買房時怎么確定房屋面積？

已有109個回答

• 145****2384

  新房沒辦法確定，二手房可以看房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-30 09:18:57
• 148****2452

  這個基本不用確定、大開發(fā)商一般很正規(guī)的

  查看全文↓ 2014-04-29 19:17:03
• 141****7324

  一般和戶型圖上面積差不了多遠(yuǎn)

  查看全文↓ 2014-04-29 09:21:59
• 141****4475

  看戶型圖上可以算出來啊

  查看全文↓ 2014-04-27 15:55:17
• 134****4800

  房產(chǎn)證上面有，可以帶尺子去量出個大概

  查看全文↓ 2014-04-15 10:05:29
• 141****0343

  看開放商哪里的戶型，可以大致的算出來，。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:42:19
• 144****1459

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:36
• 144****2016

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 144****6292

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 152****4494

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 131****9010

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 134****1346

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 145****5877

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 131****9956

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 134****3727

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 134****3268

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 155****9546

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 157****0758

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 155****3745

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 141****6624

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 151****0600

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 137****0424

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 151****4937

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 144****8318

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 133****7058

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 155****4309

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 138****9173

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 149****7020

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 158****3053

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:33
• 146****4344

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:32
• 146****5351

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:32
• 143****9769

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:32
• 135****8378

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:32
• 157****8908

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:31
• 153****5716

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:31
• 148****5125

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:30
• 154****9789

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:30
• 158****9186

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:30
• 148****8338

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:30
• 144****2144

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:30
• 156****9009

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-04-09 14:35:30
• 134****5432

  您好，很高興為您解答，加我的微信261700370，謝謝您對我工作的認(rèn)可!

  查看全文↓ 2014-04-09 14:10:18
• 157****5529

  自己想辦法

  查看全文↓ 2014-04-09 10:50:19
• 158****1002

  找專業(yè)的人驗(yàn)房

  查看全文↓ 2014-04-09 09:56:06
• 156****2376

  需要請專業(yè)的有資質(zhì)的測量公司進(jìn)行實(shí)地測量

  查看全文↓ 2014-04-08 10:52:43
• 143****9871

  家美居裝飾 價格給力，產(chǎn)品質(zhì)量好，有需求聯(lián)系 李*** 1882280****

  查看全文↓ 2014-03-26 10:30:59
• 132****2193

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-25 11:38:24
• 156****4779

  1，商品房面積是指房屋的建筑面積 公攤面積，其中建筑面積是指墻體中線距離的長*寬。2，商品房交付時，房管局會上門測繪房屋面積。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:02
• 132****4272

  一、預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時，開發(fā)商只有一個暫測的面積，待到辦產(chǎn)證時,由房產(chǎn)測繪部門出具測繪報告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。
  二、出現(xiàn)類似問題后的處理，如下意見供參考：
  1、首先看《預(yù)售合同》對面積差異的約定，有約定的從約定。
  2、如果合同沒有約定，則按照法定：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （2）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  3、另外注意增加的面積是套內(nèi)面積還是公攤面積，如上海就有專門規(guī)章規(guī)定：公攤面積增加的，購房者無須補(bǔ)償房屋差價。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:06:08
• 142****1035

  一、預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時，開發(fā)商只有一個暫測的面積，待到辦產(chǎn)證時,由房產(chǎn)測繪部門出具測繪報告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。
  二、出現(xiàn)類似問題后的處理，如下意見供參考：
  1、首先看《預(yù)售合同》對面積差異的約定，有約定的從約定。
  2、如果合同沒有約定，則按照法定：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （2）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  3、另外注意增加的面積是套內(nèi)面積還是公攤面積，如上海就有專門規(guī)章規(guī)定：公攤面積增加的，購房者無須補(bǔ)償房屋差價。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:18:46
• 148****4218

  在商品房買賣糾紛中，面積問題所占比例**大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購房人沒有能力復(fù)測整幢建筑的建筑面積的弱點(diǎn)，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補(bǔ)繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補(bǔ)交購房款，還要長年為其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和供暖費(fèi)等各種費(fèi)用，可以說這個莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。
  購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。
  面積概念要搞清
  已由具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，并且測繪成果已經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門審核通過的建筑面積為產(chǎn)權(quán)登記面積。購買預(yù)售商品房的購房人一般應(yīng)劃掉合同第三條中［產(chǎn)權(quán)登記］選項(xiàng)，保留［合同約定］選項(xiàng)，并務(wù)必在合同第三條中同時約定清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，有可能的話可再爭取多約定一個套內(nèi)使用面積，以便自己測量，并明確陽臺是［封閉式］，還是［非封閉式］。
  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺面積組成。人們常說的使用率是套內(nèi)使用面積與建筑面積之比。一般情況下設(shè)計(jì)合理的樓房使用率，高層塔樓住宅約在72—75之間，高層板樓住宅約在78—80之間，多層住宅建筑約在85左右。購房人買樓前可先通過計(jì)算自己所買房子的使用率，來判斷房子的設(shè)計(jì)和價格是否合理？
  購房人在約定套內(nèi)建筑面積時應(yīng)注意以下幾個問題：
  1.套內(nèi)建筑面積含套內(nèi)墻體面積，盡管外墻只有一半厚度計(jì)入套內(nèi)建筑面積，但對磚結(jié)構(gòu)的房子來說，底層的墻體厚，上層的墻體薄，所以同樣的單元，樓上樓下的套內(nèi)使用面積還是有差別的；同一層來講，即使相同的套內(nèi)建筑面積，把角的單元比夾在中間的單元套內(nèi)使用面積也會小一些。
  2.即使是套內(nèi)使用面積也不是地毯面積，因?yàn)榉块g里的管道井是要計(jì)入套內(nèi)使用面積的。因此購房人買房時**好讓房地產(chǎn)商標(biāo)清楚管道井的面積有多大。由于現(xiàn)在提倡戶外查表，暖氣也將分戶計(jì)量，過去老房子里的很多豎管在新房子里會變成橫管，購房人買房時要小心管道井是否只放著你買的房子的豎管，別把公共的豎管井計(jì)到自己的套內(nèi)建筑面積里。
  3.套內(nèi)建筑面積還包括陽臺建筑面積。購房人要搞清封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積計(jì)算；非封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算。購房人還應(yīng)知道陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式。已出售的房子，半封閉陽臺是不能隨便改為全封閉陽臺的。
  4.按規(guī)定有些面積可以計(jì)算面積，有些面積是不可以計(jì)算面積的。為避免不必要的糾紛，購房人買房時**好向房地產(chǎn)商問清楚所有“不完整”(低于層高)高度的面積哪些算套內(nèi)建筑面積。比如：現(xiàn)在比較時髦的“飄窗”算進(jìn)了套內(nèi)建筑面積多少？蓋在房子里的分體空調(diào)機(jī)位算沒算進(jìn)套內(nèi)建筑面積？還有房間里有樓梯的、閣樓的，那些面積如何算套內(nèi)建筑面積？
  按套內(nèi)建筑面積計(jì)價也不可忽視公攤面積
  由于《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十四條做出了“預(yù)售商品住宅的，應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價”的強(qiáng)制性要求，簽訂購買商品住宅預(yù)售合同時，購房人和房地產(chǎn)商在約定第四條時只能選擇填寫新修改的合同范本中該條的“1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算”。
  在這里特別提醒購房人注意的是：按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，是增加面積透明度的一種計(jì)算單價的方法，絕不代表按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，購房人就沒有購買公攤面積。購房人千萬不要忽視對建筑面積的約定，建筑面積所含的分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e反映著購房人的共有產(chǎn)權(quán)，購房人應(yīng)要求房地產(chǎn)商按《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十五條規(guī)定，在附件二中把其預(yù)售商品住宅之前公示的“有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書和下列分?jǐn)偳闆r：(一)被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積；(二)參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；(三)不分?jǐn)偟墓灿貌课弧比繉懬宄?
  誤差處理方法怎樣約定
  由于合同示范文本第五條寫明：根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理，所以購房人在填寫第五條時應(yīng)填寫與第四條選擇的計(jì)價方式相對應(yīng)的面積確認(rèn)及面積差異處理。
  前面已經(jīng)提到，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價不等于購房人沒有購買公攤面積，如果按合同范本第五條僅僅約定套內(nèi)建筑面積出現(xiàn)誤差的處理方法，無法杜絕某些房地產(chǎn)商搞新的面積貓膩兒，比如公攤面積縮小比例大于套內(nèi)建筑面積縮小比例，顯然購房人是要吃虧的。因此建議購房人參照《北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于商品住宅實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價有關(guān)問題的通知》中關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房面積出現(xiàn)誤差的處理方法，爭取和房地產(chǎn)商補(bǔ)充約定：“房屋竣工后，根據(jù)面積實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算，以所購住房套內(nèi)建筑面積計(jì)價結(jié)算的房價款大于以所購住房建筑面積價格計(jì)價結(jié)算的房價款時，按所購住房建筑面積價格結(jié)算房價款?！碑?dāng)然能爭取和房地產(chǎn)商約定“‘建筑面積’和‘套內(nèi)建筑面積’的實(shí)測面積與合同約定面積的誤差發(fā)生不等比增長或反向變化時，由購房人選擇是以‘建筑面積’還是以‘套內(nèi)建筑面積’的誤差結(jié)算房價款，如果其中任一面積誤差絕對值超過3，購房人均有權(quán)利解除合同”更為理想。
  另外，購房人**好能夠約定層高出現(xiàn)誤差的具體處理方法，層高很可能成為房地產(chǎn)商另一個可鉆的空子。
  購房人一定要注意保留合同第五條中的“因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議”這句話，并明確約定退房情況下房地產(chǎn)商付給利息的具體利率。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:09:57
• 137****4362

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 155****3915

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 136****2179

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 156****0386

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 141****0692

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 148****9816

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 153****2448

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 153****9923

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 134****1165

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 157****4936

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 155****9397

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 147****0994

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 146****7762

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 148****6704

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 148****0689

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 131****3277

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 147****7463

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 146****4954

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 156****1441

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 152****7419

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• 154****1189

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 146****6212

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 147****5346

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 153****5586

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 141****3020

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 144****2447

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 144****8040

  有**后的測量報告,如果你不是很相信的話 可以找專門的測繪部門

  查看全文↓ 2014-03-19 22:22:51
• 131****8720

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 19:00:08
• 151****3280

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 19:00:05
• 156****4212

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 141****2729

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 157****3855

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 131****9101

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 137****6825

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 19:00:04
• 149****8776

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 142****8713

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 142****0677

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 148****6499

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 144****5898

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 143****0940

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 132****2567

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 146****0536

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 158****2976

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 158****1393

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• 147****4388

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 143****5543

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 134****7372

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 155****6083

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 142****5159

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 145****8766

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:59:59
• 155****4301

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:59:59
• 136****2049

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 135****9986

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:59:59
• 153****8401

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

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• 153****3782

  看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:59:59
• 147****1549

  答：看看是斜屋頂還是正常房房屋正常高是帶地面和上頂是3米舉架如是斜屋頂2.2米以下不算面積2.5以上算面積是正常面積也就是使用面積是產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:56:37
• 144****0375

  現(xiàn)在全部是開發(fā)商暫測面積。交房時由測繪局測定核準(zhǔn)。一般不會差太多

  查看全文↓ 2014-03-19 12:40:49
• 143****1092

  算使用面積，不算建筑面積。
  層高小于2.2M的空間不算面積是國家的規(guī)定
  希望采納！??！謝謝

  查看全文↓ 2014-03-19 11:08:56

相關(guān)問題

• 問 ??買房時應(yīng)該如何確定房屋面積？
  答

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請用房屋面積除以1.4得出基本是實(shí)際使用面積。如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請除以1.33得出的基本是實(shí)際使用面積。因?yàn)榇u混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實(shí)。請你試試吧！

  全部3個回答>
• 問 驗(yàn)房時室內(nèi)面積怎么算?驗(yàn)房時如何測定房屋面積
  答

  公攤是公共部位的面積，墻體面積算你自己房子的面積，所以應(yīng)該是建筑面積里面的廣州收樓驗(yàn)房請找廣州惠康驗(yàn)房

  全部5個回答>
• 問 遷戶口房屋面積怎么確定呢？
  答

  分兩種情況：1、購置新房，那么戶口是按照房產(chǎn)證的面積算（25個平方米一個戶口，各地可能有所不同）。2、購置二手房，戶口也是按照房產(chǎn)證的面積算。但是，要看這個原房主有沒有從外地遷過戶口來本市這個房子，如果有的話，那么占用了名額（按25平方米一個戶口計(jì)算，可能各地有所不同），市內(nèi)遷移不占名額。如果購置二手房的話**好要先問清楚。

  全部3個回答>
• 問 怎么確定房屋朝向？
  答

  朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。 另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南

  全部2個回答>
• 問 驗(yàn)房時如何測定房屋面積
  答

  面積 一般來講，商品房在出售時是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來計(jì)算總售價，而這建筑面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（即套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 其中，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 而公用建筑面積由以下兩部分組成: （1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。 （2）套與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。 即: 公用建筑面積＝全套建筑面積－全套各套內(nèi)建筑面積之和－單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）其中:套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面＋陽臺建筑面積 套內(nèi)墻體面積＝共用墻水平投影面積1/2＋非共用墻水平投影面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)筑面積 而: 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 主體結(jié)構(gòu) 根據(jù)建設(shè)部1991年頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到下列要求: (1)地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞; (2)鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形; (3)磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。 外墻 (1)外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點(diǎn); (2)外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。 樓地面 (1)面層與基屋必須粘結(jié)牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷; (2)衛(wèi)生間、陽臺與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不允許倒泛水和滲漏。 裝修 (1)鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全; (2)進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固; (3)門窗玻璃應(yīng)表面平整，粘貼牢固; (4)飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角; (5)油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不脫皮、漏刷。 電氣 (1)電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直; 過墻導(dǎo)管連接必須緊密; (2)照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好; (3)檢查話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧。 水、衛(wèi)、消防 (1)進(jìn)出水管道應(yīng)安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏; (2)應(yīng)按套(單元)安裝水表或預(yù)留表位; (3)地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢; (4)衛(wèi)生器具應(yīng)質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固。 希望對您有幫助！

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