父母房產(chǎn)過戶給子女的幾個問題

已有47個回答

• 132****0693

  買賣是**劃算

  查看全文↓ 2014-04-30 17:23:48
• 155****0563

  買賣是**劃算的

  查看全文↓ 2014-04-21 10:18:58
• 138****9063

  **好是正常買賣!

  查看全文↓ 2014-04-19 18:01:49
• 158****4829

  按照流程走

  查看全文↓ 2014-04-19 17:57:42
• 148****3658

  按照規(guī)則來即可

  查看全文↓ 2014-04-16 10:56:11
• 158****8611

  按照規(guī)則來即可

  查看全文↓ 2014-04-15 11:54:12
• 138****1141

  沒什么問題！和正常一樣

  查看全文↓ 2014-04-14 21:56:52
• 145****3996

  沒什么問題，。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:40:28
• 135****8917

  您好，請問下父親在世嗎？在的話**好做買賣，如果贈與總房價20%，如果雙方不在世，目前名下你這邊沒有房子可以按照遺產(chǎn)繼承的，只需要公正費用。另贈與的話，您下次買賣交易的話，需要20%的稅費（總房價）但是你買賣過戶的話，房子滿5年唯一嗎？是普通住宅嗎？（不過你說面積120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的話契稅3%，交易手續(xù)費2.5x120，為了以后的交易方便**后方便，**好買賣過戶

  查看全文↓ 2014-04-09 17:41:52
• 154****1967

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  查看全文↓ 2014-04-09 14:33:14
• 137****4598

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• 157****1331

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• 152****3403

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  查看全文↓ 2014-04-09 14:33:13
• 134****5220

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  查看全文↓ 2014-04-09 14:33:13
• 134****9416

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• 138****5855

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  查看全文↓ 2014-04-09 14:33:13
• 154****1815

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  查看全文↓ 2014-04-09 14:33:13
• 152****5534

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  查看全文↓ 2014-04-09 14:33:12
• 143****2256

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• 156****1294

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• 158****7455

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• 138****5375

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• 147****8985

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• 148****6425

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• 145****6482

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• 147****9005

  您好，很高興為您解答，加我的微信261700370，謝謝您對我工作的認可!

  查看全文↓ 2014-04-09 14:10:37
• 151****7790

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:49
• 148****5721

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• 144****6842

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• 137****3978

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:32
• 144****7091

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:26
• 158****9045

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:22
• 142****6110

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:17
• 158****0750

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• 157****0786

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:05
• 143****5291

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:42:01
• 158****9012

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:56
• 158****1321

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• 141****9136

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  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:43
• 143****1630

  您好，請問下父親在世嗎？在的話**好做買賣，如果贈與總房價20%，如果雙方不在世，目前名下你這邊沒有房子可以按照遺產(chǎn)繼承的，只需要公正費用。另贈與的話，您下次買賣交易的話，需要20%的稅費（總房價）但是你買賣過戶的話，房子滿5年唯一嗎？是普通住宅嗎？（不過你說面積120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的話契稅3%，交易手續(xù)費2.5x120，為了以后的交易方便**后方便，**好買賣過戶

  查看全文↓ 2014-03-25 11:41:36
• 145****3811

  房子現(xiàn)基層下來。后買賣。如果就1套房子,后面就不用煩了.

  查看全文↓ 2014-03-21 16:02:06
• 136****3882

  直接過戶費用一點不免，不合適，建議公正后走繼承換證，這樣稅費低。公正你母親放棄該房產(chǎn)并同意給你，你爺爺奶奶如還在也要放棄本該屬于他們的那部分，如不在出示死亡證明。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:13:26
• 151****5962

  可以的啊，房子只有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利決定去留

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:39
• 148****7103

  可以只要父母同意就可以了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:39:37
• 134****4678

  您好，請問下父親在世嗎？在的話**好做買賣，如果贈與總房價20%，如果雙方不在世，目前名下你這邊沒有房子可以按照遺產(chǎn)繼承的，只需要公正費用。
  另贈與的話，您下次買賣交易的話，需要20%的稅費（總房價）
  但是你買賣過戶的話，房子滿5年唯一嗎？是普通住宅嗎？（不過你說面積120平，基本是非普通）可以做低的啊
  非普通住宅的話契稅3%，交易手續(xù)費2.5x120，
  為了以后的交易方便**后方便，**好買賣過戶

  查看全文↓ 2014-03-19 20:17:51
• 157****4553

  如果您父親名下的房子也是購買的商品房，**新的政策也算有二手房，就算過戶或轉(zhuǎn)讓給其他人也算是二手房，我剛剛咨詢過中介這個問題。
  關(guān)于過戶的問題，如果是以購買的方式，費用是稅費，直接過戶是不能的，要不為什么把遺產(chǎn)稅提的那么高呢！
  **后建議到中介去咨詢，政策總在變，問清楚**好，每個地方的政策也是不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:09:05
• 133****1783

  一般親屬之間的過戶房產(chǎn)可以選擇以下兩種情況進行過戶：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:19:42

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• 問 父母的房產(chǎn)如何過戶給子女?父母的房屋過戶給子女流程
  答

  你好，父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家里條件好點的，會在兒女結(jié)婚是贈送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女，這就是父母們對我們的愛。但在進行房產(chǎn)過戶時要注意弄清楚房產(chǎn)過戶的方式和相關(guān)辦理流程，下面為您整理一些房產(chǎn)過戶給子女的相關(guān)事項，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?。一、房產(chǎn)贈與子女1、房產(chǎn)贈與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理？受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。

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• 問 父母的房產(chǎn)如何過戶給子女
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  1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證如父母與子女之間的贈與則免除契稅

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