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我個人感覺房價再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財政稅收，所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經(jīng)濟蕭條的影響，居民的消費信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟遲早會有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個房產(chǎn)銷售人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產(chǎn)，他們早就賺夠了。銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時地皮已經(jīng)是高價賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與炒房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點.該出手時就出手！
全部6個回答>國五條出來對房價影響怎么樣？會降價嗎？
137****6813 | 2014-03-18 19:56:53
已有9個回答
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156****5464
房產(chǎn)稅一旦征收，那就是屯房者的噩夢
查看全文↓ 2014-03-21 12:57:54 -
135****7529
現(xiàn)在房價是不會降的，以后會上升的。
查看全文↓ 2014-03-21 11:09:46 -
138****8212
個人覺得有很大影響，房價會不降反升。二手房先漲，一線商品房跟進，受傷的還是有購房需求的老百姓。
查看全文↓ 2014-03-21 10:55:15 -
143****0653
不會，現(xiàn)在房價趨勢基本處于平穩(wěn)狀態(tài)。
查看全文↓ 2014-03-21 10:55:13 -
142****2339
首先，國五條目的是打擊一些投資客，但是，個人所得稅一旦增長，如果你是業(yè)主，你愿意拿這些錢嗎？你不愿意拿，客戶想買房子，誰拿呢？稅費那么高，客戶買不起了怎么辦呢？大家都買一手房，一手房房價會不會漲呢？不用我說你也知道，這就是未來深圳的房價。
查看全文↓ 2014-03-21 10:44:00 -
138****7983
有兩種可能，一種是業(yè)主保持原到手價不放，稅費上去房價自然而然也就上去，換句話說也就是羊毛出在羊身上，業(yè)主只需要到手多少錢就可以；
查看全文↓ 2014-03-20 10:26:44
另一種就是業(yè)主主動降價，到手價降下來，那么稅費也就少了，但是按照個稅的20%來征收的話原價還是保持不變甚至增高。
微觀上業(yè)主的到手的價位有可能下調(diào)，但是從一個宏觀角度去考慮，整體房價不但不會下降，反而還會上漲。限購出來時人們都以為房價會跌，但是實際上房價不知道翻了幾倍，所以不管什么政策出來，該買房的還是要買，只要有買賣那么房價就不會降，房價問題是人們一直爭議的一個問題，雖然房價有跌有漲，但是總體趨勢還是上漲的，所以我覺的還會漲。
以上觀念純屬個人的一個想法，僅供您參考 -
138****7638
國五條的只會影響房價上漲過快
查看全文↓ 2014-03-20 09:51:09
現(xiàn)在鋼性需求的人太多，不買也得買，買也得買 -
135****9032
如果新政策出來，房價增長會放緩慢，但是想要降價估計可能性不大。
查看全文↓ 2014-03-18 21:44:51 -
142****0979
我認為國五條細則一旦實施，肯定把投機者給擠出去，這應(yīng)該就是這次的目的，二手房交易肯定會縮水的，賣方想把稅轉(zhuǎn)嫁給買方，買方也不樂意，只有極少部分有錢的剛需者交易，大部分應(yīng)該還是觀望的，然后大多數(shù)把目光轉(zhuǎn)移到新樓盤，有人說那新樓盤開發(fā)商那就高興了，新樓肯定漲，我個人認為，幅度不大，因為開發(fā)商現(xiàn)在是獨自作戰(zhàn)了，沒有投資者，少了這個借口了（買房者賺的比我多），買房者在不明朗的情況下會觀望，二手房主可以等一年兩年，開發(fā)商等不起的。
查看全文↓ 2014-03-18 20:11:20
但是，中國國情有點特殊，70后有少部分剛需，80.90后太多剛需了，只是限制需求方面的，不根本解決供應(yīng)方，市場經(jīng)濟取決于供求關(guān)系啊，**就知道了，真不知道**后會是什么樣，降低土地成本，增加土地面積，能根本解決，大家都是知道的，但是這和地方政府利益掛鉤啊，對地方太重要了，到嘴的肉不容易吐出來的。
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