公積金如何做房貸

已有14個回答

• 145****7551

  去銀行打印還款明細，然后去公積金管理中心申請用公積金還款，領(lǐng)公積金支取表回單位蓋章，然后在把手續(xù)給公積金，等待公積金審批完，給錢！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:26
• 155****9689

  公積金繳存滿一年才可以用

  查看全文↓ 2014-03-22 09:26:02
• 145****7290

  跨區(qū)是用不了的

  查看全文↓ 2014-03-21 19:04:25
• 151****5591

  住房公積金余額是可以抵按揭款的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:53:50
• 151****1902

  1 公積金貸款 每個月交417元繳納1年 可以貸款公積金**多40萬元 （收入證明要是月供的兩倍才行）2 商業(yè)貸款 如果月收入不足1W可以提供 產(chǎn)權(quán)復(fù)印件 及租賃協(xié)議 、基金、股票、 比如說你買一套 115平米的小三房 10000一平米 總付款是115萬 首次買房要 交****低30% 就是**要交 350000 那你就可以貸80萬 可以用 公積金 商業(yè)貸 公積金你每個月交417元繳納1年 可以貸款公積金**多40萬元 商業(yè)貸 可以貸40萬 給你算算 你月供多少 如果你貸20年 等額壞款公積金月供 40X64.34961=2573.98 商業(yè)貸 40x76.33395=3053.358一共的月供是 2573.98 3053.358=5627 元 商業(yè)貸款 如果你收入 達不到月供的要求 可以 找擔保人 （擔保人的收入必須必你高 而且是本地戶口，還需收入達到貸款要求）

  查看全文↓ 2014-03-21 10:27:48
• 158****4034

  可以用按揭貸款,即通常說的商業(yè)貸款貸款的相關(guān)條件:1、購買的房屋應(yīng)符合以下條件:1)已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房且設(shè)計用途為住宅;2)房屋產(chǎn)權(quán)明晰,無抵押,無限制轉(zhuǎn)移;2、貸款期限的確定以下2項取**低:1)貸款期限借款人年齡≤60(男)≤55(女);2)貸款期限房齡≤30;3)房齡≤30年房齡=貸款辦理年限-房屋竣工年限 1貸款金額的確定:1)貸款金額≤房屋抵押價值70%;2)貸款人名下第二套住房貸款需**5成,且利率上浮10%;借款人、共同還款人、擔保人符合以下條件:1)借款人應(yīng)為非農(nóng)業(yè)戶口,如借款人持外地非農(nóng)業(yè)戶口,需提供一名擔保人(要求有本市六區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口,
  工作地點在天津,擔保人的收入要高于借款人,所需資料同借款人)及其身份證、戶口簿、手章、有效期內(nèi)暫住證、個人收入證明;2)具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、無不良資信,具有完全民事行為能力的在職員工;3)具有按期償還貸款的能力:借款人月還款不能超過個人收入的50%(個人收入為月還款的2倍以上);4)借款人如是已婚共同還款人必須為配偶,如是未婚或離異時共同還款人必須為父母,共同還款人需提供收入證明或領(lǐng)取退休金的存折及退休證。5)擔保人**佳條件:a.本市非農(nóng)業(yè)戶口(僅限市內(nèi)六區(qū));b.年齡限制與借款人相符(**高年齡限制減去擔保人年齡不能超過貸款年限);c.月平均收入高于或等于借款人月收入,且月收入相對較穩(wěn)定(必須保證收入的真實性);d.行業(yè)限制:事業(yè)單位、國家**、教師、醫(yī)生、銀行證券保險業(yè)人員、電力及電信業(yè)正式員工或大型企業(yè)正式職工(注冊資金在1000萬元以上銀行歸為大型企業(yè))、或公司法人(小型企業(yè));E、擔保人可以是借款人的其他親屬及朋友、同事等。H、符合擔保公司規(guī)定的其他條件等。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:44:22
• 154****5802

  直接去開戶行辦理，身份證，貸款合同，公積金卡，公積金卡需要先設(shè)置密碼，工商銀行的公積金窗口可修改。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:19
• 133****4363

  找人做擔保也需要收入證明。**多可以貸八成11.2萬。公積金貸款利率低，但是你沒有公積金，不能貸。不可以用擔保人的公積金。按揭貸款**多可以下浮30%。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:31:49
• 135****4882

  公積金繳存滿一年以后可以用貸款

  查看全文↓ 2014-03-20 17:27:06
• 156****9732

  要等到繳存滿一年以后，才能貸款！是看你是國管還是市屬公積金！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:43
• 147****7286

  我的住房公積金余額有10萬元,請問我可以憑此去將自己的住房公積金提取出6全國各地住房公積金管理中心執(zhí)行的具體提取和使用住房公積金辦法,是不盡相同的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:03
• 151****5507

  應(yīng)該是不可以的了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:31:36
• 131****6731

  連續(xù)繳存一個月就可以做貸款買房

  查看全文↓ 2014-03-20 09:31:01
• 142****1530

  不能 可以提取公積金的

  查看全文↓ 2014-03-19 10:50:07

相關(guān)問題

• 問 ??異地公積金還房貸應(yīng)該如何做?
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

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• 問 異地公積金還房貸應(yīng)該如何做?
  答

  異地公積金能按揭貸款。辦理流程如下。貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，工作人員會對申請進行確認，核實信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問 房貸如何做產(chǎn)權(quán)抵押?拿房產(chǎn)證抵押貸款如何做？
  答

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。

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• 問 ??哪位知道公積金如何做帳？
  答

  交公積金時借應(yīng)付職工薪酬—公積金（單位付部分）其他應(yīng)收款—公積金（個人部分）貸銀行存款月末結(jié)轉(zhuǎn)時借制造費用或管理費用—公積金(制造業(yè)生產(chǎn)部員工制造費用，其他員工管理費用）貸應(yīng)付職工薪酬—公積金（單位付部分）發(fā)工資時借應(yīng)付職工薪酬—工資.貸其他應(yīng)收款—公積金個人部分其他應(yīng)收款—社保個人部分應(yīng)交稅費-個人所得稅銀行存款這樣公積金就做平了，實際上公積金和社保做法是一樣的

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• 問 有房貸如何做產(chǎn)權(quán)抵押
  答

  1、要確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、對于落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。3、要根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5．5－6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。4、要根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

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