二手房過戶回執(zhí)單，請教達(dá)人，謝謝！

已有8個回答

• 136****6854

  是有很大的風(fēng)險，對方完全可能不付清余款

  查看全文↓ 2014-03-20 14:06:09
• 153****3409

  合同上有**晚的過戶日期,現(xiàn)在只能等了。過了**晚的日期你有權(quán)單方面解除合同。并且要賠償您總房款20%違約金。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:38:30
• 136****7555

  您好!首先,過戶是指買賣雙方按照買賣合同的約定,提供相應(yīng)的資料,共同向登記機(jī)關(guān)提出轉(zhuǎn)移登記的申請。在實踐操作中,過戶是整個交易中較重要的一個環(huán)節(jié)。從風(fēng)險控制的角度來講,房東通常會在過戶之前落實所有的購房資金,**需支付完畢,貸款需足額審批通過。所以從這個角度來講,您過戶之前必須見銀行足額審批通過的貸款合同,或者現(xiàn)金補(bǔ)足該款項。其次,若買方按照買賣合同的約定,遲延履行合同約定的各項義務(wù),則您有權(quán)利追究對方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:54
• 154****0167

  好象不怎么清楚，你可以上百度問一下，那里或許有更精確的答案。
  不好意思，幫不了你 謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-19 22:20:33
• 153****4366

  這樣風(fēng)險很大，一般交易分2種情況：1，貸款買賣；2一次性付款買賣你的情況是一次性付款買賣，一般安全交易的流程是拿到全款除尾款外方才去交易中心辦理過戶手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-03-19 16:33:37
• 156****5822

  見回執(zhí)單可以打款，但是一定要留點尾款（一般就是5000元左右，多了賣方不愿意，少了賣方又不積極配合）要賣方配合你辦理房子的水、電、氣、閉路的過戶和結(jié)清物管費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:59:46
• 147****1762

  對方只是付了定金 就要過戶？
  這個事情也可以做 風(fēng)險肯定有 但是可以把風(fēng)險降到**低 你們可以找一家中介或者專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管 這樣對你而言風(fēng)險要小很多
  即使是下家找的機(jī)構(gòu) 也沒什么問題 拿到收件收據(jù)的3個工作日內(nèi) 你仍然可以要求終止交易過戶

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:42
• 156****8256

  這樣對您的風(fēng)險很大！這樣的事情確實有發(fā)生過。解決方法：在過戶之前把剩余的樓款監(jiān)管在銀行，這樣是**安全的。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:53:47

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  有的，銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：房屋所有權(quán)證;他項權(quán)利證;注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個時候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了！

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  過戶當(dāng)天是交易中心出具 《回執(zhí)單》 5個工作日后去取房產(chǎn)證件不可能沒有回執(zhí)單（建議你問一下辦理窗口，一般情況下是不會失誤的）

• 問 公積金貸款領(lǐng)取回執(zhí)單要多久
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  公積金貸款領(lǐng)取回執(zhí)單要一個星期左右，如果申請人提供的資料不全的話，公積金中心也會通知申請人領(lǐng)取回執(zhí)單，然后申請人要按照領(lǐng)取回執(zhí)單并補(bǔ)齊材料。申請人使用住房公積金貸款，需要到銀行提出書面申請，并填寫住房公積金貸款申請表，需要提供的材料有申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件。