國土局收回我宅基地合理嗎？

已有9個回答

• 133****0079

  到房管局和國土局咨詢下嘛

  查看全文↓ 2014-03-21 10:47:21
• 146****3453

  按照規(guī)定可以收回,但根據(jù)實際情況應(yīng)該適當(dāng)補償。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:42:58
• 135****4057

  打官S、S訪、網(wǎng)絡(luò)炒Z、隨時更新事件新況！ 這幾步同時進(jìn)行！開發(fā)商會出商賠償?shù)模?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 09:07:47
• 131****3904

  您好，這要要看您的宅基使用證，年限是多久啊！這個問題**好去咨詢一下律師！

  查看全文↓ 2014-03-20 19:31:19
• 146****9604

  可以先和國土局先協(xié)商，讓他們給你個明確的時間，說法。找到你們當(dāng)初的交換證據(jù)，如果協(xié)商你能接受，就等待他們落實，如果不能，就去法院起訴吧。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:50:51
• 133****9570

  通過法律來為自己維權(quán)，比較合適，

  查看全文↓ 2014-03-19 21:05:22
• 143****9234

  一般來說宅基地都是永久性的,國土局沒有合法的理由是不能收回的

  查看全文↓ 2014-03-19 10:12:59
• 154****0589

  沒有權(quán)力，決對沒有！

  查看全文↓ 2014-03-18 20:48:31
• 141****6290

  父母去逝后，我于今年將父母原宅拆除蓋新居。事隔數(shù)月，本村村委會經(jīng)研究，決定收回我原住宅基地土地使用權(quán)，并報鄉(xiāng)人民政府、縣國土局。該局以我擁有兩處宅基地已屬違法，作出處理決定，限我在兩個月內(nèi)，將原宅基地的所有附著物全部清理掉，并完全恢復(fù)耕地面貌。
  請問， ? 讀者：向陽 在農(nóng)村中，如你這種現(xiàn)象的確存在，在新劃宅基地后，卻不放棄原老宅基地的現(xiàn)象還較為突出。
  然而，一戶兩處宅基地，是違法行為。新修訂的《土地管理法》第 62條第一款規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  此規(guī)定是一戶一宅制。所謂一戶一宅制是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這是新增加的規(guī)定，其目的是減少占用耕地，保護現(xiàn)有耕地。而宅基地占用面積各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有所不同。據(jù)此，說明國土局的處理決定是合法、合理、公正的，你應(yīng)該在該處理決定的期限內(nèi)履行該義務(wù)。如果你拒不履行，國土局有權(quán)根據(jù)我國土地管理法實施條例第 36條之規(guī)定，申請人民法院按非訴訟案件強制執(zhí)行。
  執(zhí)行費用等則全部由你來承擔(dān)，望你三思。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:01:23

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 農(nóng)村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料?
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 我家的宅基地因修路被占大隊里又給補了一處宅基地.想在宅基地蓋房子！國土局不讓蓋說占耕地面積請問能解決嗎
  答

  這個事情怎么說呢？窩看還誒看你或者你家人的做事能力了。如果是我，我說的是我，我說的是我，窩會要求土地局給一份正式的征用通知，如果給不了，那就不代表政府行為，窩會和土地局的人直接說明。土地征用人家肯定會用法律來和你談事，那就用法律來維護你自己的權(quán)利，既然房子已經(jīng)蓋了一半了，倒不如繼續(xù)蓋完，不過可以不蓋按摩高，原本蓋3層，你就蓋2層，蓋完就不管他，也不用裝修，至少現(xiàn)成房子了。如果你的宅基地辦理了土地使用證，窩是要建議你蓋的。如果沒有，那就你自己衡量一下吧。沒有土地證，現(xiàn)在的情況也不可能給你辦理房產(chǎn)證，那就不好說了。。。。。。。不過，農(nóng)村里面，有土地證沒有房產(chǎn)證的情況是很正常的，所以，如果有土地證，那就趕緊蓋，除非他們出官方通知，一旦你收到官方通知，你就趕緊停止，并且取證，收到通知的時候房子是什么摸樣的，這樣以后可以打官司，土地局也沒有辦法怎么樣你的。中國的事情，關(guān)鍵在于你看問題的方式，還有你做事的玩法。。自己琢磨自己的事情吧。

• 問 四川這邊宅基地轉(zhuǎn)讓
  答

  可以轉(zhuǎn)讓.不過沒有房產(chǎn)證.你到居委登記過戶就行了,建議不要買沒證的房,拆除沒錢陪

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• 問 ??農(nóng)村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料?誰能說說呢？
  答

  《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》第十四條 村民個人申請住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會提出申請：　?。ㄒ唬洞迕褡≌ㄔO(shè)和用地申請表》一式五份；　?。ǘ艨诓炯凹彝コ赡瓿蓡T的身份證影印件；　?。ㄈ┥暾埲送馔顺鲈褂玫淖≌玫夭⒔挥纱迕裎瘑T會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；　?。ㄋ模傥７扛慕ǖ模瑧?yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)出具的危房鑒定書；　?。ㄎ澹M建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯娮C或者依法公證；　?。┚哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位、具備注冊執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計人員繪制的設(shè)計圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖?！　〈逦瘯?yīng)當(dāng)根據(jù)村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃和整治規(guī)劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請之日起7個工作日內(nèi)，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村...《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》第十四條 村民個人申請住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會提出申請：　　（一）《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份；　　（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；　?。ㄈ┥暾埲送馔顺鲈褂玫淖≌玫夭⒔挥纱迕裎瘑T會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；　　（四）屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)出具的危房鑒定書；　?。ㄎ澹M建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯娮C或者依法公證；　?。┚哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位、具備注冊執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計人員繪制的設(shè)計圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。　　村委會應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃和整治規(guī)劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請之日起7個工作日內(nèi)，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)在《村民住宅建設(shè)和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現(xiàn)居住情況和確認(rèn)宅基地情況，并報鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府。　　第十五條 鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村委會上報的村民建房申請材料之日起5個工作日內(nèi)，組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)一同到實地勘測，并對是否符合住宅建設(shè)和用地申請條件，是否符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，是否符合房屋建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等事項進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，并分新建、擴建和改建兩種情形報批?！　〉谑鶙l 屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)?！　〉谑邨l 屬新建、擴建的，應(yīng)報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報的有關(guān)材料之日起20個工作日內(nèi)審批，受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民建房申請材料之日起20個工作日內(nèi)審批，對符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地?！　】h級人民政府應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報的有關(guān)材料之日起10個工作日內(nèi)(依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的期限除外)進(jìn)行審核，予以批準(zhǔn)的，由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。請認(rèn)真學(xué)習(xí)，對照上述規(guī)定辦事。

  全部3個回答>