外國人在深圳買房要哪些資料

已有9個(gè)回答

• 143****4458

  護(hù)照。無房證明。工作證明。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:58:57
• 131****8396

  有戶照和身份證就行了.,但是只能買一套房

  查看全文↓ 2014-03-19 10:09:47
• 137****9118

  勞動(dòng)合同,銀行流水.身份證.

  查看全文↓ 2014-03-19 09:41:42
• 132****0509

  外國人士在國內(nèi)買房只能一次性付款,不能貸款買房

  查看全文↓ 2014-03-19 09:07:50
• 154****1375

  辦一年以上的簽證，在本地有一年一上的勞保合同就可以拉！
  只要符合條件都可以買的！

  查看全文↓ 2014-03-18 22:55:23
• 153****9322

  三成以上%7E

  查看全文↓ 2014-03-17 18:08:59
• 153****8356

  1.只要護(hù)照就可以，要將他的護(hù)照，拿到公證處認(rèn)可的翻譯中心，譯為中文，再做一下公證即可。這個(gè)公證相當(dāng)于他的身份證，要做三份啊。
  2.不能貸款買房，不是中國公民，在中國購房只能一次性付款！

  查看全文↓ 2014-03-17 17:21:24
• 132****4278

  與國內(nèi)公民購房不同之處在于一是提供的身份證件不同，可以是護(hù)照或在就居住證，二是要做中文名公證，就是要起個(gè)中文名字并對(duì)此名做公證以簽合同用，三是有些項(xiàng)目要進(jìn)行安全事項(xiàng)審查，這要到市局辦，不是所有的項(xiàng)目都這樣。
  額外的費(fèi)用可以忽略不計(jì)，主要是以上事項(xiàng)的費(fèi)用，數(shù)百足亦

  查看全文↓ 2014-03-17 09:29:09
• 157****4088

  外國人士在國內(nèi)買房只能一次性付款，不能貸款買房

  查看全文↓ 2014-03-16 21:40:40

相關(guān)問題

• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項(xiàng)如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明（勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評(píng)估報(bào)告》；D．《房地測(cè)繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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• 問 外國人在上海買房
  答

  1.要有外國人在上海的居住證（如果是國外人才引進(jìn)居住證上會(huì)是LR開頭，這個(gè)材料可能幫你免去房產(chǎn)稅）2.要有外國人在上海工作的勞務(wù)合同。3.身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護(hù)照或有效的身份證明）4.婚姻證明（如果沒有結(jié)婚，需要當(dāng)?shù)亻_出單身證明）

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• 問 外國人在中國買房稅費(fèi)有哪些?
  答

  外國人在上海買房子要交的稅費(fèi)有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅。營業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 外國人在南京買房政策
  答

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購政策的城市，境外個(gè)人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說，外國人在下列情形可以在中國購房：（1）只要外國人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購買自住商品房，沒有時(shí)間限制，不需要工作、學(xué)習(xí)滿一年。（2）有限購的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶徴?。?）只能購買一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名義購買。注：如南京有單獨(dú)的外籍人員購房政策，以南京本地政策為準(zhǔn)，可電話咨詢具體政策。

• 問 ??外國人在中國可以買房嗎？
  答

  可以通過外資銀行貸款購房的。 但是對(duì)于購房則有嚴(yán)格規(guī)定,06年國家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人,可購買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人,不得購買商品房。 所以除非是以自用原則,或者是成立房地產(chǎn)投資公司,否則是不能購買的,建議仔細(xì)研究該兩個(gè)政策。

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