無房產(chǎn)證購房合同怎樣才能合法

已有7個回答

• 135****2069

  你的合同是否已在房產(chǎn)部門備案，如已備案或進(jìn)到了辦房產(chǎn)證的流程都不能加的。到房產(chǎn)證辦下來，你再加到共有人一欄也很快的

  查看全文↓ 2014-03-21 13:27:20
• 132****3781

  做公證,如因為業(yè)主方出現(xiàn)問題您可不承擔(dān)責(zé)任。盡量減低交易風(fēng)險就行,其實只要大產(chǎn)權(quán)沒問題一般都還好。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:05:28
• 155****8351

  先了解情況以后在購買 這樣的房子風(fēng)險比較高

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:44
• 141****0876

  這要看開發(fā)商的情況,不同開發(fā)商不一樣的!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:12:15
• 133****2084

  不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-03-20 11:28:42
• 156****1729

  **安全的辦法是先辦理房產(chǎn)證和土地證，這樣交易后沒有后顧之憂，安全交易

  查看全文↓ 2014-03-20 10:18:22
• 153****0541

  正常的。只要它不超過一定比例就算合法!

  查看全文↓ 2014-03-19 11:23:49

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理房產(chǎn)證需要哪些材料１．蓋章的申請表；２．房屋買賣合同；３．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；４．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；５．專項維修資金專用收據(jù)；６．契稅完稅或減憑證；７．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；８．房屋共有的提交共有協(xié)議；９．銀行的提前還貸證明。

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• 問 怎樣才能批房產(chǎn)證
  答

  你要做的是看他的相關(guān)手續(xù)是否健全。你可以上房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看他的項目是否有銷售資格，沒有的話建議不要輕易購買。至于房本的辦理期限。房本一般由開發(fā)商代辦，合同簽訂的辦理期限一般為入住后的18個月或24個月內(nèi)辦理完畢。是因為開發(fā)商房屋交付之后要到當(dāng)?shù)氐恼块T辦理備案手續(xù)，而且開發(fā)商辦理房本一般是一批一批的需要時間。再有有的開發(fā)商的項目是有抵押的，開發(fā)商需要解抵押才可以辦理其他手續(xù)。所以，合同承諾的辦理期限一般很長。

• 問 購房合同怎樣才能生效
  答

  您好,定金合同成立的要件:(一)要有兩個以上合同當(dāng)事人(二)當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外,定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。定金合同的生效要件除具備一般合同的生效要件外,還需具備以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時,定金合同不能生效,已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金。(二)定金合同為實踐性合同,以定金的交付為要件。(三)定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項,其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能出售嗎，怎樣才能合法交易？
  答

  不建議買沒有房產(chǎn)證的房子哦，風(fēng)險很大。如果真的想買，一定要跟賣家好好協(xié)商，確保交易合法。

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• 問 怎樣才能合法自建別墅
  答

  合法自建別墅一般都是得要有農(nóng)村的宅基地才可以，如果要是在城市當(dāng)中除非獲得土地的使用權(quán)，否則都屬于違法建筑。在自建房之前要先向相關(guān)部門進(jìn)行報建審批，而且還要逐層的進(jìn)行審批，符合一戶一宅的規(guī)定，如果是外籍戶籍的人員，想要在村內(nèi)的土地上建造房屋，一般是不允許的，而且在沒有取得建造房屋的資格隨意蓋房，都屬于私自搭建，是會要求拆除的。在農(nóng)村自建別墅之前，如果符合建造的條件也要擁有適合建造的地方，向相關(guān)部門申請建設(shè)用地之后，最好是在砸地上進(jìn)行建造，并且聘請專業(yè)的施工團(tuán)隊，在簽到之前也可以由專業(yè)的設(shè)計師進(jìn)行整體房屋的設(shè)計。而且現(xiàn)在國家對于自建房也有一定的要求，比如層高和自建房的面積大小，都要符合相關(guān)的規(guī)定才可以。