張家港二手房

已有7個回答

• 145****2138

  買二手房過戶費是不用算的，一般是固定的，一般是在200-500元之間，不同的地區(qū)，中介公司收取的費用不一樣，這個一般是可以取消的，其實也沒有多少錢，主要是中介費太貴了！

  查看全文↓ 2014-03-19 17:41:15
• 156****4970

  90平米以內(nèi)，契稅1%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1% 90-144平米，契稅1.5%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1% 144平米以上，契稅3%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1% 滿五年144平米以內(nèi)免營業(yè)稅，144平米以上不免 滿五年且是唯一住宅免個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-19 16:25:40
• 144****8339

  您好，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是：小于90平是百分之一，90平于144平之間是百分之一點五，大于144平是百分之三，您這種情況契稅征收百分之一點五，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:20:10
• 131****9618

  你好，你只有1.5的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:50:59
• 155****1968

  90平米以內(nèi)，契稅1%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%
  90-144平米，契稅1.5%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%
  144平米以上，契稅3%，營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%
  滿五年144平米以內(nèi)免營業(yè)稅，144平米以上不免
  滿五年且是唯一住宅免個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-18 20:17:25
• 137****5213

  一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會讓你附上**近半年的工資表復(fù)印件）。
  二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由，他會詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。
  三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費用不高，幾百塊錢的樣子。
  四、二手房搞按揭會相對麻煩一點。為說明清楚，舉個例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價3000元，那么總價是3000萬，你**30%的話只需9萬；但由于是二手房，銀行會對房子重新估價，比如估價之后銀行給出的是單價2500元，那么這里就存在500元的差值，需要你在**的時候一起付，因此你就一共需要付9萬 500元X100平米=14萬。上述就是你需要了解的，希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:56:05
• 153****5238

  你好，出讓方；如果產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一一套住宅無營業(yè)稅和契稅，滿五年非唯一住宅有1%的個人所得稅，不滿五年有1%的個人所得稅和5.55%的營業(yè)稅（潛規(guī)則一般都有購進方承擔(dān)了)
  購進方；如果是夠一套房90平方米以下的房子是1%的契稅，90到144平方米是1.5的契稅，144平方米以上是3%的契稅，如果是二套房是3%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-16 18:47:45

相關(guān)問題

• 問 張家港南新花苑如何？
  答

  南新花苑的綠化率達(dá)到了35.00%，看起來環(huán)境應(yīng)該挺不錯的。建筑面積80922平米，容積率為2.49，房屋產(chǎn)權(quán)70年。開發(fā)商是張家港市悅豐投資開發(fā)建設(shè)有限公司，如果想了解更多關(guān)于南新花苑的信息，可以打售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)093791咨詢。

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• 問 張家港買房首付一般是多少
  答

  張家港買房首付一般是30%，如果所購買的房子面積比較小，最低的首付在20%，因為每個地段的要求不同，所以可以向當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或者是銀行進行咨詢，大多數(shù)情況之下首次購買普通住宅可以貸款7成首付3成，那如果說購房者購買的房屋是二套房的話，首付比例至少在50%，而且利率也是之前基準(zhǔn)利率的1.1倍并不是所有的人都能夠購買二套房購買之前，還是要到相關(guān)的部門進行咨詢。正因為現(xiàn)在的限購政策，全面放開之后，在張家港地區(qū)的首付又下降了一些，很多人們想要抄底購房，無論是購買新房還是購買二手房，大家還是要到現(xiàn)場去了解一下，即便是購買期房，也還是要到售樓處去看一下開發(fā)商是否有預(yù)售資格，重點是檢查有沒有商品房預(yù)售許可證，以及預(yù)售許可證是否過期。

• 問 張家港建發(fā)和璽在什么位置
  答

  建發(fā)和璽項目周邊設(shè)施齊全，包括多家醫(yī)院如**人民醫(yī)院、市中心醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院，以及沙洲公園、梁豐生態(tài)園等休閑景點，生活便利且舒適。

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• 問 ??張家港金科廊橋怎么簽合同？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在都是網(wǎng)簽合同，你簽了之后我們在網(wǎng)上給你提交，然后才能打印出來并要交回公司蓋章，之后才把合同返還給你，時間大概在15天左右！

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• 問 張家港個人住宅房產(chǎn)證辦理
  答

  安置房房產(chǎn)證都是當(dāng)?shù)卣薪y(tǒng)一辦理的。具體的時間你可以和當(dāng)時交房給你的拆遷辦聯(lián)系。拆遷辦沒有了的話就問當(dāng)?shù)卣姆抗懿块T。正常辦理房產(chǎn)證只需要繳納差額部門的契稅和一個登記費就可以了，沒有多少錢。一般的安置房房產(chǎn)證都在安置房交房之后的1-3年之間辦好，你這個是拖的太久了。

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