家里有一套公房（使用權(quán)），有一套動(dòng)遷房（產(chǎn)權(quán)）。把動(dòng)遷房賣(mài)掉，買(mǎi)新商品房，可不可以，是不是屬第一套？

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• 155****1666

  你和你愛(ài)人名下各有一套住房，那就是你們這個(gè)家庭已經(jīng)擁有兩套住房，在限購(gòu)范圍內(nèi)，暫時(shí)是不能買(mǎi)房的！
  就算你們中間賣(mài)掉一套再買(mǎi)的話(huà)，也屬于二套房，不享受任何的優(yōu)惠政策，如果你的公積金沒(méi)有帶過(guò)款，再買(mǎi)房用公積金可以享受首套7成額度！

  查看全文↓ 2014-03-18 13:49:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)掉一套動(dòng)遷房再買(mǎi)一套房可以退稅嗎
  答

  我不清楚你說(shuō)的退稅是什么意思是不是再買(mǎi)房交的契稅啊，要是唯一住房賣(mài)掉再買(mǎi)的話(huà)還是按首套房來(lái)交契稅

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• 問(wèn) 賣(mài)掉一套動(dòng)遷房在買(mǎi)一套房可以退稅嗎
  答

  這個(gè)肯定不行，國(guó)家有相關(guān)規(guī)定的，您好好了解一下把!

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán),算不算購(gòu)買(mǎi)第一套自住商品房
  答

  無(wú)論是第一套還是第二套都可以使用公積金貸款,只要是用來(lái)自住 只要公積金連續(xù)繳存半年以上即可. **高貸款額度各地均有不同. 公積金里的1.5萬(wàn),不能做為**款,它是要在購(gòu)房后方可取出. 2：是拆遷房產(chǎn)權(quán)人本人，現(xiàn)要買(mǎi)一套30多萬(wàn)的二手房，算購(gòu)買(mǎi)第一套自住商品房么？好象第一套貸款有優(yōu)惠的。 3：上海市戶(hù)口，公積金繳滿(mǎn)四年，約1.5萬(wàn)，**多能貸到多少？ 4：貸款手續(xù)流程是怎么樣的？拿到貸款要多久？會(huì)否因時(shí)間太長(zhǎng)而找不到賣(mài)家？ 2.銀行的優(yōu)惠貸款是對(duì)每一次貸款買(mǎi)房的個(gè)人.只要你第一套房產(chǎn)未貸款你就可以有優(yōu)惠. 3.公積金的貸款額度與當(dāng)?shù)卣呒八?gòu)房產(chǎn)價(jià)值有關(guān),與公積金存款多少無(wú)關(guān).具體如下:A上海日前宣布提高住房公積金貸款的限額，從10萬(wàn)元提高到20萬(wàn)元。如有補(bǔ)充公積金的職工，**高貸款額度可達(dá)30萬(wàn)元。上海市政府此番政策的調(diào)整，除了支持自住購(gòu)房，避免住房公積金的沉淀也是重要的原因之一。 http://house.news.hexun.com/1400_1429595A.shtml B貸款額度不得超過(guò)自住住房?jī)r(jià)值70%以上（二手房60%以上） C組合貸款額度是指滿(mǎn)足B條件后所需貸款額度高于本人住房公積金貸款的可申請(qǐng)額度，其剩余款項(xiàng)再申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款。 4.個(gè)人住房公積金貸款申辦流程 （一）借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。 （二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢(xún)審批結(jié)果。 （三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。 （四）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。 （五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送借款人。 時(shí)間全部辦完約需1個(gè)多月.比按揭貸款多了七個(gè)工作日. 一般來(lái)說(shuō),不會(huì)對(duì)賣(mài)家有太大的影響,如果是在中介辦理,如果是自行辦理會(huì)比較困難.

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• 問(wèn) ??我有一套動(dòng)遷房，想問(wèn)問(wèn)，動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  規(guī)定不可以買(mǎi)賣(mài)，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒(méi)有，拿到了，找點(diǎn)關(guān)系還是可以的。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房可不可以過(guò)戶(hù)
  答

  1、有了產(chǎn)證就能交易,2、產(chǎn)證滿(mǎn)了3年就能過(guò)戶(hù),基本滿(mǎn)足以上2點(diǎn)就行了。

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