未還完貸款，房產證在銀行的，房產證能公證嗎？

已有11個回答

• 133****2711

  公正了也沒有用，還是兩個人的名字，只能換證；但是前提是無按揭，查封等情況，才可以換證！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:13:25
• 135****8039

  帶好婆婆的產證身份證戶口本結婚證還有你們的身份證去公證處做財產公證即可。贈予要2%公證費，千分之2。5評估費，3%契稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:39:53
• 156****0057

  您好!加名字是可以的 但是首先必須領了結婚證 然后帶著身份證 戶口本 結婚證去您當初貸款的銀行申請加名 銀行同意 就可以去房產局辦手續(xù) 交80元工本費就完成了!希望我的回答能給您帶來幫助

  查看全文↓ 2014-03-20 18:26:22
• 155****3970

  建議做買賣的流程，因為現在贈與和買賣所交的稅差不多，但到時候你想賣出的時候就要多很多稅的，至于貸款做買賣的話可以轉按揭，但是不管是做贈與還是做買賣都是需要產證的！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:23:21
• 157****1086

  不能。
  但你須做好預防：1、持離婚財產分割協議和房屋公證、身份證明、離婚證，到房產交易中心辦理備案手續(xù)，即在房產交易中心的系統中，注明該房產因離婚產權發(fā)生變更；2、持前述證明材料，到貸款銀行說明情況，要求在還貸完畢后將房產證交付給你以完成過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:12:51
• 142****9705

  未婚共同共有,轉成一個人的名:可用買賣或贈予的方式。如有按揭,只能買賣(交稅后10個工作日拿新證)買賣:要銀行協助,出相當于涂銷再抵押的相關證明,銀行協助到房管局辦理。買賣雙方如不經中介的話,買、賣雙方網簽成功后雙方到房管局辦。費用:個人所得稅(賣方)按占有份額市值的1%征收,營業(yè)稅按占有部分房價的5.5%征收; 贈予(必須是全款房,必須公證):直系親屬:才可免個人所得稅和營業(yè)稅,1個工作日。非直系親屬,個人所得稅按20%征收。 以上均屬咨詢市房管局,自己整理的。供需要者參考

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:40
• 135****2442

  我是做房屋快速貸款的，經常碰到這類情況，希望我的回答能幫到您
  
  未婚共同共有，轉成一個人的名：可用買賣或贈予的方式。
  
  如有按揭，只能買賣（交稅后10個工作日拿新證）
  
  買賣：要銀行協助，出相當于涂銷再抵押的相關證明，銀行協助到房管局辦理。
  
  買賣雙方如不經中介的話，買、賣雙方網簽成功后雙方到房管局辦。
  
  費用：個人所得稅（賣方）按占有份額市值的1％征收，營業(yè)稅按占有部分房價的5.5％征收;
  
  贈予（必須是全款房，必須公證）：
  
  直系親屬：才可免個人所得稅和營業(yè)稅，1個工作日。
  
  非直系親屬，個人所得稅按20％征收。
  
  以上均屬咨詢市房管局，自己整理的。供需要者參考

  查看全文↓ 2014-03-19 19:30:54
• 155****0197

  你必須換證才得行哈，要不然是不得行的

  查看全文↓ 2014-03-19 10:22:39
• 131****7091

  可以更名 但是公正話是無效的 因為有貸款

  查看全文↓ 2014-03-19 09:08:51
• 142****4898

  您好，沒有房產證不可以做公證的！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:14:53
• 132****2444

  1、如果是買的一手房,目前只是停留在預售合同階段的話,可以找開發(fā)商協商更名。
  2、如果買的是二手房,如果是在過戶前也可以通過重簽買賣合同達到更名,如果已經產權過戶而未出產證的話,得等到新產證出來后只能通過“去名”來達到更名了,所謂去名就是把他那一半賣到你,會有一筆交易稅費的。

  查看全文↓ 2014-03-18 13:16:46

相關問題

• 問 北京未還完銀行貸款時可以更改房產證上的名嗎？
  答

  完全符合法律規(guī)定，因為房產在貸款階段，房主并不擁有完全的產權，而且由于該房產屬于銀行提供貸款的抵押物，所以銀行不允許對抵押物的權利人作出變更，一旦變更的話，銀行會擔心一旦出現不能還款的時候該房產無法被查封、拍賣、變現

  全部3個回答>
• 問 房產證在銀行能過戶嗎
  答

  你好：必須把銀行貸款還清，注銷他項抵押權證才可辦理過戶

  全部3個回答>
• 問 貸款買房給房產證嗎? 銀行按揭貸款房產證在銀行嗎?
  答

  按揭貸款 以誰的名義貸款 就寫誰的名字 這個是無法改變的 以你父母的名義貸款 不可能了 除非你父母都不到50歲 并于你母親55周歲 你父親 60周歲前將貸款還清 詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下

  全部3個回答>
• 問 ??貸款未還清辦房產證能拿到嗎？
  答

  貸款未還清前,房子一定是被抵押給銀行的,要不銀行不會放款.即使你能拿到房產證,在房產局的抵押是解除不了的..但這個是否影響入戶,要問當地民政和公安局了...各地情況不一樣的.

  全部3個回答>
• 問 貸款未還清房產證嗎
  答

  第一，房產證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務，房產證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權證，房產證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產證上會標明該產權已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現在拿到房產證也沒有其它什么用途。當然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什么問題的。

  全部3個回答>