買(mǎi)一手房應(yīng)理應(yīng)注意什么問(wèn)題？

已有8個(gè)回答

• 135****3683

  起盤(pán)的時(shí)候定金是20%，樓盤(pán)封頂?shù)臅r(shí)候是60%，**后就是簽訂購(gòu)房合同，就可以付清全部款，這個(gè)您不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:10:28
• 154****0472

  開(kāi)發(fā)商，樣板房，合同，交付定金，什么時(shí)候收樓，什么時(shí)候入伙，物業(yè)管理公司，管理費(fèi)用，小區(qū)綠化，您確定要買(mǎi)的房，面積，戶型，等等

  查看全文↓ 2014-03-21 10:19:33
• 153****8744

  審核開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，交房日期

  查看全文↓ 2014-03-20 10:04:28
• 156****0549

  你好，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)便跟就行免費(fèi)房產(chǎn)糾紛法律咨詢(xún)就到法幫網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-19 18:39:51
• 145****0110

  就是之前定房子的人由于各種原因不買(mǎi)了，把房子通過(guò)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商轉(zhuǎn)給你，有一定的更名費(fèi)，如果是通過(guò)中介的話，先付定金和更名費(fèi)到中介，等訂房人帶你把預(yù)售合同簽好，中介費(fèi)付給中介公司交易就結(jié)束了。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:42:39
• 157****5991

  房子的年齡，看下還剩多少年%7E要不買(mǎi)了會(huì)吃虧的還有就是手續(xù)一定要按正規(guī)的辦好，要不出問(wèn)題了沒(méi)人能幫你

  查看全文↓ 2014-03-19 09:50:36
• 153****3421

  開(kāi)發(fā)商,產(chǎn)權(quán),周邊配套,小區(qū)環(huán)境,朝向等

  查看全文↓ 2014-03-18 15:36:51
• 132****6294

  尊敬的客戶您好，不知道您5月買(mǎi)的是一手房，還是二手房，裝修房還是毛坯房，如果是毛坯房，還要看樓層，1樓注意看花園和房間里面所有的角落是否有水印，衛(wèi)生間是否有水，廚房陽(yáng)臺(tái)等，頂樓注意陽(yáng)臺(tái)角落，其他和1樓注意事項(xiàng)一樣，中間樓層沒(méi)有太多注意，您買(mǎi)這里的物業(yè)相信您對(duì)此小區(qū)的品質(zhì)以及房屋質(zhì)量是認(rèn)可的 如果您買(mǎi)得是裝修房子，就請(qǐng)您在交接時(shí)候看地板是否損傷，損傷讓房東陪您修補(bǔ)，如果是在合同中有約定增送家具家電，相信您買(mǎi)房子有抄家具清單，對(duì)好家電品牌數(shù)量和尺寸 手續(xù)不全是指哪方面呢？對(duì)您買(mǎi)房子而言，交接鑰匙是**關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果一手房只要您按照開(kāi)發(fā)商的要求去做，物業(yè)的維修基金什么交掉，煤氣，水，電，有線安裝的錢(qián)交掉，定時(shí)肯定給您開(kāi)通不用擔(dān)心 如果是二手房，手續(xù)不全對(duì)您不利的，比如毛坯還沒(méi)有交易完全結(jié)束，**好先不交，擔(dān)心房東在交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題可您已經(jīng)裝修就會(huì)復(fù)雜，如果是其他隱患問(wèn)題，如戶口問(wèn)題**好是遷出后交房，交房前中介或者您為交房環(huán)節(jié)應(yīng)該留的有尾款，這樣就更安全了，具體情況還是要看您實(shí)際情況

  查看全文↓ 2014-03-18 11:35:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房屋時(shí)應(yīng)理應(yīng)注意什么問(wèn)題？
  答

  **主要是人身安全

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手更名房是什么意思?買(mǎi)一手更名房要注意什么問(wèn)題?
  答

  　房產(chǎn)更名即房產(chǎn)過(guò)戶。是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??裝修貸款可以用公積金嗎?裝修貸款可以用公積金嗎？
  答

  可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買(mǎi)房外的另外一種形式。1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要注意什么? 買(mǎi)一手房需要注意什么
  答

  買(mǎi)一手房應(yīng)該注意以下問(wèn)題：1、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力背景2、房子是否5證齊全3、需要辦理房貸業(yè)務(wù)的需要提前考察個(gè)人征信狀況4、實(shí)地考察房子的戶型采光情況5、提前確定收入是否滿足月供（收入是月供的2倍）6、提前了解所在地的購(gòu)房和房貸政策注釋?zhuān)骸拔遄C”是指：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,《建設(shè)工程施工許可證》;《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

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• 問(wèn) ??如何購(gòu)買(mǎi)一手房?買(mǎi)一手房要注意什么?
  答

  首先，要了解下開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)過(guò)程中是否出現(xiàn)有爛尾樓或者存在安全隱患樓盤(pán)的情況，是否出現(xiàn)土地證和產(chǎn)權(quán)證遲遲沒(méi)有辦理下來(lái)的情況。其次，你要辦理按揭的話需要了解下你是否具備辦理按揭的資格。第三，你所在的城市是否有限購(gòu)令，你是否在限購(gòu)令范圍內(nèi)。第四，了解你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是不是有土地證和產(chǎn)權(quán)證，能不能在網(wǎng)上查到備案。土地證年限多少，兩證下來(lái)的時(shí)間。第五，了解你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的區(qū)域規(guī)劃。第六，了解你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的項(xiàng)目規(guī)劃。第七，了解你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的房屋朝向、戶型、結(jié)構(gòu)。

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