北京用全款可以買第三套住房嗎？

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• 154****9654

  買1套還可以買,不買的話就買不了了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:37:03
• 143****7062

  也不是不行,你要去房管局查一下你那兩套房子是不是網(wǎng)簽在05年以前的。要是再05年之前的你就可以在買,因為那樣的話房根本就限制不了你

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:42

相關(guān)問題

• 問 全款支付能否購買第三套住房？
  答

  你好，您現(xiàn)在是第三套房，無論你前面兩套房是否貸款，都按第三套房處理，所以不能貸款，必須全款。

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• 問 第三套住房公積金可以貸款嗎？
  答

  從之前新的規(guī)則發(fā)布后開始，已經(jīng)全面停止了對第三套房的貸款。但在實際操作中還是有空子可鉆的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購買的，而且跟現(xiàn)在要買的房子所在的區(qū)域已經(jīng)是跨省的話，那么是查不出來的。那么這樣所執(zhí)行的就是第二套房的政策，則**為百分之五十，利率上浮為百分之十。

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• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套住房可以申請公積金貸款嗎
  答

  現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個房貸，按三套房計算?？傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標準是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問 誰清楚如何認定第三套住房?
  答

  根據(jù)目前的政策：“二套房”標準更嚴了新政策認“房”不認“貸”　　不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有一套住房，再買都算“二套房”?！　∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會已經(jīng)發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規(guī)范。通知規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。這意味著，不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要其家庭擁有一套住房，再貸款購房都算是二套房。

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• 問 誰知道如何認定第三套住房?
  答

  現(xiàn)在想買第三套房子，不可以貸款的.1 房子的套數(shù)是要本人帶身份證.戶口本.結(jié)婚證.在本市房管局查詢認定的.2 ，第二套房子用公積金貸款（已簽訂合同，開始還貸，但房產(chǎn)證還未辦理）應(yīng)該已對房屋預售合同備案.3 沒有貸款的房子，銀行是沒有備案.但你去貸款時銀行會先咨詢你先告訴你有欺騙行為有問題自己負責。4 如果用第一套房子（價值30萬）做抵押貸款15萬，自己去找銀行費用一般不用.利率大約5.44%...5 如果把第一套房子贈與你的父母，把房產(chǎn)證進行更名，或者進行買賣更名，要交多少稅費..稅費要根據(jù)房產(chǎn)評估價.面積..以前購房發(fā)票.等才能計算出來的.資料不足，無法計算.

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