第一套房子，有人均60平的限制嗎？超出部門需要交房產(chǎn)稅嗎？

已有11個(gè)回答

• 138****6110

  1、上海人、有長(zhǎng)期居住證滿3年以上的外地人,買首套住房,無(wú)論多大面積都不征收房產(chǎn)稅2、外地人居住證不滿3年或者沒有居住證,要交全額房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:53:36
• 147****3433

  如果戶口上面你弟弟是這個(gè)房子的戶主，并且戶口本只有他一個(gè)人的話就沒有辦法了。如果你弟弟的戶口和你們家人都在一起的話，那就算所有人所有房子的人均面積。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:29:42
• 144****0238

  上海的結(jié)婚買房首次無(wú)論多大面積都不征收房產(chǎn)稅.

  查看全文↓ 2014-03-20 15:29:20
• 136****8919

  超過的部分繳稅，0.6%
  
  1月28日之前已購(gòu)買的（含已簽購(gòu)房合同的）免交
  
  第一套房，但又超過人均60了要不要交稅？
  要交！
  清楚了嗎？

  查看全文↓ 2014-03-20 09:44:24
• 146****1875

  您好，很高興幫助您！第一套不需要，如果是第二套，就需要把兩套的面積加起來(lái)，人均60，超過60以上的面積乘以單價(jià)，總價(jià)的70%的千分之六是需要繳納房產(chǎn)稅的，而且每年都必須要交！
  希望我的回答可以幫助到你，謝謝！希望可以列為**佳答案！

  查看全文↓ 2014-03-19 19:24:08
• 154****0058

  能不能把問題再說的詳細(xì)點(diǎn)，你是不是想咨詢房產(chǎn)稅?？赡芎贾莺芸煲獙?shí)行了

  查看全文↓ 2014-03-19 15:07:33
• 157****5726

  超過60平米以外的部分要交

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:29
• 147****7507

  上海人免稅，外地人房?jī)r(jià)的7成再乘以千分之4，其他的沒有了

  查看全文↓ 2014-03-19 09:19:05
• 134****3051

  超出面積房產(chǎn)稅是要交的是上海人還是外地人

  查看全文↓ 2014-03-18 19:58:30
• 152****9807

  不需要的,房產(chǎn)稅是針對(duì)新購(gòu)房!如果您在購(gòu)房的話,就會(huì)把以前的房子也牽扯出來(lái)!

  查看全文↓ 2014-03-18 19:43:28
• 146****6757

  上海人免稅，
  外地人：房?jī)r(jià)的七成乘以千分之四

  查看全文↓ 2014-03-18 18:54:40

相關(guān)問題

• 問 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要交房產(chǎn)稅的。辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 第一套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  購(gòu)買第一套房子要交稅，具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

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• 問 第一套房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  你是首套購(gòu)房,關(guān)于稅收有以下標(biāo)準(zhǔn)1:契稅1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:營(yíng)業(yè)稅:5.5%(如果房子不滿五年需要繳,滿五年此項(xiàng)無(wú))3:個(gè)稅:1%(如果業(yè)主名下只有這一套房子這項(xiàng)費(fèi)用無(wú),如果還有其他房產(chǎn)個(gè)稅需要繳)

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問第一套房交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

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• 問 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，外地人在上海購(gòu)買第一套房要收房產(chǎn)稅，在重慶無(wú)工作、無(wú)戶口、無(wú)企業(yè)的人員購(gòu)置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房?jī)r(jià)的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

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