臺(tái)灣人，委托買房

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• 146****5740

  戶口本 身份證的什么都要好好準(zhǔn)備準(zhǔn)備

  查看全文↓ 2014-03-20 12:30:45
• 146****6424

  臺(tái)灣人在中國購房并一次性的付款，攜帶的資料護(hù)照及其他身份證明，和在中國的暫住證就可。
  如需按揭貸款還需準(zhǔn)備如下資料：
  1、在中國某地某處收入證明并加蓋單位公章
  2、還貸資信證明，例如存單、股票等，數(shù)額為貸款額的三分之一左右
  3、購房**款發(fā)票及復(fù)印件4、工作單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
  
  還有要說的就是身份證明。外國人和臺(tái)灣人購房流程和國內(nèi)公民購房無差別。但他的身份材料要復(fù)雜得多。1.如果他的護(hù)照是英語的，要翻譯成中文件，并對(duì)翻譯件做公證；2.如果他的姓名是英語的，也要翻譯成中文件，并對(duì)翻譯件做公證；3.如果在國外委托您辦理，該委托書需到當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證，再到我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。 臺(tái)灣的應(yīng)該通過?；鶗?huì)和中國對(duì)臺(tái)辦認(rèn)證。
  
  。

  查看全文↓ 2014-03-18 13:12:23

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻一方是臺(tái)灣人貸款如何買房
  答

  可以啊，還貸以你自己為還款人申請(qǐng)貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問 臺(tái)灣人在北京買房賣房可以退稅嗎？
  答

  那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買房人沒有關(guān)系。退稅是國家鼓勵(lì)成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵(lì)政策。拆遷戶退稅是國家對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時(shí)間長了**就不管了。

• 問 我是臺(tái)灣人，請(qǐng)問在深圳能購房嗎
  答

  2005年我在青島市城陽區(qū)享受了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這是政府投建的一批只有行政事業(yè)單位的工作人員才獨(dú)享的一次福利分房。符合條件的人員先進(jìn)行抓鬮搖號(hào)，后付款買房，也可以放棄這次購房。我因?yàn)樽サ臉菍硬缓?，就把這次機(jī)會(huì)以一萬元的價(jià)格讓給了一位同事，并私下簽訂了一份協(xié)議，后來辦理的房產(chǎn)證都是我的名字，當(dāng)時(shí)說5年之內(nèi)可以辦理過戶，但是現(xiàn)在經(jīng)打聽，說十年也不一定能過戶，我還想再買房，現(xiàn)在卻因這套房而限購了，我想問一下，當(dāng)初簽訂的協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎？我可以把房子收回來嗎？

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• 問 臺(tái)灣人可以在深圳買房嗎？需要什么條件、資格？限購幾套？
  答

  限購令目前就不知道在深圳有沒有實(shí)行啦，沒記錯(cuò)就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實(shí)行了港澳臺(tái)及外籍人士是可以購房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購房。（外籍人士及港澳臺(tái)的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國各個(gè)地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買一套。（在10月15號(hào)之后，無論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個(gè)家庭**多可以購買多一套住房）

  全部6個(gè)回答>
• 問 在滬工作臺(tái)灣人，無稅單，是否可購房？
  答

  鄭州限購令規(guī)定：自2011年3月4日起,.......持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）從你提供的情況看，你不符合在鄭州購房條件。無論在哪里購房都須納稅（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% ；2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%； 4、抵押登記費(fèi)，100元 。二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi)：1、在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 2、買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 3、賣方需繳納的：年頭長短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時(shí)間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時(shí)間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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