關(guān)于北京賣房稅率問(wèn)題？

已有7個(gè)回答

• 133****0091

  契稅 首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)人所得稅1%或差額的20%

  查看全文↓ 2014-03-22 10:01:53
• 151****9364

  首先看你的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有以下幾種情況：1，產(chǎn)證不滿五年，在上海閔行則需要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅（不同區(qū)域稅費(fèi)稅率會(huì)有些許差異）。另外需繳納三分之一的個(gè)稅（房子如果是普通住宅，則需繳納1%。如果為非普通住宅，則需繳納2%） 2：產(chǎn)證滿五年，如果為普通住宅，則只需繳納三分之一個(gè)稅，稅率同上。如果為非普通住宅，則需要另外繳納差額×5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:16:20
• 143****7363

  契稅個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-21 11:05:24
• 143****7627

  契稅 個(gè)稅 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-20 22:04:20
• 157****3606

  你幾套房??？ 能賣的 你要交個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:59:44
• 145****8694

  不是唯一的,要繳納2%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:24
• 133****4739

  普通住宅營(yíng)業(yè)稅免了，個(gè)稅免不了

  查看全文↓ 2014-03-19 10:44:57

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• 問(wèn) 關(guān)于買房賣房的問(wèn)題
  答

  去做公證就好了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于賣房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  這樣過(guò)不了戶啊。沒(méi)房產(chǎn)證是無(wú)法交易的。法律不認(rèn)可

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于賣房子過(guò)戶問(wèn)題!
  答

  買賣雙方要件銀行初審?fù)戤叄I賣雙方到銀行面簽，現(xiàn)在一般銀行對(duì)買方的**款要進(jìn)行資金監(jiān)管，**款可以存于賣方賬戶銀行凍結(jié)，接著買賣雙方就可以更名過(guò)戶，下新證，房產(chǎn)抵押下他項(xiàng)證，銀行放款（**款及貸款）需要買賣雙方簽字放款。你**好找一家信譽(yù)好的中介***公司來(lái)辦，花少許錢免除你的后顧之憂

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買賣房屋的納稅問(wèn)題
  答

  1.個(gè)人唯一一套住宅房滿五年以上,是可以免交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,增值稅等..也就是說(shuō).如果你們用交易的形式的話.應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),貼花.其它的就沒(méi)有啦.例如:60平方50萬(wàn)的交易應(yīng)該交:契稅50萬(wàn)*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費(fèi)50元,貼花5元.合計(jì):5415元.如果你們采用贈(zèng)與方式的話,你們要交一個(gè)贈(zèng)與公證費(fèi)和契稅,贈(zèng)與公證費(fèi)50萬(wàn)*2%(每個(gè)城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢一下公證處),契稅50*1%,算起來(lái)還是交易類劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿五年的,你可以選擇用贈(zèng)與方式,但贈(zèng)與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個(gè)人所得稅.因?yàn)槟隳赣H送你是免費(fèi)的,但你賣出去了,收益了,就要交個(gè)人所得稅20%.如果說(shuō)你用交易方式的話,你就免交了個(gè)人所得稅.只交營(yíng)業(yè)稅,契稅.還其它幾個(gè)"雜稅(很少錢的)".2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無(wú)抵押貸款的,你們可以直接過(guò)戶就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價(jià)寫低,是可以的.不過(guò)對(duì)于你以后賣房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場(chǎng)評(píng)估或交易價(jià)都在房產(chǎn)證價(jià)的幾倍.如交易50萬(wàn),房產(chǎn)證只有8-15萬(wàn).這樣中間就會(huì)有增值稅,和個(gè)稅出現(xiàn)了,加上買房的人,看到原證價(jià),心里都不是很平衡啦.你可以寫少點(diǎn).但建議你不要寫得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢一下.每個(gè)地方的稅費(fèi)和公證費(fèi)都會(huì)有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.祝你早日解決.

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• 問(wèn) 關(guān)于賣房違約的問(wèn)題，請(qǐng)求接到
  答

  看合同是怎么寫的，還有合同是不是正規(guī)合同。如果是正規(guī)合同，都簽字了。那肯定是你比較麻煩的。你帶合同去問(wèn)問(wèn)律師。

  全部10個(gè)回答>