濮陽公園里小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房么？房產(chǎn)證是濮陽縣的么？

已有9個回答

• 146****0314

  居住沒有任何問題，，如果你要是出于想要辦房產(chǎn)證的目的然后出售的話那就不要買了

  查看全文↓ 2014-03-21 10:19:05
• 136****0458

  能辦房產(chǎn)證的話以后就可以買，但是承諾辦房產(chǎn)證不一定能辦下房產(chǎn)證來，如果確定能辦下房產(chǎn)證來就可以買。能辦下房產(chǎn)證的話以后可以自由買賣！

  查看全文↓ 2014-03-20 21:17:06
• 151****5821

  到房產(chǎn)局去問問開發(fā)商的手續(xù)是否齊全

  查看全文↓ 2014-03-19 21:09:27
• 153****9221

  嗯是的。這個肯定是濮陽縣的了。

  查看全文↓ 2014-03-19 20:36:10
• 138****0530

  您可以上售樓出咨詢以下銷售，他們會把詳細(xì)的情況告知您的。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:59:41
• 137****4855

  一般不會得到補償。除非拆遷前已經(jīng)拿到房產(chǎn)證?？纯茨愫烷_發(fā)商簽訂的合同中關(guān)于房產(chǎn)證的約定。 小產(chǎn)權(quán)房一般“五證”不全,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:無預(yù)售證 雙方所簽訂的合同無效。因此,加入拆遷,你可以以合同無效唯有,向開發(fā)商索賠。具體情況,參考《合同法》相關(guān)規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合同無效。合同無效或則被撤消后,合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。答案補充因此,如果您能證明在買房時開發(fā)商所做的承諾不能兌現(xiàn),比如開發(fā)商承諾幾年之內(nèi)辦理下來房產(chǎn)證,缺因為政策等因素不能辦理。
  這種情況給可以要求開發(fā)商賠償損失。答案補充是的,房產(chǎn)證就是房子的身份證,就是證明房子是合法的,你是違章建筑。當(dāng)然能得到補償。答案補充“你是違章建筑”打錯了,應(yīng)該是證明不是違章建筑

  查看全文↓ 2014-03-19 14:25:59
• 144****3648

  所說的小產(chǎn)權(quán)房就是指集體土地上蓋的房屋,房屋登記辦法中明確指出,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,非本集體組織成員買賣都不生效,產(chǎn)權(quán)都過不了戶,你買了也不受法律保護(hù),賣方想反悔就反悔

  查看全文↓ 2014-03-19 13:23:26
• 154****3364

  小產(chǎn)權(quán)的房屋多是由村上或者單位自建的房屋，沒有經(jīng)過國家的相關(guān)部門的審批,小產(chǎn)權(quán)房不在國家規(guī)劃之內(nèi)，屬于耕地紅線內(nèi)用地

  查看全文↓ 2014-03-18 19:14:48
• 151****4392

  小產(chǎn)權(quán)房是國家明令禁止,轉(zhuǎn)讓買賣的。遇到拆遷如果開發(fā)商不賠,你官司都打不贏的

  查看全文↓ 2014-03-18 10:04:31

相關(guān)問題

• 問 我想買房在濮陽縣買好還是濮陽市里好呢
  答

  投資的話我覺得在觀望幾年吧，這幾年房價不大穩(wěn)定，如果自己住的話倒是可以入手了

  全部6個回答>
• 問 2012濮陽縣經(jīng)濟(jì)適用房價格
  答

  濮陽房產(chǎn)局的公告內(nèi)容如下：公告 新聞來自： 發(fā)布日期：2011-06-15 濮陽市房地產(chǎn)管理中心 地方稅務(wù)局 財政局關(guān)于重新確定我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策普通住房實際成交價格標(biāo)準(zhǔn)的公告 按照國家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化情況，經(jīng)市房地產(chǎn)管理中心、地方稅務(wù)局、財政局組織調(diào)查測算、共同研究，報市政府同意，重新確定了我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的普通住房實際成交價格標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)予公布。 我市市城區(qū)普通住房實際成交價格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定為5360元/平方米以下（包括多層住宅和高層住宅，按建筑面積計價），即日起執(zhí)行。特此公告。 二〇一一年六月十五日 這房價也高的太離譜了吧

  全部2個回答>
• 問 ??濮陽縣龍城花園什么時候交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  全部3個回答>
• 問 ??濮陽縣格瑞斯交房時交什么費什么呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋是不能辦理房產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權(quán)房屋并非建設(shè)在劃撥土地上的房屋，而且沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，因此這類房屋是無法得到國家房管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房屋并非是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的稱謂。這類房屋既沒有土地使用證，同時在出售時也沒有預(yù)售許可證，即便是擁有購房合同，那么在房屋交易管理中心也是不能進(jìn)行備案的，所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是合法有效的證件，并不受到法律的保護(hù)，，因此在購買房屋之前，應(yīng)當(dāng)看房屋的開發(fā)主體是否合法，同時也應(yīng)當(dāng)看房屋是否取得了土地所有證，而且房屋在購買時應(yīng)當(dāng)符合城市的規(guī)劃，如果是違建房，那一樣也無法取得房產(chǎn)證，**后購買房屋時還要檢查房屋是否有預(yù)售許可證，在房屋銷售時5證齊全，在之后才能有效的取得房產(chǎn)證。