(gè)回答>
• 問 我要賣房，如何進(jìn)行？請教了！
  答

  合同已經(jīng)成立，屬于違約行為，可以有定金雙罰，違約賠償，繼續(xù)履行

  全部10個(gè)回答>
• 問 我要賣房需要什么手續(xù)呢？
  答

  一：尋找到賣家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。三：如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場。五：接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營業(yè)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請教賣房退稅（個(gè)稅）的問題
  答

  可以退的,但是你手中要有個(gè)稅發(fā)票,但是它是按照比例來退的,你賣的房子是100萬,買的是90萬,就退你9000塊,要是買的也是100萬就全部退給你,記住一年內(nèi)事可以的,超過一秒是可以的,但不能超過一天

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??我有一個(gè)房子想要賣掉，怎么才能賣個(gè)好價(jià)錢?
  答

  第一招：根據(jù)房子特點(diǎn)找買家當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價(jià)值就越高;房主也就越能賣出如意的價(jià)格。因此，要想將房子賣出好價(jià)錢，找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買家。要做到這一點(diǎn)，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要;然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;**后找到他們，把房子賣給他們。第二招:凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個(gè)女子很美，是因?yàn)槟愕哪抗獗晃剿砩嫌绪攘Φ牡胤饺チ?。房子也是如此，要想將房子賣出好價(jià)錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn)，并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買家的心理視線。賣房時(shí)，若能對房子的魅力點(diǎn)也即主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速**。搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點(diǎn)，按照區(qū)域、總價(jià)、戶型、面積、特色等多個(gè)角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個(gè)維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔(dān)心您的房子賣不出去嗎?第三招：保持您房子的高顏值找出了房子的主要增值點(diǎn)之后，還應(yīng)找出房子的主要抑值點(diǎn)，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進(jìn)行補(bǔ)救;房屋若通風(fēng)較差，可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價(jià)錢，房主一定要從房子的細(xì)處著手，給買方留下好的印象。現(xiàn)在人們越來越注意"顏值"這個(gè)詞，對于房子也是如此，小編悄悄告訴您，適當(dāng)美觀您的房源圖片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)給房子估價(jià)房屋交易時(shí)，買賣雙方的焦點(diǎn)都集中在房價(jià)上，房主總覺得價(jià)格已到了底線，可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評估是非常必要的。影響房價(jià)的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來估算房價(jià)，這樣估算出來的房價(jià)帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評估房價(jià)，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個(gè)方面、60多項(xiàng)指標(biāo)來對房子進(jìn)行全方位的評測。然后，參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價(jià)和當(dāng)期供求狀況等，為房子測算出一個(gè)性價(jià)比**優(yōu)化的售價(jià)空間。對房主來說，這是一個(gè)如意的價(jià)格空間;而對于買家來說，這是一個(gè)合理的價(jià)格空間。以這樣的價(jià)格空間為基礎(chǔ)，房子不僅能賣出好價(jià)錢，而且還能更容易賣出去。第五招：談?wù)勀惴孔拥臐摿Υ蟛糠秩速I房，不僅只是為了居家生活，同時(shí)也是一項(xiàng)投資，并且是一項(xiàng)數(shù)目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應(yīng)將房子的未來**潛力當(dāng)作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進(jìn)行投資分析，用令人信服的數(shù)據(jù)，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個(gè)在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產(chǎn)增值予以重視，在一定程度上減輕房價(jià)給買家?guī)淼男睦韷毫?，促進(jìn)房屋快速成交。搜房網(wǎng)能給您提供北京各個(gè)區(qū)縣的房價(jià)大體走勢以及細(xì)分到商圈的房價(jià)走勢數(shù)據(jù)。第六招：盡可能全面的展示您的房源房源展示不單單是幾張房源圖片帶上地理位置和價(jià)位信息這么簡單，為了更好的促進(jìn)您的房子成交，可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況，對于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對房子的檔次也是一個(gè)提升，如果您不嫌麻煩還可以去房價(jià)頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價(jià)格或者未來房價(jià)走勢預(yù)測等數(shù)據(jù)以刺激買家的購買欲望。總之，揚(yáng)長避短，優(yōu)點(diǎn)總是不嫌多的。

  全部5個(gè)回答>