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請問按揭二手房買賣問題

131****3961 | 2014-03-18 21:36:38

已有9個回答

  • 156****1340

    據(jù)我所知：（我按順序回答）
    1、問題貸款手續(xù)費是貸款額的1.8%，也就是說是1800塊。
    2、這個資料齊全的話就是3-5天，遇到節(jié)日要長點。
    3、這個沒有什么，一般業(yè)主有能力償還就沒有什么問題，如果需要你來還的話，這邊中介會幫助你的，沒有什么利弊，這個中間沒有費用。
    4、是先按揭，銀行審批下來，放款給業(yè)主，再過戶。
    5、注意過戶是的票據(jù)就好了。
    6、這個沒什么關(guān)系，銀行都是國家統(tǒng)一調(diào)控的，出不了什么問題。

    查看全文↓ 2014-03-21 16:01:09
  • 133****1180

    借貸人提供資料%7E%7E%7E房屋評估%7E%7E%7E審核人員對資料進行審核%7E%7E%7E銀行批貸%7E%7E%7E辦理贖樓并解押%7E%7E%7E辦理抵押登記%7E%7E%7E銀行放款

    查看全文↓ 2014-03-21 12:40:04
  • 154****9001

    **直接的就是你不配合，買房人可能一次性給不了你那么多房款啊

    查看全文↓ 2014-03-21 10:20:49
  • 154****7191

    買二手房要繳納哪些稅費

    土地增值稅
    對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；
    對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-（成本價 土地收益金 個人投入維護與更新成本 綜合稅額）

    房產(chǎn)稅
    房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專家建議，將入市的公房視為個人所有的非營業(yè)性用房，免征房產(chǎn)稅。

    契稅
    國家《契稅管理條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價的0.75％。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
    有學(xué)者認(rèn)為，公房入市以置換方式進行的，應(yīng)免征契稅；置換價值不等的，由多交方按超過部分以低限稅率0.75%交納契稅；以投資為目的的公房入市交易，買方要按成交價的低限稅率0.75%交納契稅。

    手續(xù)費、交易管理費
    當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費,交易雙方按套交納。
    遺產(chǎn)稅和贈與稅
    專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調(diào)節(jié)貧富懸殊，以致腐敗。
    希望可以幫到你，祝你好運、、、、、、

    查看全文↓ 2014-03-20 15:46:28
  • 143****1972

    交易的流程很長,你找中介都會幫你做的,前提是你要找一個品牌的中介。

    查看全文↓ 2014-03-20 13:22:23
  • 158****5674

    先還清貸款，才能交易過戶。要不就是申請主貸人變更

    查看全文↓ 2014-03-20 12:41:36
  • 153****1828

    直接去銀行、那有熱心的服務(wù)人員替你解答疑惑

    查看全文↓ 2014-03-19 12:22:04
  • 148****8503

    不管你是做生意還是單位職工流程都一樣，只要你銀行沒黑名單就行，全椒目前就我知道只有中銀富登村鎮(zhèn)銀行做二手房按揭，你可以去咨詢

    查看全文↓ 2014-03-19 10:01:27
  • 157****9282

    房東要配合面簽，要不怎么放錢給房東啊。如果客戶過戶后真的不去辦貸款的抵押手續(xù)，那房東也拿不到尾款。

    查看全文↓ 2014-03-18 21:53:36

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