長(zhǎng)春二手房房地產(chǎn)中介哪家信譽(yù)好？

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• 151****0821

  我哥哥前幾天買(mǎi)的房子，據(jù)說(shuō)是在長(zhǎng)春潤(rùn)家房地產(chǎn)中介公司買(mǎi)的，他說(shuō)公司很正規(guī)，總部在解放大路那，分公司在重慶路上的亞泰富苑，公司規(guī)模一百多人了。你要是買(mǎi)賣(mài)房子可以去那。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:04:45
• 133****1719

  二手房代理公司正規(guī)點(diǎn)且有些名氣的是 長(zhǎng)春潤(rùn)家現(xiàn)在二手房代理公司很多的，甚至有的中介都是了呵呵。房子的事還是要當(dāng)心的，建議去潤(rùn)家 知道那的信譽(yù)還不錯(cuò)而且手續(xù)辦理挺快的

  查看全文↓ 2014-03-18 18:19:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介哪家好
  答

  新環(huán)境挺好的，公司大 ，服務(wù)態(tài)度也好新環(huán)境是長(zhǎng)沙**大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，門(mén)店已經(jīng)300多家，你想待遇好的是自己肯定是要努力的，一份努力一份收獲，360行 行行出狀元。

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• 問(wèn) 二手房中介哪個(gè)好? 房地產(chǎn)中介哪家好？為什么咱們要通過(guò)中介呢？
  答

  1，找個(gè)大型有資質(zhì)的中介絕對(duì)比自己折騰強(qiáng)，不過(guò)中介費(fèi)比較貴；2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話也要自己去銀行申請(qǐng)3，按建筑面積小于90平米首次購(gòu)房1%交4，5，專業(yè)，一切行為都留下書(shū)面東西6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險(xiǎn)7，戶口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作8，自己買(mǎi)好房后自己搞定

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• 問(wèn) 二手房地產(chǎn)中介怎樣開(kāi)發(fā)房源?二手房地產(chǎn)中介公司怎么管理
  答

  一、定義的不同：1、房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。2、房地產(chǎn)銷售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)派出推銷人員在現(xiàn)場(chǎng)向顧客做宣傳，以達(dá)到推銷商品、實(shí)現(xiàn)企業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)的一種直接銷售方式。人員推銷的任務(wù)包括在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品預(yù)售、建立信譽(yù)、培養(yǎng)當(dāng)前或潛在客戶等幾個(gè)方面。二、交易環(huán)節(jié)上的不同：1、真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，就是負(fù)責(zé)提供全程的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括從市場(chǎng)上搜索房源，針對(duì)性的對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳/推薦，尋找買(mǎi)家，進(jìn)行物業(yè)買(mǎi)賣(mài)(出租)協(xié)商，達(dá)成交易協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等一系列工作，也可以是接受買(mǎi)方或賣(mài)方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。這種方式有點(diǎn)自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)的感覺(jué)，因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間不固定，收入隨工作成效而增加。2、而房地產(chǎn)銷售人員僅僅針對(duì)銷售環(huán)節(jié)，在已有的房源中對(duì)客戶進(jìn)行推薦銷售的工作，當(dāng)然可能部分公司的工作范圍還包括簽約/房款追交/售后跟進(jìn)等內(nèi)容，但與經(jīng)紀(jì)人的工作范圍與工作方式不可同日而語(yǔ)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)哪家好? 房地產(chǎn)中介哪家好？為什么咱們要通過(guò)中介呢？
  答

  這個(gè)不好說(shuō)，排除港澳臺(tái)的話，在中國(guó)內(nèi)地來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科、綠地、順馳、碧桂園、恒大、首開(kāi)等都是中國(guó)規(guī)模**大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一。萬(wàn)科是眾多媒體新聞中評(píng)為中國(guó)**大房企的公司，是目前中國(guó)**大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍(lán)籌股，萬(wàn)科總資產(chǎn)超千億 ，截至2007年末，萬(wàn)科總資產(chǎn)突破1000億元，同比增加106%，成為內(nèi)地上市房企中首個(gè)總資產(chǎn)突破1000億元的公司。08年，據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告中顯示，在2008年中期上市房企總資產(chǎn)排名中，萬(wàn)科以1111億高居榜首。中國(guó)房企50強(qiáng)總資產(chǎn)近1.8萬(wàn)億 萬(wàn)科排行第一位2010年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司排行榜(前20名)1萬(wàn)科2中國(guó)海外發(fā)展3保利地產(chǎn)4華潤(rùn)置地5碧桂園6恒大地產(chǎn)7富力地產(chǎn)8龍湖地產(chǎn)9金地集團(tuán)

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• 問(wèn) 如何選擇二手房地產(chǎn)中介?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)是一種特殊的商品交易，因其金額大(一般是上百萬(wàn)甚至上千萬(wàn))及交易周期長(zhǎng)(一般三個(gè)月甚三五年)及交易流程專業(yè)復(fù)雜(簽約、貸款、評(píng)估、過(guò)戶、還貸、付款、交房等)以及交易后影響較大(不同時(shí)期找不同的經(jīng)紀(jì)人同一套房子可能會(huì)有不同的價(jià)格以及如果出現(xiàn)房產(chǎn)交易違約、詐騙、卷款私逃等對(duì)當(dāng)事人的損害)等因素，一般的市民從事過(guò)類似的交易并不多(投資客除外)，沒(méi)有先前的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，不拍一萬(wàn)就怕萬(wàn)一，如果出現(xiàn)違約、詐騙、卷款私逃等情況對(duì)當(dāng)事人造成的損失是無(wú)可估量的，因此，在買(mǎi)房過(guò)程中選擇專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就顯得分外重要。由于以上所述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性，因而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)越來(lái)越多并被稱之為朝陽(yáng)行業(yè)，林子大了什么鳥(niǎo)都有，于是一些損害當(dāng)事人的案例也層出不窮，在此我們除了呼吁相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的約束管制之外，自身的防范意識(shí)也至關(guān)重要。選擇品牌的房產(chǎn)中介公司有助于交易的安全性，選擇品牌的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人有有助于找到“物美價(jià)廉”性價(jià)比高的房子，那么如何選擇房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢?一、選擇房產(chǎn)中介公司1、 知名度正面的知名度的多寡無(wú)疑代表了品牌的高低，在購(gòu)買(mǎi)二手房挑選中介之前，當(dāng)多方面多角度的詢問(wèn)該公司的成立情況和經(jīng)營(yíng)情況，看其是否屬于上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市國(guó)土資源局和房屋管理局認(rèn)證的“放心中介”。2、 直營(yíng)還是加盟直營(yíng)的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)損害客戶利益的機(jī)率也相對(duì)較小，而加盟中介公司雖然打的是國(guó)際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱，由于市場(chǎng)行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門(mén)大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無(wú)疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。3、 廣告投放量廣告投放量的多寡無(wú)疑也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，包括電視廣告、報(bào)紙廣告及絡(luò)廣告，而不是塞進(jìn)小區(qū)信箱和門(mén)縫的宣傳單。4、 是否有自己的網(wǎng)站一般能擁有自己網(wǎng)站的中介公司，都比較注重自己的公司形象。5、 口碑應(yīng)去權(quán)威的媒體查看關(guān)于此中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及此中介公司對(duì)于此報(bào)道所持的相應(yīng)態(tài)度，以此來(lái)判斷此中介公司是否是一家值得信賴的公司。6、 查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。7、 注冊(cè)資金選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易過(guò)程中的安全和保障，但目前很多小房產(chǎn)公司的注冊(cè)資金僅為500000以下人民幣，而絕大部分單套交易的二手房房款都大于注冊(cè)資金，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。8、 所簽訂的居間協(xié)議是否經(jīng)過(guò)工商局備案由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和行規(guī)慣例，而國(guó)家并未強(qiáng)制要求中介公司使用法定文本，允許房產(chǎn)中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。而對(duì)于格式的使用要求，應(yīng)在其使用所在