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請問**近成都市商品房契稅如何收取？

152****9251 | 2014-03-18 21:18:40

已有9個回答

  • 143****1356

    不知道綿陽和成都聯(lián)網(wǎng)沒有，如果聯(lián)網(wǎng)了，兩個房子都是你的名字，那你應該就要按二套房算，二套房就要按3%來交契稅。

    查看全文↓ 2014-03-21 21:18:00
  • 152****5247

    可以看看成都市商品房契稅政策。 成都將同時執(zhí)行國家樓市新政和成辦發(fā)(2008)50號文件 市民首次購90m2以下住房實際契稅低于1%。
    從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

    查看全文↓ 2014-03-21 20:14:01
  • 133****3052

    對在震前購買房屋的契稅是不享受震后待遇的。3%是震前的標準收費，國家規(guī)定契稅的收取范圍在5%以內(nèi)都是正常。按成都市震前執(zhí)行的契稅收費標注，第一套房屋享受1.5%的契稅優(yōu)惠待遇。第2套開始征收3%的契稅。所以你現(xiàn)在如果是第2套住房，3%的契稅征收是合理的。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:46:52
  • 136****8620

    新房，一般開始收取的時候都是按照3%來收取，但當你拿產(chǎn)權證的時候，根據(jù)你是否為首套，收取1%，來退還你2%的稅費！印花費吧：5元

    查看全文↓ 2014-03-20 12:35:40
  • 151****1794

    各社區(qū)收費標準是根據(jù)社區(qū)的指導價來絕對的。指導價高的，交的稅就多一些，證明房子是高檔點的房子。低的少交，證明要么品質(zhì)低，要么是老房子。標準是90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%。購買二套的話不管大小，都是3%。。。

    查看全文↓ 2014-03-20 10:04:34
  • 153****7386

    新房,一般開始收取的時候都是按照3%來收取,但當你拿產(chǎn)權證的時候,根據(jù)你是否為首套,收取1%,來退還你2%的稅費!印花費吧:5元

    查看全文↓ 2014-03-20 09:13:23
  • 146****2137

    各區(qū)（市）縣房管局（辦、所），市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處、房地產(chǎn)交易中心、經(jīng)營管理處：
    為了合理引導住房消費，促進成都房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關于轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）精神，成都市于今年5月制定了《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》(成房發(fā)[2005]58號)，并報建設部、財政部、國家稅務總局備案確認，自2005年6月1日起正式實施。按照國家關于住房平均交易價格定期公布的有關規(guī)定，我局對原標準進行適當調(diào)整后已報經(jīng)市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
    附件：成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標準
    成都市房產(chǎn)管理局
    二零零五年十二月三十日
    附件
    成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標準
    一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》(成房發(fā)[2005]58號)(下同)中關于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。
    二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》中關于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個環(huán)域范圍劃分。
    三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》中關于住房平均交易價格，根據(jù)市場交易價格的變化做適當調(diào)整。
    成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格經(jīng)測算后確定為：
    二環(huán)以內(nèi)：4100元/平方米(原為3780元/平方米)
    二環(huán)至三環(huán)之間：3660元/平方米(原為3400元/平方米)
    三環(huán)以外：3390元/平方米(原為3270元/平方米)
    四、成都市五城區(qū)以外的其他區(qū)（市）縣土地范圍劃分和住房平均交易價格由當?shù)卣蚍慨a(chǎn)主管部門自行制定，并報市房產(chǎn)管理局備案后公布。
    五、此標準自2006年1月1日起實行。截止2005年12月31日前的交易(新建商品房以合同備案時間為準，二手房以受理買賣過戶登記的時間為準)仍按照原來標準執(zhí)行。

    查看全文↓ 2014-03-19 15:02:44
  • 133****3486

    你說得很全面了，做一點小補充：如果是二手房交易的話，房子產(chǎn)權轉移不超過5年的，要征收3%的契稅。還有一些例外的契稅減免的情況，如遺贈等。

    查看全文↓ 2014-03-19 11:24:55
  • 131****8155

    各區(qū)（市）縣房管局（辦、所），市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處、房地產(chǎn)交易中心、經(jīng)營管理處：
    為了合理引導住房消費，促進成都房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關于轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）精神，成都市于今年5月制定了《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》(成房發(fā)[2005]58號)，并報建設部、財政部、國家稅務總局備案確認，自2005年6月1日起正式實施。按照國家關于住房平均交易價格定期公布的有關規(guī)定，我局對原標準進行適當調(diào)整后已報經(jīng)市政府批準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

    附件：成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標準

    成都市房產(chǎn)管理局
    二零零五年十二月三十日

    附件

    成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標準

    一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》(成房發(fā)[2005]58號)(下同)中關于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。

    二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》中關于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個環(huán)域范圍劃分。

    三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》中關于住房平均交易價格，根據(jù)市場交易價格的變化做適當調(diào)整。
    成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格經(jīng)測算后確定為：

    二環(huán)以內(nèi)： 4100元/平方米 (原為3780元/平方米)

    二環(huán)至三環(huán)之間： 3660 元/平方米 (原為3400元/平方米)

    三環(huán)以外： 3390元/平方米 (原為3270元/平方米)

    四、成都市五城區(qū)以外的其他區(qū)（市）縣土地范圍劃分和住房平均交易價格由當?shù)卣蚍慨a(chǎn)主管部門自行制定，并報市房產(chǎn)管理局備案后公布。

    五、此標準自2006年1月1日起實行。截止2005年12月31日前的交易(新建商品房以合同備案時間為準，二手房以受理買賣過戶登記的時間為準)仍按照原來標準執(zhí)行。

    查看全文↓ 2014-03-18 21:43:04

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